Редакционный совет :
Юрий Андриади
Николай Шумаков — президент Союза архитекторов России
Владимир Денисов — исполнительный директор международного холдинга « ЕвроМедиа »
Три кита строительного комплекса
Строительство во все времена оставалось локомотивом экономики . И этот год , принесший с собой невиданного размаха санкционные ограничения , следствием которых стал уход части европейских производителей строительной продукции с российского рынка , не исключение . На стройку руководство страны по-прежнему возлагает основные экономические чаяния . И это несмотря на то , что уже в первый день повышения Банком России ключевой ставки до 20 % проценты по ипотеке достигли заградительно высоких значений , ускорили рост средние цены , а спрос на строящееся жилье вырос на 50 %. Усугубили ситуацию резкий рост стоимости стройматериалов и необходимость поиска аналогов импортной инженерии и строительной техники . Кто-то из застройщиков сразу объявил о решении заморозить начатые стройки , кто-то ( и , к счастью , таких большинство ) заявил о готовности продолжить работу . В очередной раз доказала свою эффективность подушка безопасности застройщиков — проектное финансирование , которое в свое время получило массу нареканий , а сегодня стало гарантией надежности для покупателя и одновременно с этим точкой опоры для отрасли . Сегодня с использованием проектного финансирования и счетов эскроу в России строится 80 % жилья , а это 1,5 миллиона квартир в новостройках общей площадью 75 миллионов квадратных метров .
Все строительное сообщество с нетерпением ожидало принятия антикризисных мер для поддержки строительного комплекса . 10 марта заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин озвучил их президенту России . Основные надежды , по словам вице-премьера , возлагаются на жилищное строительство , продемонстрировавшее в прошлом году рекордные показатели благодаря подогреваемому спросу в виде дешевых ипотечных кредитов . Чтобы удержать спрос на ипотеку в этом году , вопреки небывалому росту ключевой ставки ЦБ принято решение сохранить в полном объеме как программы для молодых семей , так и сельскую , дальневосточную и семипроцентную льготную ипотеку . Благодаря такому решению прирост по ипотечным программам только за первую неделю марта составил от 30 % до 60 %. Услышала власть и просьбы застройщиков — им будет компенсирована часть ставки для своевременного завершения строительства ранее начатых объектов .
Второе направление развития отрасли — обеспечение своевременного и качественного исполнения основных программ с участием федерального и региональных бюджетов . Это позволит минимизировать удорожание строительных объектов .
И третье — сокращение инвестиционно-строительного цикла . В ближайшее время планируется перевести из обязательных в рекомендательные нормы порядка 2 тысяч процедур .
Особая роль возлагается на дальнейшее ведение политики импортозамещения в отрасли . Если некоторые сферы , такие как дорожное строительство , на 95 % имеют российскую составляющую и , значит , практически не зависят импорта , то есть те направления , где необходимо локализовать производства и создать новые логистические цепочки .
Остается надеяться , что эти меры смогут в достаточной степени поддержать строительный комплекс России и все намеченные национальными проектами задачи будут выполнены в полном объеме с высоким качеством работ . Елена Лозовая , главный редактор Отраслевого журнала « Вестник »