ГОРОД ЮЖНЫЙ
Южно-Сахалинск-проектный
Реновация начнется с Черёмушек
Сахалинское министерство строительства еще год назад упомянуло это страшное слово,
объявив о возможной на Сахалине и Курилах реновации жилфонда. В июле мэрия
областного центра сообщила, что определены районы, с которых все и начнется. Первыми
программа затронет 4, 7 и 8-й микрорайоны. Вот что рассказали об этом городские
чиновники
АНДРЕЙ КОВАЛЬЧУК,
ДИРЕКТОР МКП
«ГОРАРХИТЕКТУРА»:
— Цель реновации — это
в первую очередь обнов-
ление жилого фонда, сни-
жение его аварийности и
повышение комфортности прожи-
вания горожан, создание благоприятной
городской среды с учетом современных
требований и тенденций в архитектуре
и градостроительстве. Сейчас эта про-
грамма, которая изначально была ори-
ентирована на Москву, закрепляется на
федеральном уровне. В Госдуму внесен
проект закона о реновации, который
будет применяться по всей стране.
Одно из базовых оснований для про-
ведения реновации в Южно-Сахалинске
— дефицит жилых зданий по сейсми-
ческим показателям. Именно это по-
зволило двигаться Южно-Сахалинску,
находящемуся в сейсмоопасной зоне
(8-9 баллов), в направлении реновации
быстрее других регионов.
ВЛАДИСЛАВ ФРОЛОВ,
СОВЕТНИК МЭРА ПО
ГРАДОСТРОИТЕЛЬ-
СТВУ:
— Еще 8 лет назад были
обследованы жилые дома в
Черемушках, которые стро-
ились в начале и середине 60-х годов
22
прошлого века с показателем сейсмики
до 7 баллов. По заключению экспертов,
дефицит на некоторых зданиях со-
ставил 2 балла. Основной принцип про-
граммы — переселять жителей в новые
дома, построенные в их же районе. В
Черемушках уже определена старто-
вая площадка для строительства. Это
территория под двумя аварийными
общежитиями по Компроспекту, 21а
и 21б, жильцы которых получат новые
квартиры в ближайшие два года. Затем
площадка будет расчищена, и начнет-
ся строительство дома, в который
смогут переехать горожане первой
волны реновации.
Одновременно началось строи-
тельство двух муниципальных домов
в 8-м микрорайоне на месте 20 сне-
сенных бараков «шахтерского город-
ка», строится также современный
жилой 16-й микрорайон на терри-
тории бывших земель МЧС в районе
телецентра. По желанию жители
Черемушек и других районов, которые
попадают под реновацию, могут в них
переехать. При этом принятие реше-
ния, будет ли участвовать дом в про-
грамме реновации, — исключительное
право жителей. Они будут голосовать
подомно. Если 75% и 1 голос будут за —
дом включат в программу. Если нуж-
ного количества голосов не наберется
— дом в программу не включат. Кроме
САХАЛИН P.S. №14 (3), сентябрь-ноябрь 2019
того, жители будут иметь право вы-
брать предлагаемый администрацией
к расселению дом в другом микрорайоне
города или оставаться в своем доме, и
ждать, пока жилье для них будет по-
строено именно в их микрорайоне.
По словам сотрудников мэрии,
один
дом
в
4-м
микрорайоне
(Физкультурная, 119) в ходе предва-
рительного опроса дал согласие пере-
ехать в строящийся 16-й микрорайон,
жители заселятся в новое жилье уже в
конце 2020 года, участок после сноса их
дома может стать стартовой пло-
щадкой для реновации микрорайона.
Основное отличие программы ренова-
ции от других действующих — люди
будут видеть, куда их переселяют,
уточняет Фролов.
Момент расселения будет совпа-
дать с завершением строительства
домов, куда они переедут. Новые ми-
крорайоны построят в соответствии
с современными требованиями к каче-
ству и комфортности квартир. Это
будет застройка по принципу «двор
без машин» (автомобили в подзем-
ных паркингах или на многоуровневых
парковках). Во дворах обещают мак-
симально сохранить озеленение, в ми-
крорайоне будут школа, детский сад,
сквер. Для каждого района разработа-
ют 3 варианта развития событий, их
обещают обсудить с жителями.