П е р в а я п о л о с а , № 0 6 ( 1 2 2 ) , и ю л ь 2 0 2 0 , w w w . a l v e n t a . r u
ФИНАНСЫ
Опцион на продажу доли в организации или продажу
имущества
Для снятия рисков потери управления или имущества
можно заключить опционы на продажу доли в бизнесе, который
не находится в собственности, или имущества, которое
передано третьему лицу.
Опцион на заключение договора купли-продажи доли
или имущества по сути представляет собой безотзывную
оферту (т. е. ее нельзя потом отменить номинальному владельцу,
что крайне ценно) и составляется в нотариальной
форме, поскольку сделка, направленная на отчуждение
доли, подлежит нотариальному удостоверению.
Что касается другого имущества, то опцион на заключение
договора составляется в форме, установленной для договора,
подлежащего заключению.
По общему правилу опцион можно акцептовать в течение
одного года, если иное не предусмотреть в договоре.
Акцепт (одобрение, подтверждение) опциона на продажу
доли также подлежит нотариальному удостоверению. Что
по совокупности и дает юридические гарантии его исполнимости.
При этом важно, что для перехода права собственности на
долю нет необходимости приводить к нотариусу прежнего
собственника, выдавшего опцион на продажу доли. Нотариус,
удостоверивший акцепт безотзывной оферты (опциона),
в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения
подает в налоговый орган заявление о внесении
соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.
Существует ряд важных особенностей в отношении применения
опциона:
1) опцион на продажу доли подлежит только нотариальному
удостоверению, но не отражается в ЕГРЮЛ в качестве
обременения. Однако сведения о нем будут
содержаться в специальном реестре Нотариальной
палаты, тем самым без ведома держателя опциона не
может быть зарегистрирован переход права на долю
к постороннему (третьему) лицу — добросовестному
покупателю, который согласно ст. 302 ГК РФ смог бы
удержать ее у себя;
2) опцион на продажу доли не предусматривает запрета
на переход доли к наследникам участника общества,
выдавшего опцион. С другой стороны, законодатель
прямо не указал на возможность наследования
акцепта, сделанного реальным собственником бизнеса,
о чем также следует позаботиться, указав это в опционном
договоре;
3) опцион на продажу недвижимости или интеллектуальной
собственности не нуждается в нотариальном
удостоверении, но для надежности сделки все же
лучше обратиться к нотариусу.
Таким образом, для сохранности имущества от внешних
и внутренних угроз можно комбинировать разные способы
защиты активов, используя хранителя активов, договоры
доверительного управления имуществом и опционы на
продажу. Тогда и налоговые органы не смогут изъять имущество
из бизнеса в ходе проверок наиболее активных
компаний группы.
Оценить полезность статьи
К содержанию
21