Кому выставлять счёт ?
Я живу в муниципальной квартире по договору социального найма . Пришло уведомление о необходимости поверки приборов учёта . Кто должен оплачивать эту услугу ?
Е Петров , Омск
- Прибор учёта регистрирует тот объём ресурса , который именно вы как наниматель жилья потребили в течение расчётного периода . Ведь муниципалитет как собственник квартиры не льёт в вашей квартире воду из крана , не включает газ и электричество . Этими ресурсами пользуетесь вы , значит , и платить за своевременное обслуживание и содержание в надлежащем техническом состоянии приборов учёта должны именно вы .
Есть ли право на проверку ?
Могу ли я как собственник квартиры проверить состояние общедомового прибора учёта ? Может ли управляющая компания препятствовать мне в этом ?
С . Коваленко , Омск
- Все проживающие в многоквартирном доме на правах собственника жилья имеют право контролировать состояние коммуникаций , работу оборудования и т . д . Другой вопрос , что в этом нужно разбираться . Если вы имеете соответствующие знания , пожалуйста , проверяйте . А если управляющая компания по запросу не допускает вас в подвал или техническое помещение , значит , она , вероятнее всего , что-то скрывает .
Вы должны помнить : собственник - это работодатель для управляющей компании . В рамках договора на управление и обслуживание вашим домом жилищники обязаны не только регулярно осуществлять все необходимые мероприятия для безаварийного и качественного состояния коммуникаций , но и предоставлять жильцам полную информацию о своей работе .
Более того , только собственники решают , кто будет обслуживать узлы и оборудование после установки . Это определяется исключительно желанием самих собственников . Если вы довольны работой компании , которая
�����������������������
занималась установкой , можете заключить с ней договор на обслуживание и продолжить сотрудничество . А можете взять этот функционал на себя , если готовы своевременно снимать и передавать показания приборов учёта , имеете необходимые знания для того , чтобы делать опрессовку и т . д . Только вы решаете , кто возьмёт ваш прибор на обслуживание .
Как сэкономить ?
Могу ли я установить счётчик тепла в своей квартире на батарею и платить за отопление по этому прибору ?
А . Хорошева , Омск
- Нет , на батарею в квартире счётчики тепла не устанавливают , только на всю систему отопления многоквартирного жилого дома . Сейчас крупные застройщики сдают новостройки с уже установленными автоматизированными системами . Жильцам домов , где стоят старые элеваторные узлы , я бы рекомендовала заменить их .
Да , изначально потребителей пугает цена вопроса : установка автоматизированного узла в 12-этажном доме обойдётся примерно в 500 тыс . руб ., но эти затраты окупятся всего за год-два . Если дом меньшей этажности , соответственно стоимость оборудования и работ будет дешевле .
Опять приведу в пример наш дом . На всей улице Кирова в основном установлены элеваторные узлы , и это плохо , так как в квартирах у жильцов холодно - система у поставщика ресурса разбалансирована . Чем дальше дом от источника , тем холоднее в нём , вода приходит во внутридомовую систему максимум 60 градусов .
У нас автоматизированный узел , и за счёт того , что насосы работают , поддерживают дом , в наших квартирах даже если случится аварийное отключение , в « обратке » тепло сохранится на несколько часов .
Если бы во всех домах по нашей теплоснабжающей ветке были автоматизированные узлы , каждый забирал бы себе столько ресурса , сколько нужно , и не было бы разбалансировки . Я всегда говорю : спасение утопающих - дело рук самих утопающих . Заменив оборудование в доме на современное , вы забудете о том , что кому-то не хватает тепла или давления , у всех будет тепло . А через сравнительно короткое время вы ещё и начнёте экономить .
Омск , ул . Краснопресненская , 3 . Тел . ( 3812 ) 32-36-36 , 95-65-01 . Факс ( 3812 ) 95-65-11 . E-mail : po _ polet @ mail . ru
21