Спецвыпуск АиФ в Омске "Живи как хозяин" | Page 9

Прибор

учёта позволит

сэкономить

Для чего нужны общедомовые приборы учёта и кто должен их устанавливать и ремонтировать ?
И . Крупко , Омск
На вопрос отвечает генеральный директор ООО « УК « Наш Дом » Анатолий Волков
- Установка общедомовых приборов учёта с 2013 года является обязательной для тех домов , состояние которых позволяет произвести установку .
В соответствии с ч . 2 ст . 9 № 279-ФЗ во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовой прибор учёта ( ОДПУ ) тепловой энергии . Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация .
Если общедомовой прибор учёта вышел из строя и частичный ремонт не поможет в восстановлении работоспособности , собственникам многоквартирного дома ( МКД ) необходимо в кратчайшие сроки принять решение о замене этого прибора . Необходимо учесть , что при выходе из строя ОДПУ первые три месяца ресурсоснабжающая организация рассчитывает начисления по среднему ( за последние 6 месяцев ), а с четвёртого месяца - по нормативу с повышающим коэффициентом . Следовательно , после выхода из строя ОДПУ собственники помещений будут платить больше , чем при исправной работе прибора учёта .
2020 Справочник ЖКХ
Согласно ч . 2 ст . 166 ЖК РФ установить общедомовой прибор учёта , в том числе тепловой энергии , можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников . Если собственники копят средства на спецсчёте , они могут провести общее собрание собственников и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта . У собственников , чьи взносы поступают в адрес регоператора , такая возможность появится только когда придёт их очередь на проведение капремонта . В ином случае на общем собрании они должны решить , из каких средств будет финансироваться покупка и установка прибора учёта тепла .
В соответствии с федеральным законом об энергосбережении расходы , связанные с установкой ОДПУ , несут собственники помещений в многоквартирном доме . Расходы каждого собственника определяются в виде пропорциональных долей . Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества .
15-летний опыт работы нашей управляющей компании свидетельствует : к сожалению , значительная часть собственников помещений в МКД не осознают значимость исправного состояния и работоспособности общедомовых приборов учёта . Иногда собственники принимают решение заменить прибор в следующем году , а некоторые жители вообще считают , что не должны этого делать . И тогда устранение неисправностей или замена откладывается на неопределённый срок .
Между тем данный вопрос напрямую влияет на начисление в квитанциях за коммунальную услугу , и , чем раньше появится решение о замене неисправного прибора учёта , тем больше денег собственников будет сэкономлено .
Реклама
Наш адрес : Омск , ул . Н . М . Ядринцева ,
26 тел . 66-40-48 ( многоканальный ), сайт : www . nashdomomsk55 . ru
9