Управление совместным домовладением Brochura_TS_2018 | Page 15

При наличии в товариществе собственников, организации за-
стройщиков более пятидесяти членов высшим органом управ-
ления может являться СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ.
Уполномоченные избираются из числа членов товарище-
ства собственников, организации застройщиков из расчета
по одному уполномоченному от каждых пяти членов. Уста-
вом может быть предусмотрено иное представительство.
Где это
сказано?
Жилищный кодекс Республики
Беларусь от 28 августа 2012 г.
№ 428-З, статья 215, пункт 1;
статья 187, пункт 1
Полагаем, что Уставами организаций должны быть предусмотрены конкретные чет-
кие формулировки, исходя из конструктивных и технических характеристик конкретного
жилого дома, позволяющие технически реализовать избрание уполномоченных от кон-
кретных представителей.
Так, например, Уставами предусматривается избрание уполномоченного от членов
организации конкретного подъезда, от  каждого этажа и(или) нескольких этажей, офис-
ных помещений и т. п.
Рекомендуем предусматривать в Уставах работающие нормы по количественному
представительству, например, из расчета по одному уполномоченному от не менее 10 и
не более 25 членов. Количество уполномоченных — не менее 7 человек.
Определенный подъезд, этаж выдвигают своего представителя(ей) для избрания на
общем собрании.
Поскольку при избрании уполномоченных в соответствии с  Жилищным кодексом
идет речь о представительстве, то в случае необходимости принятия решения общего
собрания организаций путем проведения письменного опроса считаем необходимым
в бюллетене голосования в формулировке вопроса, голосование по которому проводит-
ся этим бюллетенем, указывать конкретных членов организаций, от которых избираются
уполномоченные.
Также рекомендуем предусматривать в Уставах норму, согласно которой, в связи с пе-
реходом права собственности на имущество или часть имущества, принадлежащую члену
организации, интересы нового члена представляет уполномоченный, представлявший
интересы предыдущего члена организации.
15