Управление совместным домовладением Brochura_TS_2018 | Page 53

пление перед началом общего собрания, а заодно раздадут в зале рекламные материалы
с предложением записать детей в секцию, кружок. Собственники жилья оценят вашу за-
боту о них — на следующее собрание придет еще больше людей.
Включайте в повестку дня вопросы, интересующие большинство: установка огражде-
ния, создание системы видеонаблюдения, разметка территории для парковки автомобилей
и т. д.
Особенности определения кворума и подсчета голосов при «сложных» голосо-
ваниях. Иногда необходимо определить кворум, одновременно подсчитывая и число
членов организации, присутствующих на собрании, и количество голосов, которыми они
обладают.
Например, кворум ½ членов +1/2 голосов (долей):
– для начала работы общего собрания необходимо присутствие ½  всех членов
организации;
– необходимо присутствие членов организации, обладающей ½ голосов (долей).
Пример: в доме — 100 квартир, у каждой — 1 собственник
– 20 однокомнатных, площадь — 30 м2;
– 20 двухкомнатных, площадь — 60 м2;
– 20 трехкомнатных, площадь — 90 м2;
– 20 четырехкомнатных, площадь — 120 м2;
– 20 пятикомнатных, площадь — 150 м2.
Всего — 9000 м2, 100% голосов.
Доля (голос) 1-комнатной квартиры 30 : 9000 х 100 = 0,333%
Доля (голос) 2-комнатной квартиры 60 : 9000 х 100 = 0,666%
Доля (голос) 3-комнатной квартиры 90 : 9000 х 100 = 1,000%
Доля (голос) 4-комнатной квартиры 120 : 9000 х 100 = 1,333%
Доля (голос) 5-комнатной квартиры 150 : 9000 х 100 = 1,666%
Кворум для правомочности принятия решений:
– по количеству членов, 50 и более собственников квартир этого дома;
– по долям (голосам), если на собрание пришли собственники, обладающие суммарно
50% и более долей (голосов).
Например, если присутствуют собственники:
– 20-ти 5-комнатных (33,333% голосов);
- 20-ти 4-комнатных (26,666% голосов),
то по долям кворум есть (60% голосов), но нет по числу собственников (40% членов).
Например, если присутствуют собственники:
– 20-ти 1-комнатных (6,666% голосов);
– 20-ти 2-комнатных (13,333% голосов),
– 10-ти 3-комнатных (10,000% голосов),
то по количеству членов кворум есть (50%), но нет по числу голосов, долей (30%
голосов).
Эти знания и навыки определения кворума и подсчета голосов очень важны для ор-
ганизаторов общего собрания, чтобы исключить в дальнейшем судебные споры и отмену
решений общего собрания.
53