интервью |
||||||
Право и Защита |
ло 2018 года. Напомню, что когда мы только начинали программу сноса, в плане было прописано под снос 1722 пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, общая площадь этих домов составляла 6,339 млн кв. м. На сегодняшний день программу мы выполнили на 95 процентов. По состоянию на январь 2016 года по программе сноса было переселено порядка 160 тыс. семей, улучшивших свои жилищные условия. Программой предусмотрено строительство еще 2,065 млн кв. м жилой недвижимости для обеспечения комфортным современным жильем еще порядка 9 тыс. семей из « сносимых » пятиэтажек до конца 2016‐го— в течение 2017 года. Кстати, в Центральном, Южном, Юго-Восточном и Зеленоградском административных округах программа сноса ветхих пятиэтажек уже полностью завершена, и люди переехали в новые квартиры. В остальных округах Москвы на сегодняшний день осталось снести 85 домов.
Ред.: Какова ситуация в Москве со строительством коммерческой недвижимости?
М. Ш.: Несмотря на непрекращающиеся разговоры о том, что коммерческая недвижимость, и в частности торговые и административные объекты, сегодня не так привлекательна, как прежде, объем заявок на подобные проекты в рамках рассмотрения на градостроительно-земельной комиссии( ГЗК) остается высоким. Так, на заседаниях ГЗК было одобрено строительство: торговых и административных объектов— 3,3 млн кв. м, социальных и спортивных— 1,1 млн кв. м, промышленных— 1,7 млн кв. м и гостиниц— 0,76 млн кв. м. Это как пример. Особенно популярны многофункциональные комплексы, в которых представлено сразу несколько форматов. То есть не только кафе, кинотеатры и магазины, но и, например, развлекательные и обучающие площадки
|
для детей. Ввод торговых центров в Москве за 9 месяцев вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на 25 %. В итоге Москва возглавила рейтинг европейских городов по объему предложения качественной торговой недвижимости, обогнав такие мегаполисы, как Париж и наш российский Санкт-Петербург. С учетом строящейся и планируемой к строительству торговой недвижимости обеспеченность торговыми площадями москвичей может вырасти до 609 кв. м на тысячу жителей уже к 2019 году. Таким образом, через 3 года Москва может войти в топ-5 европейских городов по уровню развития торговой инфраструктуры.
Что касается офисной недвижимости, то этот сегмент у нас в этом году несколько просел( за 9 месяцев объемы ввода упали на 41 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года), однако уже сейчас наметился рост: так, по итогам третьего квартала, на офисный рынок Москвы было выведено 171,9 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что в 5,5 раза выше показателя предыдущего квартала. Наибольшая доля вводимых площадей— в сегменте класса В +( порядка 63 %).
Еще раз хочу напомнить о том, что в плане строительства коммерческой недвижимости, в том числе, что важно, для создания новых рабочих мест, мы большие надежды возлагаем на интерес инвесторов к освоению площадок, примыкающих к Московскому центральному кольцу, по которому запущено движение, а значит, есть гарантированный пассажиропоток, что повышает привлекательность территорий вблизи кольца. Тем более что там много заброшенных промзон, где будет проходить реновация— в рамках комплексной застройки станут возводить жилье и коммерческую недвижимость, капитализация которой будет высокой, что выгодно девелоперам, и которая будет пользоваться спросом, так как рядом— транспортные
|
узлы в пешей доступности. По сути ТПУ на станциях МЦК поспособствуют формированию так называемого нового « торгового пояса » столицы. Многие проекты как раз предусматривают возведение в их составе торговых объектов. То есть для развития бизнеса это такой мощный толчок. А если бизнес в Москве успешно развивается, то, значит, в городской бюджет идут налоги, бюджет соответственно растет, следовательно, у города есть возможность реализовать важнейшие проекты, направленные на улучшение качества жизни москвичей, а также поддерживать тот высокий уровень социальных гарантий, который есть у Москвы.
Ред.: Марат Шакирзянович, какая работа проводится по подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году? Какие спортивные объекты находятся в стадии реконструкции? Планируется ли строительство новых объектов?
М. Ш.: Мы активно готовимся к масштабному спортивному событию, которое пройдет в столице в 2018 году. К чемпионату мира по футболу строятся все необходимые инфраструктурные объекты, реконструируются крупнейшие стадионы. Напомню, что ко Дню города мы открыли стадион ЦСКА, футбольное поле на Мичуринском проспекте и спортивный комплекс в районе Солнцево. Всего до конца 2017 года будет построено 11 тренировочных полей, из которых 9— до конца этого года,— с сопутствующей инфраструктурой. На таких полях можно проводить тренировки круглый год за счет системы подогрева покрытия. Хочу подчеркнуть, что в целом с 2011 по 2015 год мы удвоили ввод спортивных объектов по сравнению с предыдущей « пятилеткой »: построили и открыли 54 спортивных объекта, включая такие крупнейшие и знаковые, как стадион « Открытие Арена »(« Спартак »), реконструирован-
|
|||
30 |
ОКТЯБРЬ— ДЕКАБРЬ, 2016, № 10— 12 |
www. pravo-mag. com |