Строители Татарстана ноябрь_ст | Page 7

НОВОСТИ

( ИЖС) для предотвращения строительства многоквартирных домов на выделенных « индивидуальных » участках. Одобренные законопроекты касаются регулирования статуса самовольных построек. Сейчас в Гражданском кодексе под таким объектом понимается сооружение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке, либо если его разрешенное использование не допускает подобного строительства. Также к самовольным относятся постройки, созданные без получения необходимых разрешений или с нарушением строительных норм. Законопроект предлагает исключить из числа самостроя объекты, построенные с нарушением ограничений по использованию участка, если собственник о них не знал. При этом обязательным остается наличие необходимых разрешений и согласований для строительства. Возможности сноса самовольных построек в законопроекте несколько ограничиваются. Так, вводится запрет на принятие во внесудебном порядке решения о сносе здания, если право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, а также если оно построено до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс. Без суда принять решение о сносе здания можно будет лишь при отсутствии разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. Впрочем, собственнику дается шанс избежать и этого, если он приведет постройку в соответствие с градостроительными требованиями. Наконец, Минстрой предлагает разрешить давнюю проблему, когда под видом объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, строятся многоквартирные дома. Такая практика особенно распространена в южных регионах страны, где многоквартирные дома возводятся на участках, купленных под ИЖС.

Решить эту проблему планируется определением объекта ИЖС как отдельно стоящего дома с количеством надземных этажей не более трех и высотой не более 20 м. При этом дом не должен состоять из квартир или блок-секций. В Минстрое объясняют, что пока местные власти пытаются добиться сноса незаконного объекта, на него оформляется право собственности, а помещения продаются добросовестным покупателям. Во избежание таких ситуаций вводится превентивный контроль: Госстройнадзор сможет проводить проверки объектов площадью и менее 500 кв. м( ранее проверялись только объекты площадью от 500 кв. м и этажностью от трех этажей).

ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ПОДПИСАЛ ЗАКОН О ПРОДЛЕНИИ РАБОТЫ ФОНДА ЖКХ ДО 2019 ГОДА

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 января 2019 года работы Фонда содействия реформированию ЖКХ. Изначально работа Фонда должна была завершиться 1 января 2018 года, однако было принято решение продлить его деятельность. Документ был разработан при участии Минстроя России в соответствии с перечнем поручений президента по итогам совместного заседания Госсовета РФ и Комиссии при Президенте Российской Федерации по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Российской Федерации. Согласно предложению Минстроя России, при координации министерства Фонд ЖКХ будет оказывать содействие и контроль в завершении расселения аварийного жилья регионам, где был выявлен дополнительный объем аварийного жилищного фонда, предназначенный для расселения и признанный таким до 1 января 2012 года. Данный порядок будет установлен до запуска новых постоянно действующих механизмов расселения. Закон принят Госдумой 20 октября, а через пять дней он был одобрен Советом Федерации. « Обеспечение расселения запланированных объемов аварийного жилья в полной мере – одна из приоритетных задач. За время своей работы Фонд хорошо справлялся со стоящими перед ним задачами. Продления срока его деятельности позитивно скажется на выполнении программ по расселению людей из аварийного жилья в регионах », – прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.