ИНВЕСТИЦИИ
РУБЛЬ УСАДЬБЫ БЕРЕЖЕТ
Городская программа « 1 рубль за квадратный метр », запущенная в Москве в 2012 году, приносит зримые плоды. В рамках этой программы инвесторы получили в аренду и, начав реставрацию, спасли от разрушения не один десяток старинных зданий.
Жилой дом Н. П. Баулина. Фото: Wiimapia. com
На данный момент 20 исторических зданий отреставрированы или находятся в процессе реставрации на средства частных инвесторов. Благодаря городской программе льготной аренды « 1 рубль за квадратный метр » за пять лет удалось восстановить объекты. Например, от разрушения спасены Дом с кариатидами лепщика Петра Сысоева, казарма Екатерининского дворца, Жилой дом дворянина Бернеса и многие другие.
Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов, причем власти российской столицы отмечают высокий спрос на историческую недвижимость со стороны потенциальных инвесторов. В среднем на один лот претендуют шесть участников, а среднее превышение стартовой цены составляет почти 350 %.
По условиям этой программы льготной аренды инвестор может перейти на льготную ставку аренды « 1 рубль за квадратный метр » сроком на 49 лет только после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ. « В настоящее время девять объектов культурного наследия перешли на льготную ставку аренды. На 11 объектах проводятся ремонтно-реставрационные работы под контролем Департамента культурного наследия города Москвы », – прокомментировал руководитель этого ведомства Геннадий Дегтев.
В настоящее время, в частности, реставрируется чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века, расположенный в Тимирязевском районе. « Привести в порядок памятник оказалось непростой задачей – нужно учитывать историческую кривизну конструкции, подбирать подходящие материалы. Например, верхняя часть павильона будет обшита панелями из ясеня », – рассказала его инвестор-арендатор ИП Анна Паничкина.
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ИНВЕСТОРАМИ ОТРЕМОНТИРОВАНЫ И ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГИЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ МОСКВЫ:
+ + Главный дом городской усадьбы XVIII века, работа архитектора Буссе;
+ + Дом с кариатидами XIX века; + + Жилой дом Н. П. Баулина;
+ + Казарма 2-го Московского кадетского корпуса Екатерининского дворца;
+ + Служебный корпус усадьбы Т. Ф. Эминского; + + Флигель городской усадьбы Хлудовых;
+ + Жилой дом Э. А. фон Бернеса и др.
Почти утраченный садовый павильон усадьбы Лопатиной по улице Сивцев Вражек полностью восстановлен менее чем за год и находится на стадии перехода на ставку льготной аренды, сообщил представитель компании ООО « Альфа-Групп ». Арендатор предполагает разместить в отреставрированном здании кафе или кофейню.
Условия программы льготной аренды ОКН весьма привлекательны для бизнеса, ведь эти объекты обладают статусом памятника, их никогда не снесут, они всегда будут под защитой города. К тому же по условиям договора после завершения реставрационных работ арендатор получит объект в пользование на 49 лет и сможет в полной мере капитализировать свои инвестиции.
| | по материалам « Строительной газеты »
42 март 2018 Строители Татарстана