ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ
на себя обязательства и подводят коллег. « В прошлом и уже в этом году мы получили всего девять досудебных претензий на действия организаций, входящих в нашу Ассоциацию. Общий размер претензий – более полутора миллиардов рублей. Каждая претензия рассматривается на заседании Коллегии Ассоциации, юридической службой проводится развернутый анализ и дается ответ со ссылками на действующее законодательство. Пока в суде рассматривается только одно дело на 900 тыс. рублей, но тенденция тревожная, и она наблюдается также в других СРО », – считает Рамиль Гафиятуллин. По данным Национального объединения строителей, на апрель 2026 года сумма предъявленных к СРО исков составляет более 23 млрд рублей. Для защиты компфондов в прошлом году в Ассоциации внедрено страхование.
Подробно Рамиль Гафиятуллин осветил изменения в законодательстве. С 1 марта 2026 года вступили в силу три документа: Федеральный закон № 309-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации № 1880 « О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО » и приказ Минстроя России № 655 « О порядке уведомления саморегулируемых организаций о заключенных договорах подряда ». Главное нововведение – теперь о каждом договоре строительного подряда независимо от способа его заключения нужно обязательно уведомить СРО в течение трех рабочих дней – форма уведомления есть на сайте Содружества в разделе « Важная информация ». Если уведомление не будет направлено в указанный срок, это считается нарушением условий членства и может повлечь наложение мер дисциплинарного воздействия. Также вводится обязательство уведомлять Ассоциацию о предъявлении иска о взыскании причиненного вреда или ущерба. Кроме того, в едином реестре членов СРО появятся сведения о специалистах НРС. Таким образом, станет открытой информация о наличии у организации специалистов, прошедших независимую оценку квалификаций. Однако в Содружестве есть организации, которые в настоящее время не отвечают минимальным требованиям – не имеют двух специалистов или имеют только одного. Среди причин – кадровая ротация, отсутствие объемов и многие другие. Все такие компании про шли через дисциплинарную комиссию в 2025 году. Однако теперь контроль со стороны НОСТРОЙ увеличивается: СРО будут нести ответственность за то, что в их реестре есть организации, которые не соответствуют закону. И штрафы как на СРО, так и лично на руководителя СРО – значительные. Более того, СРО может лишиться своего статуса. Таким образом, регулятор планирует очистить рынок от недобросовестных подрядчиков. Компании, которые в самое ближайшее время не приведут свою деятельность в соответствие с законом, будут исключены из реестра.
309-й Федеральный закон вступил в силу, однако для его полноценной реализации требуются дополнительные инструменты. По словам Рамиля Гафиятуллина, в настоящее время Национальным объединением строителей разрабатываются правила саморегулирования, которые будут регламентировать требования к условиям членства.
АПРЕЛЬ – ИЮНЬ 2026 17