МАРКЕТИНГ которая приносит удовольствие . А еще лучше « сам на себя ». Как только что-то надоедает или не нравится — ну ее , работу , невзирая на достижения и карьеру .
Традиционная семья — « мама + папа + я » — это обезличенная семья . Сейчас может быть множество вариантов . Мама красивая , папа спортсмен , я бездельник . Папа программист , мама ушла , я увлекаюсь робототехникой . У каждого свой запрос на помещения .
Сейчас век чувств . Век быстрых удовольствий , которые часто даются без затраты сил , — визуальных удовольствий , тактильных , музыкальных . СМИ и социальные сети это массово поддерживают . Люди раскрепощены как никогда . Жизнь коротка как никогда . Возраст , когда человека перестанут считать ребенком , хотят сдвинуть к 30 годам . Это дает и минусы , и плюсы . Креативные индустрии растут как на дрожжах , добавленная стоимость их продукции устремляется порой в небо .
�ален�кие к��ни� высокие �отолки
К чему это привело в жилой архитектуре ? Стандартные планировки , рассчитанные на стандартную семью , не устраивают новое поколение . Людям больше не нужны семейные очаги . Традиционные ценности забываются . Дом теперь — место досуга , самореализации и сна между ними .
Желание иметь красивый вид никуда не делось . Но появилась потребность в большом количестве личного пространства . Если рабочее место , то максимально уединенное .
Размер гардеробной намного важнее , чем размер спальни . Предметов , которые сейчас используют для отдыха , намного больше , чем 50 лет назад : сноуборд , вейк , велосипед , амуниция для этого . И все это надо где-то хранить .
Кухня — ключевое место досуга . Теперь не так важно готовить еду , как иметь возможность разделить ее с большим количеством людей , и не обязательно на кухне . Размер самой кухни при этом не важен . Сейчас многим хватает гарнитура в 1,8 метра шириной ( кстати , эти модели — самые покупаемые в ИКЕА ).
Разумеется , таких потребителей пока не настолько много , чтобы совершить революцию в жилой недвижимости . Да и не совсем понятно , что с этим делать . Но есть показательный пример в Тюмени . Застройщик , с которым мы работаем , построил классический дом . Девять этажей , стандартные квартиры . Но на последних двух этажах квартиры с высотой потолков четыре метра . Эти два этажа скупили люди от 20 до 30 лет , сразу как только открылись продажи , на остальных продаж почти нет . Именно ради второго этажа , на котором можно сделать спальню или рабочее место .
ЗАСТРОЙЩИК , С КОТОРЫМ МЫ РАБОТАЕМ , ПОСТРОИЛ КЛАССИЧЕСКИЙ ДОМ . ДЕВЯТЬ ЭТАЖЕЙ , СТАНДАРТНЫЕ КВАРТИРЫ . НО НА ПОСЛЕДНИХ ДВУХ ЭТАЖАХ КВАРТИРЫ С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ ЧЕТЫРЕ МЕТРА . ЭТИ ДВА ЭТАЖА СКУПИЛИ ЛЮДИ ОТ 20 ДО 30 ЛЕТ .
�ы �ок��аем �мо�ии Раньше люди в городе были не избалованы эмоциями . Им нужна была крыша над головой , просто чтобы была иллюзия безопасности . Огромные жилые « муравейники » раскупались как горячие пирожки . Торговые центры были скорее рынками под крышей . Парки — тропинки между зарослей . Но случилось страшное для барыг и чиновников . Постепенно наши люди начали эволюционировать . Диапазон их чувств стал расти . Кто-то из застройщиков адаптировался , кто-то нет . Качество недвижимости и общественных пространств начало расти , чтобы привлекать покупателей нового уровня .
Мы покупаем эмоции . Это главный принцип архитектуры , строительства , благоустройства в городе . Люди , особенно молодые , не приобретают квартиры , они приобретают эмоции , которые с ней связаны . У всех они разные . Кто-то ищет уют , кто-то пытается убежать от реальности , кто-то мечтает заработать .
Люди ходят не в парки . Они ходят любоваться закатом солнца , влюбляться , грустить , расслаблять больную спину на удобной лавочке . Эмоции — двигатель жизни в городе . Там , где их нет , не будет и людей , не будет прибыли .
Вот и квартира теперь — это место и возможность свободно выражать свои эмоции , а не планировка , подчиненная навязанным ценностям .
№ 04 07 – 08.2018 | 25