Сентябрь 2018 YM-12-18 | Page 39

39 Единственное, что нельзя предугадать в новостройке, – это соседство. И тут уже, как в большой лотерее, кому-то везёт, а кому-то не очень… Исключение из правила – элитная недвижимость с минимальным количеством квартир в доме. идут со своим запасом: наличным капиталом или деньгами в виде сер- тификатов. Размеры этого запаса разные, начиная от стартовых 20% стоимости выбранной квартиры и до 60–70%. В моей практике бы- вало и такое. Есть даже присказка: заработал первый заработанный миллион – время покупать жильё, – рассказывает Базаева. На «другом» языке Рынок недвижимости «разгова- ривает с покупателем» на том языке, на котором общается сам город, где покупается жильё. Разумеется, это накладывает отпечаток на то, какие квартиры в текущий момент време- ни строятся и продаются. Поэтому надо быть готовым, что те вариан- ты, которые вы увидите в Тюмени, Екатеринбурге или Москве, будут заметно отличаться от формата жи- лья, к которому вы привыкли в На- дыме или Салехарде. У каждого из нас есть привычки, связанные с условиями прожива- ния, к которым прикипели за годы в жизни на одном месте. К примеру, многим жителям небольших север- ных городов может оказаться не- привычным шум просыпающейся в четыре утра Москвы. Классический пример: в зрелом возрасте жен- щина переезжает к детям в Санкт- Петербург и… через месяц заду- мывается над тем, чтобы вернуться обратно. Аргумент? «Да они же ку- пили три комнаты в коммунальной квартире на Невском. Там один сан- узел на семь комнат! Разве я для этого им деньгами помогала, чтобы с чужими людьми туалет делить?! А вы потолки эти видели? Ни помыть, ни побелить! (В большинстве пи- терских коммунальных квартир по- толки от 3,30 метра и выше. – Прим. авт.) Я у них нахожусь в стрессе, мне кажется, надо мной второй этаж должен быть», – сетует она. Ну а если покупается квартира не в Москве, а в Тюмени? Тоже мо- гут быть «сюрпризы». Рассказыва- ем, к чему надо быть готовым! Этажность. Этажи для Тюмени сегодня, как дрожжи для хлеба: чем выше, тем интереснее. Благо так строить позволяют технологии. Ни- чего никуда не свалится, Госстрой- надзор за качеством следит. Но по- сле того как вы прожили добрую половину жизни в малоэтажке (до пяти этажей по старым нормам), 16-й или 18-й этаж, мягко говоря, будет вводить в ступор. Ощущения, что вы оказались внезапно закры- тым в скворечнике, не избежать. К высоте, многолюдности и прочим характеристикам большого города нужно привыкать так же, как го- рожане привыкают к размеренной сельской жизни и дому на своей земле. Количество соседей. Можно спи- сывать этот нюанс на возраст и на то, что раньше трава была зеленее и солнце ярче. А можно принять как данность и трезво оценить ощуще- ния: на самом ли деле я хочу жить в доме, где кроме удачной цены и вы- сокого качества строительства есть два лифта на подъезд и… 16 квар- тир на площадке? После Севера, где мороз компенсируют горячие серд- ца и умение дружить не то что с со- седями, а вообще всем населённым пунктом, потребуется время, чтобы привыкнуть к этой отстранённости жильцов в общении и нежелании сразу идти на контакт. Да и чисто технически к такому количеству людей нужно будет приспосабли-