бизнес и закон |
|||||||||
Право и Защита |
Наталия Кузнецова, « Бон Тон » |
Татьяна Ушкова, « Абсолют Банк »
зация уровня цен, увеличение доли проектов комфорт-класса в общей структуре предложения, рост объема предложения по отношению к 2014 году на 50 % и реализованного спроса на 25 %. « Мы рекомендуем использовать в качестве маркетинговых инструментов продаж разные опции, например вводить новые продукты, такие как квартиры-трансформеры в ЖК « Садовые кварталы » или нестандартные офисы продаж( самолет в комплексе « Лайнер »)»,— рассказал г-н Болдин.
Дмитрий Гордов, генеральный директор компании Landwerk, в своем выступлении проанализировал
|
текущее положение на рынке загородной недвижимости. В частности, он констатировал, что рынок слабый последние два года и активного восстановления не видно, что не мешает отдельным приспособившимся игрокам активно развиваться. Одной из причин сложившейся ситуации г-н Гордов считает неправильную политику Центрального банка, которая в итоге привела к тому, что крупные банки полностью остановили кредитование проектов загородных дачных и коттеджных поселков после 2008 года, и для активизации нужно восстановить доверие банков к этому сегменту. « Роста цен в ближайшее время не предвидится в связи с большим текущим объемом предложения и действий государства по вовлечению земли в оборот, а также в связи с тем, что мы видим большое количество земли, которое сосредоточивается в крупных системообразующих банках в результате санаций в связи с активными действиями ЦБ по оздоровлению банковской системы. Поэтому ожидаем увеличение количества предложений и, как следствие, продолжение давления на цены »,— сказал г-н Гордов.
Директор проектного управления ГК « Сапсан » Дмитрий Иванов, напротив, представил собравшимся оптимистический сценарий будущего рынка недвижимости и выступил с темой « Экономика стабилизировалась, и покупатели перестали ждать обвала цен ». По словам Дмитрия Иванова, « дно кризиса » осталось позади— первичный и вторичный рынки произвели коррекцию ценников и вышли на новый, сниженный уровень. « К текущему моменту достигнут баланс спроса и предложения. По сравнению с 2015 годом уже сейчас наблюдается рост основных статистических показателей, объемы сделок на рынке недвижимости также демонстрируют рост. Эпоха грандиозных скидок и акций осталась позади »,— убежден Дмитрий. Также он отметил еще одну
|
Дмитрий Гордов, Landwerk
Александр Кривонос, Digital Mind
наметившуюся тенденцию— это выход на московский и подмосковный рынки недвижимости нового контингента покупателей— жителей регионов, которые выиграли в период « санкций-антисанкций » на импортозамещении, программах поддержки отечественного производителя и т. п. и получили возможность не просто улучшить свои жилищные условия, но и приобрести дополнительную квартиру в Московском регионе.
Следующей выступила Мария Котова, управляющий партнер компании Blackwood. В ходе своего доклада г-жа Котова проанализировала целевую ауди-
|
|||||
40 |
ОКТЯБРЬ— ДЕКАБРЬ, 2016, № 10— 12 |
www. pravo-mag. com |