работа , свои законодательные нормы , особые принципы и подходы , которые бывают отличными в разных ведомствах и министерствах . Если мы говорим про администрацию города Санкт-Петербурга , то здесь свои правила и свое региональное законодательство . И поженить одно с другим тоже бывает весьма себе непростой задачей . Так же , как и собрать документы , которые необходимы , и получить информацию , которая нужна , и участвовать в рабочих группах , в которых надо участвовать . Усидчивость , немалое количество человеко-часов , заинтересованность в проекте — без горящих глаз это не поднять . Уже на этом этапе нетрудно потерять баланс . Да , а ведь у инвесторов тоже есть свои вопросы , которые очевидны с одной стороны , но сложны в ответе с другой . Например : какая будет проходимость у океанариума в Кронштадте ? ( Ксения издает рык тигра , который как бы задает вопрос « Доколе ?» посреди пустыни , но ответом ему служит только собственное эхо . — Прим . ред .) Конечно , мы опираемся на мировой опыт , но суперточной цифры у нас нет ! А ведь еще есть вопросы про сроки окупаемости , средний чек , гарантии и транспортную доступность . Вопросы не праздные , они важны — и их надо отработать , закрыть документами и потом ( а лучше сразу !) подтвердить свои слова . Что касается меценатов , здесь важно рассказать , что такое Кронштадт для Петербурга . Это сейчас я живу на три города — Москва , Петербург , Кронштадт — а раньше и мне это было непросто понять . Но за полтора года в проекте я четко усвоила , Кронштадт — это что-то очень особенное . Это невероятно чувствительная территория . С одной стороны , ее восприятие происходящего может быть болезненным . С другой , может искренне порадовать , и мы видим это по тому , как кронштадтцы приняли парк — первую очередь нашей работы .
Сложно представить себе эмоции кронштадтцев , выросших в закрытом ( до 1996 года !) городе . Да , по сути , сейчас вы делаете искусственное дыхание Кронштадту — и готовите город к скачку в развитии . Но сложно вообще осознать опыт местных жителей . Как вы взаимодействуете с этой действительно чувствительной аудиторией ? Интересы кронштадтцев — это приоритет : такова стратегия развития проекта . Ситуация , при которой город превращается исключительно в мекку для туристов , а кронштадтцы остаются не у дел , невозможна в принципе . Я убеждена : если ты развиваешь территорию , там должно быть место всем — и в первую очередь , коренным жителям . The Locals ! И когда мы говорим про парк , про лицей , про музей , про реставрацию фортов , про спортивную составляющую и про рабочие места ( а их появится больше тысячи новых !) — это все для жителей Кронштадта . Мы уже построили детскую площадку на 1000 кв . метров и сделаем все возможное , чтобы в городе появилась еще одна . Мы хотим установить уличные тренажеры , чтобы у кронштадтцев всегда была возможность заниматься спортом . В парке мы мерили расстояние от скамейки до скамейки , чтобы человек даже в очень пожилом возрасте мог там погулять . Мы задумали панорамные качели с невероятным видом на Финский залив , чтобы в парк приходили семьи . Если подытожить , я должна сделать « Остров фортов » комфортным и для кронтшадтцев , и для петербуржцев , и для туристов . И сделать это аккуратно , плавно , согласовывая со всеми , слушая разные мнения и отдавая дань тому , что мы здесь приглашенные люди , которые помогают Кронштадту стать красивым курортным городом . Уверена , так и будет — здесь тихо , спокойно и свежо : это идеальное место для жилья и выходных .
собака . ru | ростов-на-дону | 44
Кто дает деньги « Острову фортов » и почему эта модель финансирования — высшая математика ?
II
« Построить то , что смотрелось бы как вставная челюсть , — не хотелось бы »
Вы действительно готовы слушать разные мнения ? Важно помнить : бог — в деталях . Очень бы не хотелось построить нечто , что смотрелось бы как вставная челюсть на фоне Кронштадта и Петербурга . Должно быть ощущение — это всегда здесь было . Да , тут важен контроль : если отдаешь инвестору объект под строительство , необходимо , чтобы его визуальный облик был согласован со всеми . Чтобы мы не получили крайне необычное здание , которое никому не понравится . Стратегический вопрос — кто будет определять эстетическую ценность архитектурных проектов « Острова фортов »? Мы плотно работаем с КГИОП ( у нас на территории порядка 40 исторических зданий !), а также с Комитетом по градостроительству и архитектуре , с КРТИ и с Комитетом по имущественным отношениям . Мы собрали рабочую группу : главы всех комитетов будут оценивать то , что мы презентуем на общественных слушаниях . Мы работаем с Советом по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга : это и Михаил Пиотровский , и Александр Сокуров , с которым мы не раз обсуждали и которому не раз показывали наши идеи . Мы осознаем : все визуальные образы
« Острова фортов » должны быть согласованы сначала культурным Петербургом и в первую очередь Петербургом . И только потом мы можем идти дальше . Можем ли мы говорить о конкретных фамилиях конкретных архитекторов ? Сейчас мы проводим конкурс и в нем участвуют пять крупных бюро , три из которых — петербургские . Все на стадии визуализаций , финал — в октябре . Тогда поговорим про романтичные вещи . Реализация такого проекта — событие не только российского , но и мирового масштаба . Форты уникальны , Петербург — третий город в Европе ... И в ЮНЕСКО его называют одним большим объектом охраны ... Да , и , конечно , то , как все это будет выглядеть , нас всех очень волнует . Не могу говорить за кронштадтцев , но петербуржцы , с которыми я обсуждала « Остров фортов », надеются на появление в Кронштадте архитектурных шедевров планетарного масштаба и реставрацию мирового уровня . Но мы не знаем — какие амбиции и задачи вы перед собой ставите ?
Как будет выглядеть « Остров фортов », кто это будет решать , а кто — строить и реставрировать ( 50 тысяч кв . метров исторических зданий !)?
Эскиз проекта гранд-отеля
ФОТО : АРХИВЫ ПРЕСС-СЛУЖБ