Светлана Викторовна , какие профильные законопроекты уже приняла Госдума VIII созыва ? В первую сессию Госдума VIII созыва сосредоточилась на законопроектах , позволяющих « расшить » правовые коллизии в сфере жилищного строительства и капитального ремонта . В частности , был принят законопроект , уточняющий понятие « многоквартирный дом », дом блокированной застройки . В сфере ЖКХ стоит отметить законопроект о нормативах потерь в сфере водоснабжения . Ранее в этой сфере не было установленного предельного уровня потерь ( в отличие от электроэнергетики и теплоснабжения ), в связи с чем потребителям зачастую приходилось расплачиваться за неэффективность ресурсоснабжающих организаций — все потери ложились в тариф . Также был принят закон , который позволил РСО и УК обращаться в суды по взысканию задолженности без предоставления персональных данных неплательщиков . Соответствующее требование должно было вступить в действие 1 января 2022 года , однако механизмы получения данных неплательщиков так и не были предложены — принятый закон обеспечил отсрочку действия данной нормы на полгода . За это время должна быть выстроена система , с помощью которой суды смогут получать персональные данные без участия поставщиков жилищных и коммунальных услуг . В первом чтении принят законопроект , увеличивший кворум для проведения общих собраний собственников при выборе управляющих компаний . В настоящий
« В первую сессию Госдума VIII созыва сосредоточилась на законопроектах , позволяющих « расшить » правовые коллизии в сфере жилищного строительства и капитального ремонта ».
момент сменить управляющую компанию можно при обеспечении фактически 25 % голосов собственников + 1 голос . Это зачастую приводит к тому , что в доме появляется несколько групп собственников , каждая из которых пытается « протащить » свою компанию . В этом случае мы сталкиваемся с чередой общих собраний , « войной протоколов » и прочими сложностями . После принятия законопроекта кворум для подобных решений будет составлять 50 % + 1 голос от всех собственников ( а не только принявших участие в собрании ). Безусловно , самым важным и значимым законом первой сессии стало создание ППК « Фонд развития территорий » — он появился путем объединения ГК « Фонд содействия реформированию ЖКХ » и Фонда защиты прав дольщиков .
На каком этапе сегодня находится создание Фонда развития территорий ? Понятно ли уже , каким будет механизм расселения жителей домов , признанных аварийными после 1 января 2017 года ? В настоящий момент новый институт развития проходит организационный этап , который должен будет закончиться к 1 апреля . При этом , как заявил недавно генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин , это не повлияет на реализацию действующих программ переселения . В настоящее время большинство регионов реализует программы переселения аварийного жилья , признанного таковым до 1 января 2017 года ( срок реализации этой программы — до 1 января 2025 года ). Однако ряд субъектов уже закончил данную программу и приступил к расселению аварийного жилья , признанного таковым до 1 января 2021 ода . Очевидно , что новые программы будут осуществляться новыми методами . Активно будет использоваться механизм комплексного развития территорий — это позволит привлечь к реализации программ частные инвестиции . Активно обсуждается расширение инструментов социального найма при реализации программ . При этом конкретные механизмы и инструменты Госдуме еще предстоит обсуждать вместе с Правительством РФ . В частности , мне кажется чрезвычайно важным при переселении из аварийного жилья защитить права собственников жилья , имеющих низкие доходы . Сегодня в соответствии с 32-й статьей ЖК РФ базовым принципом при