�����������������������
На вопросы , касающиеся « гаражной амнистии », отвечает директор Центра правовой помощи “ Цитадель ” Оксана Дыкова
26
В запасе четыре года
На какой срок рассчитано действие « гаражной амнистии »?
В . Игнатова , Омск
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ до 1 сентября 2026 г . гражданин , использующий гараж , являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие ГрК РФ , имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности , на котором он расположен .
Земельный участок по амнистии
Мой гараж построен ещё до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и право на него зарегистрировано в установленном порядке . Могу ли я оформить земельный участок по « гаражной амнистии »?
Н . Нестеров , Омск
В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 ФЗ от 25 октября 2001 г . № 137-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » в редакции Федерального закона от 5 апреля 2021 г . № 79-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » наряду со случаями , предусмотренными данной статьёй и другими федеральными законами , гражданин вправе приобрести в порядке , предусмотренном статьёй 39.20 Земельного кодекса РФ бесплатно в собственность земельный участок , который находится в его фактическом пользовании , если на нём расположен гараж , являющийся объектом капитального строительства , находящийся в собственности данного гражданина и возведённый до дня введения в действие ГрК РФ . Таким образом , если находящийся в собственности гражданина гараж возведён до 30 декабря 2004 г ., его владелец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка , занятого этим гаражом .
Декларационные требования
Каков порядок заполнения декларации об объекте недвижимости в части заполнения реквизита « Назначение здания » - « гараж »?
В . Коробцев , Омск
Положениями пункта 9 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлены виды назначения здания , в том числе « гараж ». В соответствии с частью 13 статьи 24 Закона № 218- ФЗ форма декларации об объекте недвижимости и требования к её подготовке утверждены приказом Росреестра от 4.03.2022 № П / 0072 « Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости , требований к ее подготовке , состава содержащихся в ней сведений » ( далее - декларация , Требования ).
В форме декларации и Требованиях отсутствует указание на назначение здания « гараж ».
Согласно пункту 4 Требований декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа . При оформлении декларации в форме электронного документа декларация подготавливается в виде XMLдокумента , созданного с использованием XML-схем , обеспечивающего считывание и контроль представленных данных , и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица , составившего декларацию .