компаний , которые не имеют собственной снегоуборочной техники . В Мурманске ситуация осложняется еще и нехваткой полигонов для складирования снега . В настоящее время эти проблемы решаются только в « ручном режиме » и только при участии муниципальных , а в особо запущенных случаях — и региональных властей . В общей массе вопросов о текущих проблемах особняком стоят те , которые касаются совершенствования существующей системы обращения с ТКО и , в частности , организации раздельного накопления отходов . В Мурманской области с разной степенью успешности реализовано несколько пилотных проектов по внедрению элементов раздельного накопления отходов . Они позволили выявить основные проблемы , связанные с этой работой . Во-первых , контейнерные площадки , расположенные в жилом фонде , плохо приспособлены для установки контейнеров для накопления отдельных фракций . Их переоборудование требует определенных капиталовложений , и не всегда понятно , кто может и должен взять на себя эти расходы . Во-вторых , наличие мусоропроводов в МКД сводит на нет все усилия по внедрению раздельного накопления отходов . Решить вопрос с их демонтажем при существующей нормативно-правовой базе практически невозможно . В-третьих , во многих российских регионах отсутствуют перерабатывающие вторсырье предприятия . Так , например , пластиковые отходы из Мурманской области приходится отправлять на утилизацию автомобильным транспортом за полторы тысячи километров на ближайший завод . И в этих условиях « экономика » рискует быть « съеденной » накладными расходами . В целом раздельное накопление ТКО в стране пока никак не регламентировано . А значит , решение многих вопросов , в том числе тарифной политики , невозможно .
Об управлении , содержании и ремонте МКД , общих собраниях собственников
Михаил Швыганов , председатель ТСЖ « 454 »: — Сейчас у нас в стране более 90 % многоквартирных домов находятся под управлением управляющих компаний . Граждан и собственников жилья в МКД , которыми управляют управляющие компании , беспокоит плохое содержание общего имущества . Очень много жалоб граждан приходит в органы государственных жилищных инспекций на плохое состояние подъездов , крыш и инженерных коммуникаций . Это происходит во многом потому , что УК не заинтересованы в финансовых затратах , многие из них выполняют роль аварийных служб и не вкладывают деньги в плановый текущий ремонт МКД . Поскольку это коммерческие организации , то финансовый контроль за собранными целевыми денежными средствами со стороны государства отсутствует . Нет права проверять первичные финансовые документы и договоры у УК и у собственников жилья . Мой опыт работы в сфере ЖКХ показывает , что самый эффективный способ управления МКД — это создание организаций товариществ собственников жилья для совместного управления . Конечно , для этого необходимы определенные условия , в том числе инициативные собственники жилья , обладающие знаниями нормативных актов , регулирующих сферу ЖКХ . К сожалению , сейчас в регионах практически отсутствуют школы по подготовке и повышению квалификации специалистов по управлению МКД . Для решения этих проблем , по моему мнению , со стороны государства необходимо создание муниципальных домоуправляющих компаний и школ по подготовке кадров по управлению МКД . Также нужно создать условия для облегченной регистрации ТСЖ . Дело в том , что сейчас для того , чтобы зарегистрировать ТСЖ , помимо письменных решений собственников , нужны подписи всех собственников в самом протоколе общего собрания , принявших решение о создании ТСЖ , что зачастую в больших домах становится просто невыполнимым условием . Кроме того , многие УК устанавливают плату за содержание и ремонт жилья , предусмотренную для государственного и муниципального фонда . Но каждый МКД имеет свои особенности и разный процент износа общего имущества , а потому плата за содержание жилья должна устанавливаться для каждого дома с учетом его особенностей и технического состояния . Что касается проведения общих собраний , то необходимо установить критерий принятия решений простым большинством голосов по всем вопросам . Также нужно активно переходить на электронное голосование проведения общих собраний с использованием электронных систем . ||