39
Единственное, что нельзя предугадать в новостройке, – это соседство.
И тут уже, как в большой лотерее, кому-то везёт, а кому-то не очень… Исключение из правила –
элитная недвижимость с минимальным количеством квартир в доме.
идут со своим запасом: наличным
капиталом или деньгами в виде сер-
тификатов. Размеры этого запаса
разные, начиная от стартовых 20%
стоимости выбранной квартиры
и до 60–70%. В моей практике бы-
вало и такое. Есть даже присказка:
заработал первый заработанный
миллион – время покупать жильё, –
рассказывает Базаева.
На «другом» языке
Рынок недвижимости «разгова-
ривает с покупателем» на том языке,
на котором общается сам город, где
покупается жильё. Разумеется, это
накладывает отпечаток на то, какие
квартиры в текущий момент време-
ни строятся и продаются. Поэтому
надо быть готовым, что те вариан-
ты, которые вы увидите в Тюмени,
Екатеринбурге или Москве, будут
заметно отличаться от формата жи-
лья, к которому вы привыкли в На-
дыме или Салехарде.
У каждого из нас есть привычки,
связанные с условиями прожива-
ния, к которым прикипели за годы
в жизни на одном месте. К примеру,
многим жителям небольших север-
ных городов может оказаться не-
привычным шум просыпающейся в
четыре утра Москвы. Классический
пример: в зрелом возрасте жен-
щина переезжает к детям в Санкт-
Петербург и… через месяц заду-
мывается над тем, чтобы вернуться
обратно. Аргумент? «Да они же ку-
пили три комнаты в коммунальной
квартире на Невском. Там один сан-
узел на семь комнат! Разве я для
этого им деньгами помогала, чтобы
с чужими людьми туалет делить?! А
вы потолки эти видели? Ни помыть,
ни побелить! (В большинстве пи-
терских коммунальных квартир по-
толки от 3,30 метра и выше. – Прим.
авт.) Я у них нахожусь в стрессе, мне
кажется, надо мной второй этаж
должен быть», – сетует она.
Ну а если покупается квартира
не в Москве, а в Тюмени? Тоже мо-
гут быть «сюрпризы». Рассказыва-
ем, к чему надо быть готовым!
Этажность. Этажи для Тюмени
сегодня, как дрожжи для хлеба: чем
выше, тем интереснее. Благо так
строить позволяют технологии. Ни-
чего никуда не свалится, Госстрой-
надзор за качеством следит. Но по-
сле того как вы прожили добрую
половину жизни в малоэтажке (до
пяти этажей по старым нормам),
16-й или 18-й этаж, мягко говоря,
будет вводить в ступор. Ощущения,
что вы оказались внезапно закры-
тым в скворечнике, не избежать. К
высоте, многолюдности и прочим
характеристикам большого города
нужно привыкать так же, как го-
рожане привыкают к размеренной
сельской жизни и дому на своей
земле.
Количество соседей. Можно спи-
сывать этот нюанс на возраст и на
то, что раньше трава была зеленее и
солнце ярче. А можно принять как
данность и трезво оценить ощуще-
ния: на самом ли деле я хочу жить в
доме, где кроме удачной цены и вы-
сокого качества строительства есть
два лифта на подъезд и… 16 квар-
тир на площадке? После Севера, где
мороз компенсируют горячие серд-
ца и умение дружить не то что с со-
седями, а вообще всем населённым
пунктом, потребуется время, чтобы
привыкнуть к этой отстранённости
жильцов в общении и нежелании
сразу идти на контакт. Да и чисто
технически к такому количеству
людей нужно будет приспосабли-