СОБЫТИЕ
ждается адекватным ростом производительности труда, что создает риски для экономической устойчивости бизнеса.
Подводя итог сессии, Антон Глушков резюмировал, что устранение кадрового дефицита требует комплексного подхода, объединяющего усилия государства, отраслевых объединений, работодателей и системы образования. Часть решений может дать эффект в краткосрочной перспективе, другие носят пролонгированный характер, но все они требуют активной согласованной позиции всех заинтересованных сторон. « Только объединив усилия, мы сможем создать систему бесперебойной и эффективной подготовки квалифицированных кадров », – заключил модератор.
ДИАЛОГ БИЗНЕСА И ВЛАСТИ: ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ
На пленарной сессии с участием Никиты Стасишина говорили о рынке недвижимости, который находится в сложном состоянии, но уже прошел пик максимального стресса. Девелоперов попрежнему волнуют продажи, которые сдерживает высокая ключевая ставка, однако речь шла не только об этом. Представители бизнеса озвучили свои предложения для стабилизации ситуации. Среди них – поэтапное раскрытие эскроу, снижение давления проектного финансирования и доработка механизмов КРТ.
Прозвучала идея раскрывать счета застройщикам после достройки дома до уровня 50 % и использовать прибыль в дальнейших проектах. Никита Стасишин на это заявил, что вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков рассмотрят. Эту тему можно обсудить с учетом прибыли, заработанной банками.
Также Минстрой поддержал идею девелоперов уточнить правила участия компаний в программе комплексного развития территорий. Не секрет, что иногда конкурсы на такие проекты выигрывают компании, которые сами не занимаются девелопментом, а после переуступают их застройщикам по завышенной цене. Чтобы исключить такие ситуации, можно ввести понятные требования – по аналогии с правилами, которые уже действуют для застройщиков по 214-ФЗ, считает Никита Стасишин.
Девелоперы также предложили ужесточить ответственность для блогеров и клиентов, которые распространяют негативную информацию о застройщиках, так как необоснованная критика обесценивает многомиллионные инвестиции в маркетинг и качество продукта. В результате стандартные гарантийные ситуации по мелким дефектам и временным техническим нюансам иногда превращаются в масштабные скандалы. В этом вопросе Никита Стасишин занял принципиальную позицию. По его словам, власти не будут упрощать требования к приемке у застройщиков. Замминистра подчеркнул, что квартиры необходимо сдавать с качественным ремонтом « как для себя ». Тем, кто не будет соответствовать этому требованию, ужесточат приемку.
Отдельным поводом для серьезного разговора стал растущий спрос на российскую недвижимость со стороны граждан других государств. По словам участников дискуссии, иностранные покупатели все чаще интересуются, можно ли при покупке жилья в российских проектах получить вид на жительство, а также в какие сроки возможно оформление гражданства. Сначала такие запросы казались единичными, однако за последние месяцы их стало заметно больше, отметил Никита Стасишин. Сейчас в Правительстве РФ обсуждают возможность предоставления преференций для проживания в России при покупке недвижимости, заявил замминистра. Однако вопрос выхода российских застройщиков за рубеж обстоит иначе: компаниям сначала нужно завершить проекты в своей стране, прежде чем идти за границу, считает представитель Минстроя России. Только после этого можно будет рассмотреть готовность работы на международной арене.
На сессии « Есть ли жизнь после стройки », прошедшей с участием заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Элеоноры Абубакировой, говорили о том, что происходит с ЖК после того, как жители получили ключи, а застройщик ушел на новую площадку. Участники мероприятия сошлись во мнении, что о жизненном цикле здания, особенностях его эксплуатации необходимо думать уже на этапе проектирования.
Информация и фото: « Движение », « Строительная газета », из архивов участников форума
16 WWW. СТРОИТЕЛИТАТАРСТАНА. РУС