интервью |
||||||
Право и Защита |
ло 2018 года . Напомню , что когда мы только начинали программу сноса , в плане было прописано под снос 1722 пятиэтажки первого периода индустриального домостроения , общая площадь этих домов составляла 6,339 млн кв . м . На сегодняшний день программу мы выполнили на 95 процентов . По состоянию на январь 2016 года по программе сноса было переселено порядка 160 тыс . семей , улучшивших свои жилищные условия . Программой предусмотрено строительство еще 2,065 млн кв . м жилой недвижимости для обеспечения комфортным современным жильем еще порядка 9 тыс . семей из « сносимых » пятиэтажек до конца 2016‐го — в течение 2017 года . Кстати , в Центральном , Южном , Юго-Восточном и Зеленоградском административных округах программа сноса ветхих пятиэтажек уже полностью завершена , и люди переехали в новые квартиры . В остальных округах Москвы на сегодняшний день осталось снести 85 домов .
Ред .: Какова ситуация в Москве со строительством коммерческой недвижимости ?
М . Ш .: Несмотря на непрекращающиеся разговоры о том , что коммерческая недвижимость , и в частности торговые и административные объекты , сегодня не так привлекательна , как прежде , объем заявок на подобные проекты в рамках рассмотрения на градостроительно-земельной комиссии ( ГЗК ) остается высоким . Так , на заседаниях ГЗК было одобрено строительство : торговых и административных объектов — 3,3 млн кв . м , социальных и спортивных — 1,1 млн кв . м , промышленных — 1,7 млн кв . м и гостиниц — 0,76 млн кв . м . Это как пример . Особенно популярны многофункциональные комплексы , в которых представлено сразу несколько форматов . То есть не только кафе , кинотеатры и магазины , но и , например , развлекательные и обучающие площадки
|
для детей . Ввод торговых центров в Москве за 9 месяцев вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на 25 %. В итоге Москва возглавила рейтинг европейских городов по объему предложения качественной торговой недвижимости , обогнав такие мегаполисы , как Париж и наш российский Санкт-Петербург . С учетом строящейся и планируемой к строительству торговой недвижимости обеспеченность торговыми площадями москвичей может вырасти до 609 кв . м на тысячу жителей уже к 2019 году . Таким образом , через 3 года Москва может войти в топ-5 европейских городов по уровню развития торговой инфраструктуры .
Что касается офисной недвижимости , то этот сегмент у нас в этом году несколько просел ( за 9 месяцев объемы ввода упали на 41 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года ), однако уже сейчас наметился рост : так , по итогам третьего квартала , на офисный рынок Москвы было выведено 171,9 тыс . кв . м арендопригодных площадей , что в 5,5 раза выше показателя предыдущего квартала . Наибольшая доля вводимых площадей — в сегменте класса В + ( порядка 63 %).
Еще раз хочу напомнить о том , что в плане строительства коммерческой недвижимости , в том числе , что важно , для создания новых рабочих мест , мы большие надежды возлагаем на интерес инвесторов к освоению площадок , примыкающих к Московскому центральному кольцу , по которому запущено движение , а значит , есть гарантированный пассажиропоток , что повышает привлекательность территорий вблизи кольца . Тем более что там много заброшенных промзон , где будет проходить реновация — в рамках комплексной застройки станут возводить жилье и коммерческую недвижимость , капитализация которой будет высокой , что выгодно девелоперам , и которая будет пользоваться спросом , так как рядом — транспортные
|
узлы в пешей доступности . По сути ТПУ на станциях МЦК поспособствуют формированию так называемого нового « торгового пояса » столицы . Многие проекты как раз предусматривают возведение в их составе торговых объектов . То есть для развития бизнеса это такой мощный толчок . А если бизнес в Москве успешно развивается , то , значит , в городской бюджет идут налоги , бюджет соответственно растет , следовательно , у города есть возможность реализовать важнейшие проекты , направленные на улучшение качества жизни москвичей , а также поддерживать тот высокий уровень социальных гарантий , который есть у Москвы .
Ред .: Марат Шакирзянович , какая работа проводится по подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году ? Какие спортивные объекты находятся в стадии реконструкции ? Планируется ли строительство новых объектов ?
М . Ш .: Мы активно готовимся к масштабному спортивному событию , которое пройдет в столице в 2018 году . К чемпионату мира по футболу строятся все необходимые инфраструктурные объекты , реконструируются крупнейшие стадионы . Напомню , что ко Дню города мы открыли стадион ЦСКА , футбольное поле на Мичуринском проспекте и спортивный комплекс в районе Солнцево . Всего до конца 2017 года будет построено 11 тренировочных полей , из которых 9 — до конца этого года , — с сопутствующей инфраструктурой . На таких полях можно проводить тренировки круглый год за счет системы подогрева покрытия . Хочу подчеркнуть , что в целом с 2011 по 2015 год мы удвоили ввод спортивных объектов по сравнению с предыдущей « пятилеткой »: построили и открыли 54 спортивных объекта , включая такие крупнейшие и знаковые , как стадион « Открытие Арена » (« Спартак »), реконструирован-
|
|||
30 |
ОКТЯБРЬ — ДЕКАБРЬ , 2016 , № 10 — 12 |
www . pravo-mag . com |