июнь-август 2019
ВЛАСТЬ
в стране, по официальной статистике, таких около 40 тысяч человек. Вопрос решается радикально: по сути,
в этом году заканчивается эпоха долевого строительства в том виде, в каком мы его знали. Правительство и
Центробанк разработали план постепенного отказа от договоров долевого участия (ДДУ): начиная с текуще-
го года застройщики больше не могут строить объекты на деньги граждан, им придется либо использовать
свои средства, либо брать кредит. При этом возможность купить квартиру на этапе котлована или нижних
этажей останется.
Только за последние полгода-год, до того как в силу вступили новые изменения в закон о долевом строи-
тельстве, призванные оградить граждан от различных рисков, в том числе от появления схем мошенничества при
строительстве жилья, в России появилось ещё около 16 тысяч обманутых дольщиков. Росло число недостроев и
Строителей всегда называют созидателями. В советское время строили
новое жилье для граждан страны, школы, детские сады, спортивные
комплексы, заводы и фабрики, дороги и мосты. То же самое сейчас.
Поменялась только форма собственности.
банкротства застройщиков. Причины этого явления, если откинуть в сторону измышления о глобальном эконо-
мическом кризисе, остаются всё теми же. Говоря предметно, к началу января 2019 года в субъектах РФ, только
по официальным данным, насчитывается 894 проблемные новостройки, в которых заключено более 98 тысяч
договоров долевого участия. Подчеркну: все эти случаи нам предстоит исправить. Я скажу проще — найти схемы
и средства, чтобы завершить строительство, закрыть эту тему, а главное, одновременно, отшлифовать все меха-
низмы, чтобы оздоровить отрасль. И конечно же, закон о реновации в РФ, где, по просьбе его автора Галины
Петровны Хованской, внесли свои экспертные предложения по его градостроительной части.
Институт реновации набирает «обороты». В целом он позитивно воспринимается гражданами. Но все-таки возни-
кают проблемы, связанные с недостаточной проработкой отдельных норм права в этой сфере. Скажите, какие
действенные меры принимает депутатский корпус и органы исполнительной власти для нормализации проведения
реновации в Москве? На что в основном жалуются жители столицы?
ВР: Мы с коллегами очень тщательно работали над законом о реновации в Москве. Я, безусловно, положи-
38/39
тельно оцениваю и сам закон, и его правоприменительную практику, — столичную Программу реновации,
которая стала продолжением программ реконструкции исторического центра и сноса пятиэтажек в Москве.
Этот закон выстрадан, отточен вместе с москвичами и является важнейшим законодательным актом.
Мы, законодатели, постарались учесть всё, вплоть до создания соответствующих контролирующих структур,
чтобы процесс переселения проходил наиболее удобно для горожан и абсолютно прозрачно с точки зрения
закона. Работу мы проделали колоссальную, учли, на мой взгляд, все возможные и невозможные форс-
мажоры. Но даже если произойдет что-то совершенно непредвиденное, соответствующие организации
немедленно отреагируют и постараются решить проблему. Закон, пусть и принят был достаточно быстро,
проработан крайне тщательно. А на то и существует правоприменительная практика, чтобы проверить его
действие в реальной жизни.
Идея обновить обветшавший жилой фонд других городов, придать их застройке стилевое разнообра-
зие, шагнуть в 21 век по-настоящему, используя все достижения и современные технологии в строительстве,
— это, по сути, трансформация городского пространства в комфортную среду для жизни граждан в масшта-
бах России. Главное — улучшить удобство проживания не только столичным жителям, но и другим гражда-
нам нашей огромной страны. Эта идея получила развитие в проекте закона, распространяющего механизмы
и принципы реновации на другие регионы России.