16
Справочник ЖКХ 2021
На вопросы отвечает генеральный директор ООО « Полёт новых технологий » Татьяна Дорофеева
Как согреть квартиру ?
В январе-феврале практически во всех квартирах нашего дома стоял холод . В управляющей компании нам объясняли , что поставщик тепла уменьшил размер сопла на тепловом узле по своему нормативу . Что нам сделать , чтобы не мёрзнуть следующей зимой ?
М . Сахарова , Омск
- В этом году действительно часто звучала информация о несоблюдении температурных режимов в жилых домах и социальных учреждениях . Причин может быть несколько , и одна из них - общедомовое инженерное оборудование , не соответствующее современным требованиям . Приведу пример из собственной практики . Недавно мы устанавливали новый тепловой узел с автоматическим регулированием в одном из корпусов большого многоквартирного дома на левом берегу . Он построен буквой П . В морозы два боковых строения , где остались узлы элеваторного типа , мёрзнут . В центральной части здания , где мы установили автоматику - тепло .
Конструктивная разница в оборудовании существенно влияет на комфорт в квартирах собственников . Дело в том , что элеваторные узлы массово устанавливали 10-20 лет назад . Весь левый берег , за редким исключением , оборудован такими установками . А что такое элеваторный узел системы отопления ? Это смеситель для снижения температуры теплоносителя до расчётного уровня . Представьте
себе подающую трубу со встроенным соплом расчётного диаметра и смесительной камерой , к которой подведена труба обратной магистрали с остывшей водой из внутридомовой отопительной системы . Кипяток из трубопровода ресурсоснабжающей организации подаётся на сопло . Диаметр его отверстия соответствует установленным параметрам . А параметры закладывали ещё строители этого дома и нередко делали это ошибочно . Есть случаи , когда оборудование было настроено на потребление 500 Гкал , а после установки приборов учёта и анализа показаний выяснялось , что нагрузка почти вдвое превышает реальное потребление . И этими лишними гигакалориями можно было бы отапливать ещё один пятиэтажный дом .
Так вот , для элеваторного узла требуется очень точный расчёт и подбор входных данных , чтобы во всех квартирах дома было тепло . На деле повсеместно наблюдаются перегрев или недогрев . В то время как в автоматических тепловых узлах потребление ресурса регулируется в зависимости от уличной температуры . Сегодня большинство новостроек сразу оборудуют автоматикой . Замена элеваторных узлов на автоматические - одно из условий проведения капитального ремонта в многоквартирных домах . Ресурсоснабжающие компании со своей стороны также требуют от обслуживающих организаций обеспечения условий для стабильного теплоснабжения потребителей . Ведь такие конструкции позволяют более точно корректировать динамику нагрузки , а высвободившийся ресурс перераспределить между другими объектами . Ну и самое главное - замена элеваторных узлов на современные с насосной группой , автоматическим регулированием и узлом учёта - это реальная финансовая экономия для всех участников процесса .
Реклама