Справочник ЖКХ 2020
Требую отчёта !
На вопросы отвечает помощник генерального директора ООО « УК « Наш Дом » по работе с населением , ОО и СМИ Надежда Потапова
В какие сроки УК обязана отчитываться о тратах по нашему дому ? Правда ли , что теперь это делается только на сайте ?
М . Старостина , Омск
- Управляющая компания ежегодно в течение первого квартала представляет собственникам отчёт о выполнении ею договора управления за прошлый год . По закону до 1 апреля каждого года УК должна опубликовать отчёт о работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства .
Кроме того , в договоре управления домом могут быть прописаны и другие варианты предоставления отчёта : размещение на сайте УК , на информационных стендах в подъездах МКД , на информационном стенде в офисе УК и др .
Хочу красивый двор !
Как добиться благоустройства двора ? В каких сметах ( документах ) это прописано ? Есть ли на этот счёт отдельная статья или это всё в текущем ремонте ?
А . Макарова , Омск
- Сначала необходимо определить , что является благоустройством двора . Если речь идёт об уборке придомовой территории , обслуживании имеющихся малых форм во дворе дома , то , соответственно , есть отдельная статья в структуре платы , на основании которой УК производит данный вид работ . Если есть вопросы по качеству выполнения данного вида работ , необходимо обратиться в УК . Если же рассматривать , что благоустройство двора - это установка новых конструкций , высадка саженцев и т . д ., то данный вид работ не заложен в содержание жилья .
Собственникам , которые хотят произвести эти работы , необходимо получить разрешение от всех собственников в данном доме на проведение работ , определить подрядчика и способ финансирования данных работ . Сделать это можно путём проведения общего собрания .
Как навести порядок в своём доме ?
В нашем доме очень неактивные жильцы . Как провести собрание , чтобы выбрать старшего по дому ? Может ли помочь в этом управляющая компания ? Можно ли провести собрание заочно ?
И . Тимофеев , Омск
- Регламент проведения общего собрания собственников прописан в ст . 44-48 ЖК РФ . В Кодексе указано , что собственники , обладающие не менее 10 % голосов , от общего числа собственников вправе обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением с просьбой о проведении общего собрания собственников . В заявлении необходимо указать повестку дня собрания , форму и срок проведения собрания . УК после получения такого заявления обязана провести собрание в течение 45 дней .
Формы проведения общих собраний собственников перечислены в ст . 44.1 ЖК РФ . Их три : очная , заочная и очно-заочная . Заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в МКД введена в ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ . Она представляет собой голосование путём передачи собственниками заполненных бюллетеней по адресу и до даты , указанным в сообщении о проведении ОСС ( ст . 47 ЖК РФ ).
8