ТЕХНОЛОГИИ
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ И ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЕ КОНТРАКТЫ
Наиболее заинтересованы во внедрении энергосберегающих мероприятий управляющие компании( УК), бизнес которых тем эффективнее, чем больше разница между стоимостью приобретенных энергоресурсов и оказанных коммунальных услуг. Одним из основных препятствий для разработки соответствующих проектов является ограниченность финансовых ресурсов УК. Именно поэтому самым приемлемым вариантом действий становится модернизация жилого фонда с использованием энергосервисного контакта, который представляет собой особую форму договора, направленного на экономию эксплуатационных расходов за счет повышения энергоэффективности и внедрения технологий, обеспечивающих энергосбережение.
Специализированная компания по согласованию с УК проводит энергоаудит, по итогам которого занимается разработкой и внедрением необходимых мероприятий, взяв на себя все затраты. Расходы на реализацию проекта возмещаются за счет полученной экономии ресурсов. Таким образом, управляющая компания может существенно повысить энергоэффективность многоквартирного дома, даже не имея на это лишних средств, причем инвестор будет заинтересован в качественном проведении работ и максимальном повышении экономии, ведь именно на него возлагаются основные риски возврата затраченных средств.
Потенциал сбережения средств в результате мероприятий по повышению энергоэффективности порой просто поражает. Так, в 2011 году в Санкт-Петербурге был проведен энергоаудит социальных объектов города, по результатам которого был подготовлен список мер по реновации зданий.
Одним из объектов исследования был многоквартирный жилой дом 137-й серии, расположенный по адресу: г. Колпино( Ленинградская обл.), ул. Тверская, д. 45. Данный тип зданий наиболее распространен в Санкт-Петербурге и области. Для сравнения: доля типовых крупнопанельных домов в городе составляет 53 %, а домов именно 137-й серии – 17 % от всего жилого фонда.
Результаты энергетического обследования, проведенного компанией ООО « СтройТепловидение », показали, что одно из самых слабых мест с точки зрения потерь энергии – система отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Несмотря на то, что на момент исследований теплоизоляция труб находилась в удовлетворительном состоянии, температура на ее поверхности в некоторых местах превышала нормируемую( 35 0 С) на 10 – 15 0 С. Это и приводило к увеличению теплопотерь. Эксперты, проводившие энергоаудит, рекомендовали заменить теплоизоляцию на трубах и в качестве эффективного материала предложили цилиндры из каменной ваты, кашированные алюминиевой фольгой. Согласно расчетам специалистов, такие меры приведут к экономии тепловой энергии на 30 %.
Для достижения более высокой энергоэффективности необходимо провести еще несколько процедур. Как показывает практика, наиболее часто энергосервисные компании предлагают сделать упор на следующие элементы( перечислены в порядке их значимости): + + высокоэффективная теплоизоляция здания;
+ + современные « интеллектуальные » отопительные установки и системы регулировки отопления, соответствующие высокому уровню теплоизоляции с высоким КПД;
+ + большие стеклянные поверхности( окна) для пассивного использования солнечной энергии;
+ + рекуперация тепла в системах вентиляции.
МЕРОПРИЯТИЕ ПЕРВОЕ. УЛУЧШЕНИЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ЗДАНИЯ
В 1994 году были существенно ужесточены теплотехнические нормы. Большинство зданий, возведенных до этого времени, не соответствуют измененным требованиям. Так, термическое сопротивление типичной для прошлых лет конструкции из керамзитобетона толщиной 350 мм – 0,65 м 2 · 0С / Вт. Действующие требования для столицы – 3,5 м 2 · 0С / Вт, а для Новосибирска – 3,71 м 2 · 0С / Вт. Тем временем, согласно СНиП 23-02-2003 « Тепловая защита зданий », в случае если сооружение потребляет на 60 – 75 % энергии больше по сравнению с нормативным значением, оно
4 апреля 2016 года компания Rockwool торжественно открыла новый завод в ОЭЗ « Алабуга » с самой мощной линией по производству каменной ваты в мире: годовой объем выпуска составит 110 000 тонн. Проект завода предполагает возможность установки второй производственной линии, которая удвоит текущие мощности. январь 2017 Строители Татарстана
41