МАРКЕТИНГ которая приносит удовольствие. А еще лучше « сам на себя ». Как только что-то надоедает или не нравится— ну ее, работу, невзирая на достижения и карьеру.
Традиционная семья— « мама + папа + я »— это обезличенная семья. Сейчас может быть множество вариантов. Мама красивая, папа спортсмен, я бездельник. Папа программист, мама ушла, я увлекаюсь робототехникой. У каждого свой запрос на помещения.
Сейчас век чувств. Век быстрых удовольствий, которые часто даются без затраты сил,— визуальных удовольствий, тактильных, музыкальных. СМИ и социальные сети это массово поддерживают. Люди раскрепощены как никогда. Жизнь коротка как никогда. Возраст, когда человека перестанут считать ребенком, хотят сдвинуть к 30 годам. Это дает и минусы, и плюсы. Креативные индустрии растут как на дрожжах, добавленная стоимость их продукции устремляется порой в небо.
�ален�кие к��ни� высокие �отолки
К чему это привело в жилой архитектуре? Стандартные планировки, рассчитанные на стандартную семью, не устраивают новое поколение. Людям больше не нужны семейные очаги. Традиционные ценности забываются. Дом теперь— место досуга, самореализации и сна между ними.
Желание иметь красивый вид никуда не делось. Но появилась потребность в большом количестве личного пространства. Если рабочее место, то максимально уединенное.
Размер гардеробной намного важнее, чем размер спальни. Предметов, которые сейчас используют для отдыха, намного больше, чем 50 лет назад: сноуборд, вейк, велосипед, амуниция для этого. И все это надо где-то хранить.
Кухня— ключевое место досуга. Теперь не так важно готовить еду, как иметь возможность разделить ее с большим количеством людей, и не обязательно на кухне. Размер самой кухни при этом не важен. Сейчас многим хватает гарнитура в 1,8 метра шириной( кстати, эти модели— самые покупаемые в ИКЕА).
Разумеется, таких потребителей пока не настолько много, чтобы совершить революцию в жилой недвижимости. Да и не совсем понятно, что с этим делать. Но есть показательный пример в Тюмени. Застройщик, с которым мы работаем, построил классический дом. Девять этажей, стандартные квартиры. Но на последних двух этажах квартиры с высотой потолков четыре метра. Эти два этажа скупили люди от 20 до 30 лет, сразу как только открылись продажи, на остальных продаж почти нет. Именно ради второго этажа, на котором можно сделать спальню или рабочее место.
ЗАСТРОЙЩИК, С КОТОРЫМ МЫ РАБОТАЕМ, ПОСТРОИЛ КЛАССИЧЕСКИЙ ДОМ. ДЕВЯТЬ ЭТАЖЕЙ, СТАНДАРТНЫЕ КВАРТИРЫ. НО НА ПОСЛЕДНИХ ДВУХ ЭТАЖАХ КВАРТИРЫ С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ ЧЕТЫРЕ МЕТРА. ЭТИ ДВА ЭТАЖА СКУПИЛИ ЛЮДИ ОТ 20 ДО 30 ЛЕТ.
�ы �ок��аем �мо�ии Раньше люди в городе были не избалованы эмоциями. Им нужна была крыша над головой, просто чтобы была иллюзия безопасности. Огромные жилые « муравейники » раскупались как горячие пирожки. Торговые центры были скорее рынками под крышей. Парки— тропинки между зарослей. Но случилось страшное для барыг и чиновников. Постепенно наши люди начали эволюционировать. Диапазон их чувств стал расти. Кто-то из застройщиков адаптировался, кто-то нет. Качество недвижимости и общественных пространств начало расти, чтобы привлекать покупателей нового уровня.
Мы покупаем эмоции. Это главный принцип архитектуры, строительства, благоустройства в городе. Люди, особенно молодые, не приобретают квартиры, они приобретают эмоции, которые с ней связаны. У всех они разные. Кто-то ищет уют, кто-то пытается убежать от реальности, кто-то мечтает заработать.
Люди ходят не в парки. Они ходят любоваться закатом солнца, влюбляться, грустить, расслаблять больную спину на удобной лавочке. Эмоции— двигатель жизни в городе. Там, где их нет, не будет и людей, не будет прибыли.
Вот и квартира теперь— это место и возможность свободно выражать свои эмоции, а не планировка, подчиненная навязанным ценностям.
№ 04 07 – 08.2018 | 25