АКТУАЛЬНО
МИНСТРОЙ ТАТАРСТАНА: ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошел семинар-совещание, на котором были обсуждены изменения в законодательстве о долевом строительстве. В мероприятии приняли участие представители застройщиков, банков и уполномоченных органов по контролю( надзору) в области долевого строительства.
« На сегодняшний день по итогам предоставленной ежеквартальной отчетности на территории республики в соответствии с 214-ФЗ осуществляют деятельность 123 застройщика, ведется строительство 305 объектов площадью 3 млн 894,4 тыс. кв. метров, по которым зарегистрировано 32 923 договора долевого участия и привлечены средства граждан на сумму 77 млрд 577,7 млн рублей. Озвученные цифры свидетельствуют о колоссальных объемах строительства и привлеченных денежных средствах участников долевого строительства, – отметил в своем выступлении заместитель министра Ильшат Гимаев. – В целях повышения прозрачности деятельности застройщиков, совершенствования действующего регулирования и обеспечения усиления защиты прав участников долевого строительства законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов за последнее время претерпело значительные изменения ».
Во исполнение Перечня поручений по итогам совещания Президента России с членами Правительства РФ
25 октября 2017 года на рассмотрение Госдумы представлен законопроект о внесении изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ об установлении единого порядка осуществления в субъектах Российской Федерации государственного контроля( надзора) в области долевого строительства. Также во исполнение указанного перечня поручений Правительством РФ совместно с Банком России разработан План мероприятий(« дорожная карта ») по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и другими формами финансирования.
Согласно этому закону, планируется использовать эскроу-счета при привлечении средств граждан в долевое строительство по новым договорам участия. Также вводится банковское сопровождение проектов. Меры по переходу на новую систему финансирования жилья вступят в силу в два этапа: эскроу-счета при привлечении средств граждан в долевое строительство с 1 июля 2018 года будут использоваться добровольно, с 1 июля 2019 года – обязательно. То есть с 1 июля 2019 года все новые проекты жилищного строительства не будут использовать договоры долевого участия в той форме, которая существует в настоящее время.
С 1 июля 2018 года для всех проектов жилищного строительства введено банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть специальный счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с него. Банки будут оценивать целевое назначение платежей и при возникновении сомнений приостанавливать проведение расчетов для проектов, начатых после 1 июля. Далее в ходе семинара представители АО « Газпромбанк » и ПАО « Сбербанк » рассказали о новой модели работы с застройщиками и об услугах по банковскому сопровождению проектов долевого строительства.
10 июль – август 2018 Строители Татарстана