СОБЫТИЕ
что именно Российский Союз
строителей стал инициатором
приостановки перехода на ре-
сурсный метод в связи с его сла-
бой проработкой. Затем пре-
доставил слово председателю
комитета РСС по ценообразова-
нию и сметному нормированию
в строительстве, заместителю
начальника Департамента цено-
образования Минстроя России
Сергею Головину, который и рас-
сказал о том, как продвигает-
ся работа в этом направлении.
В частности, в настоящее время
сформировано 13 рабочих групп,
которые занимаются вопросами
ценообразования. И в ближайшем
будущем появится еще 15, по-
скольку всего методик 28. Сергей
Головин отметил, что любой же-
лающий строитель может быть
включен в состав группы по за-
явлению, и пообещал, что все ме-
тодики будут доработаны в 2021
году, пройдут испытания и в 2022
году строительная отрасль смо-
жет перейти на ресурсный метод.
О новых материалах и техноло-
гиях, которые применяют татар-
станские строители, рассказал
заместитель министра строи-
тельства, архитектуры и ЖКХ РТ
Юрий Аляшев. «Татарстан в на-
стоящее время выполняет 42 фе-
деральные и республиканские
программы. Это очень большой
объем средств, которые наши
строители осваивают, и таким
образом мы поддерживаем от-
расль, – заявил Юрий Аляшев,
отметив в то же время недоза-
груженность производственных
мощностей. – За последние де-
вять лет мы ввели в эксплуатацию
139 новых предприятий, которые
выпускают строительную продук-
цию». Он подчеркнул, что рес-
публика полностью обеспечивает
себя всеми современными стро-
ительными материалами, за ис-
ключением цемента.
НАЙДЕНА АЛЬТЕРНАТИВА
ПРОЕКТНОМУ
ФИНАНСИРОВАНИЮ
Председатель комитета Россий
ского Союза строителей по взаи-
модействию застройщиков и соб-
ственников жилья Виолетта Басина
рассказала участникам совеща-
ния об альтернативе проектно-
му финансированию – жилищ-
ном накопительном кооперативе
(в рамках Федерального закона
№ 215-ФЗ от 30.12.2004). «На рын-
ке есть успешные проекты жи-
лищных накопительных коопера-
тивов, которые работают и строят
многоквартирные жилые дома,
привлекая средства граждан», –
отметила эксперт, подчеркнув,
что это более простой и доступ-
ный способ в сравнении с про-
ектным финансированием.
Модель выглядит следующим
образом: жилищный накопи-
тельный кооператив выступает
в роли государственно-частного
партнерства, девелопер – в роли
оператора, государственный орган
выполняет контролирующую функ-
цию. Взаимодействие кооперати-
ва и застройщика выстраивается
на основании инвестиционного
договора, который рекомендует
Центробанк РФ. По утверждению
Виолетты Басиной, данная мо-
дель в равной степени эффек-
тивна и как механизм реализа-
ции госпрограмм по обеспечению
жильем нуждающихся граждан,
и как альтернатива проектному
финансированию.
О создании условий для мало-
этажного строительства и разви-
тии деревянного домостроения
рассказал генеральный директор
Ассоциации деревянного домо-
строения Олег Понятков. В част-
ности, он считает, что достичь
показателя в 120 млн кв. метров
к 2024 году без упора на инди-
видуальное жилье невозможно,
и около 43% из этой цифры бу-
дет составлять именно индивиду-
альное домостроение. При этом
спикер указал на существенный
нюанс: кредитование индивиду-
ального жилищного строитель-
ства занимает в общем кредит-
ном портфеле Сбербанка всего
0,85%. Происходит это, по мнению
эксперта, из-за неравных усло-
вий кредитования индивидуаль-
ного и многоквартирного жилья.
«Сейчас разница огромная, – кон-
статировал Олег Понятков. – Если
условия станут хотя бы одинако-
выми, это будет существенный
прорыв. Согласно опросам, 66%
населения хочет жить в индиви-
дуальных домах, но при этом ус-
ловия приобретения такого жи-
лья и многоквартирного, мягко
говоря, разнятся». Выступающий
подчеркнул, что ряд банков уже
начал прорабатывать программы
по приобретению индивидуаль-
ного жилья на условиях, близких
к обычной ипотеке, к этому пилот-
ному проекту планирует подклю-
читься и Татарстан. Он рассказал
также о применении древесины
в других областях строительства.
Вопросы качества в строитель-
стве поднимали в своих высту-
плениях управляющий партнер
ООО «Ирвен» Ирина Вишневская,
которая рассказала о судебной
экспертизе в сфере строитель-
ства, ЖКХ и энергетики, а также
заслуженный изобретатель РФ,
член Совета Правления РСС,
доктор технических наук Сергей
Анпилов, реализующий инноваци-
онные технологии в строительстве.
ИЮНЬ – ИЮЛЬ 2019
9