Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 44

3.7.7. Прием строительных работ 3.7.8. Мониторинг
Комплекс работ по термомодернизации зданий не
подлежит принятию в эксплуатацию, что позволяет не
проводить формальные мероприятия по регистрации
готовности объекта в органах ГАСКа. Мониторинг проводится в соответствии с требованиями
Закона Украины «Об энергетической эффективности
зданий» 28 с целью контроля за соблюдением
соответствующего законодательства и систематизации
данных.
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о
готовности к передаче работ, выполненных по договору
строительного подряда, или, если это предусмотрено
договором, этапа работ, обязан немедленно начать
их принятие. Он организует и осуществляет принятие
работ за свой счет, если иное не установлено
договором.
Передача работ подрядчиком и принятие их заказчиком
оформляется актом, подписанным обеими сторонами.
Если одна из сторон отказывается подписывать акт, об
этом указывается в акте и документ подписывает другая
сторона. Акт, подписанный одной стороной, может быть
признан судом недействительным лишь в случае, если
мотивы отказа другой стороны от подписания акта суд
признал обоснованными.
Принятие работ заказчиком требует наличия у
него определенных профессиональных знаний.
Специалист по техническому надзору — основной
представитель интересов заказчика на всех этапах
реализации мероприятий по термомодернизации.
Он должен оказать необходимую помощь заказчику
при определении соответствия выполненных работ
проектной документации.
Если есть объективные сомнения в качестве или
объемах выполненных работ, следует рассмотреть
возможность привлечения дополнительного
технического консультанта для независимой оценки
принимаемых работ.
Участники оценки энергоэффективности здания
(энергоаудитор и ОСМД) обязаны своевременно
и в полном объеме предоставить необходимую
информацию для независимого мониторинга
энергетических сертификатов и отчетов о результатах
обследования инженерных систем в агентство
Госэнергоэффективности. Агентство в соответствии
с Порядком 29 , утвержденным Минрегионом, создает и
ведет базу данных отчетов о результатах обследования
инженерных систем, аттестованных энергоаудиторов и
специалистов по обследованию инженерных систем, а
также энергетических сертификатов.
Эта база данных позволяет контролировать
выполнение законодательно-нормативной базы в
сфере энергетической эффективности, обеспечение
надлежащего энергетического аудита, сертификацию
энергетической эффективности, обследования
инженерных систем, а также рецензировать отчеты
об обследовании инженерных систем по требованию
органов государственной власти, органов местного
самоуправления, физических или юридических лиц.
При выявлении по результатам независимого
мониторинга несоответствия сертификата или отчета
требованиям законодательства, эта информация
предоставляется заказчику (ОСМД).
Приемочный контроль качества законченных работ по
термомодернизации позволяет определить выполнение
договорных отношений и провести проверку готовности
объекта к эксплуатации.
28 Закон Украины «Об энергетической эффективности зданий», https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2118-19
29 Порядок ведения баз данных отчетов о результатах обследования инженерных систем, аттестованных энергоаудиторов и специалистов по
обследованию инженерных систем, энергетических сертификатов, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0457-18/conv
44
Термомодернизация: от инициирования до завершения