27
БЮРО ДОБРЫХ УСЛУГ
Конечно, самое первое, Вы должны подумать о том, сколько Вы можете и готовы платить за Ваш дом. В зависимости от этого агент по продаже недвижимости может посоветовать Вам, какой должна быть цена Вашего будущего дома и затем начать его поиск. При этом, вероятнее всего, риэлтор направит Вас в какуюлибо финансовую компанию для подтверждения Ваших финансовых возможностей. Ведь если Вы не сможете получить займ, то и Вы, и Ваш агент просто потеряете время.
В настоящее время при большом выборе программ финансирования и различных условиях их получения, в первую очередь, очень важна Ваша кредитная история. Даже если Вы подписаны на какой-либо сервис по просмотру или проверке своей кредитной истории( например, многие кредитные карты предлагают такой сервис), или, например, недавно покупали в кредит машину и знаете свой кредитный балл, всё же лучше перепроверить свою кредитную историю через какую-либо финансовую компанию по предоставлению займов на недвижимость, так как Ваша кредитная оценка может оказаться другой. Если Вы будете точно знать, какой у Вас средний балл( оценки берутся от трёх кредитных
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ДОМА
С чего начинать процесс покупки дома? С его поиска или с получения финансирования? Мне задают такие вопросы достаточно часто, и потому в своей очередной статье я хочу описать весь процесс покупки дома и получения финансирования.
агентств), Вам будет легче впоследствии выбрать лучший займ на дом и по возможности самый низкий процент.
Проверив Вашу кредитную историю, уточнив у Вас такие детали, как и сколько денег вы бы хотели внести как « dawn payment », можете ли Вы документировать свой заработок и сбережения, финансовый специалист, к которому Вы обратились, посоветует Вам определённый вид займа и пояснит условия его получения. Также он предоставит Вам « Pre-approval Letter », письмо, подтверждающее Вашу кредитоспособность на покупку дома.
Это письмо – подтверждение того, что у Вас есть шансы на получение займа при выполнении определённых условий, как с Вашей, так и со стороны продавца( например, состояние дома и его цена). Такое письмо не ограничивает Вас в получении впоследствии займа только от этой компании. Лучшее время для поиска и выбора финансовой компании и самого выгодного для Вас займа, то, когда у вас есть контракт на покупку дома. Ведь у Вас есть адрес дома и его точная цена, что чаще всего необходимо банку для фиксирования процента на Ваш займ. При выборе финансовой компании совсем не нужно каждый раз разрешать проверять Вашу кредитную историю – достаточно того, какой у вас средний приблизительный балл( используйте информацию, предоставленую Вам при получении « Pre-approval Letter »). Обязательно спросите, какие документы потребуются от Вас( если Вы не можете что-либо документировать, то, возможно, Вам
нужно искать другие условия получения займа, и во многих случаях кредитная ставка будет выше).
Процесс предоставления Вам займа с момента получения финансовой компанией всей требуемой информации и до закрытия сделки у адвокатов зависит от многого, в том числе и от эффективности работы самой финансовой компании. В среднем это 15-30 дней. Некоторые крупные и хорошо организованные компании, как, например, Countrywide, смогут на определённых условиях завершить весь процесс за 5-10 дней.
Для получения более подробной информации звоните по тел. 770-309- 1550, или отправьте свой вопрос по интернету на адрес Бюро Добрых Услуг RealEstateBureau @ gmail. com.
Наталья СОХОНЧУК
Premium Tax & Accounting ВНИМАНИЕ ВОДИТЕЛИ ТРАКОВ!
Академия Английского Языка объявляет набор на осенний и зимний семестры
�
� �
�
� �
Обучаем английскому языку с любого уровня Небольшие группы Преподаватели из России ведут обучение на родном языке Удобное расписание занятий( утром, вечером, по субботам) Обучаем взрослых и детей Доступные цены
Посоветуйте нас своим друзьям и знакомым, и в знак благодарности мы подарим Вам $ 100 за каждого нового студента!
Проблемы с трудоустройством из-за слабого английского? Проблемы с разговорным английским? Нужна помощь в подготовке к TOEFL?
Звоните нам 1-877-795-5585 e-mail: info @ GlobalAcademyofEnglish. com
Всем желающим также предлагаем уроки русского языка
Предлагаем свои услуги по оформлению бизнеса и вычислению всех налогов необходимых для успеха вашей компании
� Бесплатные консультации � Многолетний опыт � Низкие расценки
Оказываем полный комплекс услуг уже действующим компаниям
Весь сервис на русском языке
... Надежный бизнес в любое время...
Звоните 515-331-0036
№ 9( 38) сентябрь 2006 г. www. RUSSIANTOWN. com
27