ПРАКТИКУМ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ
ся, что часть используемых ма-
териалов или технологий нужно
заменить. Но ведь проект-то уже
согласован! Коллеги, мы не хо-
тим конфронтации, но в случае
внесения изменений в проект
они должны пройти через по-
вторную экспертизу проектной
документации, поэтому призываю
продумывать все детали проекта
до его утверждения».
ВАЖНЫЙ ПАРАМЕТР:
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ
ЭФФЕКТИВНОСТЬ
В последнее время при осущест-
влении госстройнадзора за стро-
ительством многоквартирных жи-
лых домов возникают вопросы
по классу энергетической эф-
фективности, которые в первую
очередь касаются застройщика.
На наиболее характерные на-
рушения в этой сфере обратил
внимание в своем выступлении
руководитель территориального
органа по надзору за проведе-
нием обследований и испытаний
Инспекции Госстройнадзора РТ
Роман Баширов. «Так, например,
если в проектной документации
отсутствуют показатели энерге-
тической эффективности, – за-
острил внимание присутствую-
щих выступающий, – это делает
невозможным определение клас-
са энергетической эффективно-
сти. А значит, влечет за собой
повторное проведение экспер-
тизы проектной документации».
28
Более того, в качестве класса
энергетической эффективности
зачастую указывается класс
энергосбережения, рассчитан-
ный согласно приложению Г СП
50.13330 «Тепловая защита зда-
ний», что в дальнейшем вводит
в заблуждение дольщиков, так
как данный неверный класс ука-
зывается в договорах долево-
го участия. Поэтому впослед-
ствии застройщики совместно
с проектной организацией пы-
таются искусственно изменить
класс энергетической эффек-
тивности, чтобы сохранить тот,
что был указан в договорах до-
левого участия.
Докладчик в своем выступлении
привел также характерные ошиб-
ки, связанные с проектированием
и строительством объектов, где
в качестве облицовки или ограж-
дающей конструкции применена
система вентилируемого фасада.
В числе таковых главная ошибка –
это отсутствие проектной доку-
ментации на систему вентилиру-
емого фасада.
ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ
О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Начальник отдела контроля
за долевым строительством
Инспекции Госстройнадзора РТ
Фанзиль Ризванов рассказал
об изменениях в федеральном
законе о долевом строительстве,
которые вступили или вступят
в силу в 2019 году.
Главным изменением законо-
дательства является переход с 1
июля 2019 года на эскроу-сче-
та, за исключением тех проек-
тов, которые будут соответство-
вать критериям Постановления
Правительства РФ и получат за-
ключение о степени готовности
объекта. Законом Республики
Татарстан от 05.04.2019 № 24-
ЗРТ полномочия по выдаче
вышеуказанного заключения
переданы органам местного
самоуправления.
Вторая часть семинара-со-
вещания прошла в формате
оживленного диалога в режиме
«вопрос – ответ» между сотрудни-
ками Инспекции Госстройнадзора
РТ и представителями строитель-
ных компаний. Так, в ходе встре-
чи была обсуждена довольно
болезненная тема проведения
благоустройства придомовой тер-
ритории в зимний период, а так-
же вопросы противодействия
коррупции.