Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 47

Комплексная термомодернизация =
обширный капитальный ремонт и модернизация здания, включая его инженерные системы
Энергосберегающие мероприятия
+ теплоизоляция крыши
+ теплоизоляция мансардного этажа
+ утепление фасада
+ теплоизоляция перекрытия над подвалом
+ теплоизоляция цоколя
+ теплоизоляция стен подвала
+ теплоизоляция труб (система отопления и горячего
водоснабжения), арматуры и теплообменников в
подвале
+ замена окон (в квартирах и местах общего
пользования)
+ замена наружных входных дверей
+ установка автоматизированного теплового узла
+ замена отопительных котлов и оборудования
(насосы, техника регулирования и управления и т.д.)
+ гидравлическая балансировка системы отопления
+ замена (модернизация) системы отопления и
установка терморегуляторов на радиаторы (возможно,
системы дистанционного поэлементного учета
потребления тепла), а также замена однотрубной
системы отопления на двухтрубную
+ замена системы питьевого и горячего водоснабжения
+ использование возобновляемых источников энергии
+ замена (модернизация) системы вентиляции
+ устройство системы вентиляции с рекуперацией
тепла
+ замена старых ламп и светильников на
энергосберегающие (например, светодиоды,
люминесцентные лампы и т.д.)
+ установка датчиков движения в лестничных клетках
Не энергосберегающие, но технически
необходимые мероприятия
* восстановление конструкций крыши
* капитальный ремонт или замена балконов, лоджий
* ремонт входа в подъезд
* капитальный ремонт лестничной клетки
* замена сантехнического оборудования
* замена входных дверей в квартиры
* замена системы водоотведения
* санация внешних стен здания
+/- замена электроустановки
+/- модернизация / замена лифтов
Таблица 2. Мероприятия комплексной термомодернизации
При финансировании термомодернизации по
Программе ФЭЭ следует ориентироваться на пакеты
мероприятий, представленные в пункте 3.3.2.
Проектирование мероприятий должно быть
целостным с учетом назначения и особенностей
ограждающих конструкций зданий и инженерных
систем. Это позволяет, например, уменьшить
производительность отопительной системы с учетом
проведения теплоизоляции фасада и уменьшения
расхода воды. Затем выполняются комплексные или
текущие ремонтные работы, в зависимости от
возможностей финансирования.
Проектирование и комплексная
термомодернизация, как правило, — разовые
мероприятия для многоквартирного дома. Для
выполнения этого комплексного процесса должны
быть привлечены специалисты по ремонту и
энергоэффективности. Рекомендации по их
выбору содержатся в пункте 3.2.3.
Cтандартные решения для термомодернизации
47