« Загородка( дом, коттедж, таунхаус)»: лето – время ответов
Для загородной недвижимости лето— традиционный пик спроса и продаж. Вопросов по « загородке » поступает много. Мы решили собрать наиболее частые и получить на них ответы юриста: консультирует Вера Кухаренак, юрист федеральной риелторской компании « Этажи ».( продолжение)
Вопрос: Если участок или дом приобретались в браке, можно ли его продать? Если да, то какие документы понадобятся?
Ответ: Продать, безусловно можно. Если вы покупаете объект, собственник которого состоит или состоял в браке, необходимо проверить даты заключения и расторжения брака, дату приобретения жилья собственником и основания ее приобретения. Если недвижимое имущество приобреталось во время брака, то оба супруга имеют на нее права независимо от того, на кого она оформлена. Необходимо потребовать согласие второго супруга на продажу покупаемого объекта. Иначе может возникнуть риск « дележки » объектов с супругом продавца.
Та же участь ждет покупателя, если им будет приобретен дом, купленный во время брака, от одного из супругов, когда брак уже расторгнут, но не прошло трех
Внимание
Клещи атакуют!
С приходом теплой погоды и длинных выходных в Челябинской области резко выросло количество обращений по поводу укусов клещей. Медики призывают соблюдать меры предосторожности, сообщает пресс-служба минздрава региона. Только за одну теплую неделю количество зарегистрированных в регионе укусов клещей выросло в 2,5 раза: с 752 до 1811. Число пострадавших детей выросло с 212 до 416, подростков 15‐17 лет— с 26 до 53. При этом прививки против клещевого энцефалита имели лишь 482 человека. 1139 пришлось делать инъекцию иммуноглобулина. « Лучшая профилактика— это своевременная вакцинация против клещевого энцефалита,— напоминает начальник отдела профилактики заболеваний и формирования здорового образа жизни регионального минздрава Ольга ЯВОРСКАЯ.— Но даже если у вас есть прививка, меры предосторожности необходимо соблюдать. При посещении лесопарковых зон стоит надевать одежду, плотно закрывающую тело и препятствующую проникновению клеща, пользоваться репеллентами. Во время прогулки полезно осматривать себя и своих спутников: клещи передвигаются медленно, и при осмотре каждые 20 минут можно успеть заметить их, ползущими по одежде ».
Источник— pravmin74. ru лет с момента его расторжения. Бывший супруг имеет право обратиться в суд и заявить свои права на часть купленного вами дома.
Вопрос: В чем риск приобретения унаследованного объекта недвижимости?
Ответ: По правоустанавливающим документам обязательно обратите внимание, не достался ли выбранный вами дом продавцу по наследству. Если именно так он его и получил, то нужно проверить, на каком именно основании— завещание это или наследование по закону. Получить указанную информацию необходимо для того, чтобы иметь предположение— от какого еще наследника можно ожидать обращения в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока для вступления в наследство. В подобных случаях необходимо подписывать с продавцом соглашение, в котором он возьмет на себя обязательства в дальнейшем, в случае появления других наследников, претендующих на наследство и восстановивших свои права на него, передать им пропорциональную часть, полученной за недвижимость суммы денег.
Вопрос: Почему безопаснее покупать с агентством недвижимости? Какие гарантии даёт риелторская компания?
В г. Миасс требуются
КУРЬЕРЫ
• 29-86-19
• 29-86-35
• 29-84-60
Режим работы с 8.30 до 17.00 суббота: с 9.00 до 14.00 воскресенье – выходной
Ответ: Обращаться к профессионалам при покупке загородной недвижимости, на самом деле, не только безопаснее, но и выгоднее: они выявят юридические недочеты, проведут правовой анализ предоставленных документов и риски мошенничества сведут к минимуму— все это означает, что вы сэкономите массу нервов, сил, времени и денег, которые могли потратить, если какой‐то из рисков реально возникнет. Могу с уверенностью сказать, что при покупке с компанией « Этажи » проверяются все объекты недвижимого имущества. Кроме того, полное спокойствие покупателю при сделке дает финансовая ответственность компании перед ним.
После сделки вам выдается Гарантийный Сертификат, согласно которому компания « Этажи » гарантирует защиту ваших интересов как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц. После сделки компания берет на себя все риски и судебные тяжбы. В случае если сделка будет признана недействительной по решению суда, компания полностью возместит ущерб в размере стоимости приобретенной недвижимости.
Есть вопросы? Звоните по тел. 8( 3513) 55‐80‐80 или обращайтесь в офис по адресу: ул. Романенко, 50 А, 3 этаж.
Для разноса газет по подъездам. 2 дня в неделю.
Оплата от 3000р / месяц. Т. 25-51-59
сахар мука крупы окорочка мясо птицы рыба с / м
Д О С Т А В К А
Гороскоп с 16.05 по 22.05
Овен
Эта неделя будет связана с весьма активной деятельностью, которая принесет вам большую пользу, но вместе с тем и сильно утомит вас.
Телец
Вам стоит серьезно задуматься над финансовыми вопросами, которые последнее время полностью выходят из‐под вашего контроля.
Близнецы
Начало недели будет весьма эмоциональным— это может иметь как положительный, так и отрицательный оттенок.
Рак
Неделя очень благоприятна для семейных дел, укрепления отношений, а также планирования своего будущего, достижения общей договоренности о последующих действиях.
Лев
Ваши завистники и недоброжелатели будут особенно активны и могут предпринять попытки навредить вам. Отстоять свою позицию вы сможете, только если будете полностью уверены в себе.
Дева
Вся неделя будет связана с материальной стороной вашей жизни, с разрешением исключительно финансовых вопросов, а вот на житейские радости времени и сил почти не останется.
11
Весы
Может проявиться замкнутость и нежелание общаться с другими людьми— с этим не стоит бороться, напротив, это благоприятное время для того, чтобы заняться самим собой.
Скорпион
Неделя будет благоприятной, особенно в вопросах романтического характера. Постарайтесь не излишествовать в еде и иных удовольствиях в начале недели.
Стрелец
Вам придется решать множество вопросов, но не всегда ваш выбор будет правильным. Не игнорируйте советы окружающих вас людей.
Козерог
Вы можете натворить массу глупостей, о чем впоследствии будете жалеть. В первую очередь, постарайтесь ни во что не вмешиваться, не делать скоропалительных решений.
Водолей
Наступает благоприятное время для отдыха. Если у вас начался отпуск, то он пройдет успешнее всего.
Рыбы
Вам придется посетить различные инстанции для разрешения своих спорных вопросов. Некоторые происходящие события будут настолько из ряда вон выходящими, что вам будет трудно держать себя в руках.
Регион нуждается в развитии детской реабилитации
Челябинский областной дом ребенка № 1 будет реорганизован и присоединен к центру восстановительной медицины и реабилитации « Вдохновение ». Соответствующее распоряжение приняло правительство региона. Количество мест в областном доме ребенка № 1‐75. Тем временем, в общий коечный фонд в восьми домах ребенка, работающих в Челябинской области,— 663 койки. Более трети из них постоянно пустует. Так, 1 января в домах ребенка было занято лишь 427 коек, 236 коек были пусты.
— Число отказов от детей в роддомах региона сокращается. По итогам 2015 года число таких отказов снизилось на 68 по сравнению с предыдущим годом. По итогам первого квартала 2016 года в области на 10 отказных детей меньше, чем в аналогичном периоде 2015 года. В то же время ежегодно более 500 детей рождаются с очень низкой и экстремально низкой массой тела и переносят критические состояния во внутриутробный период и после рождения,— сообщила заместитель министра здравоохранения Челябинской области Виктория САХАРОВА.— Необходимость реорганизации учреждения областного дома ребенка № 1 обусловлена снижением количества воспитанников в домах ребенка и имеющимся дефицитом коек реабилитации для детей первого года жизни. Именно с этим связано решение присоединить мощности учреждения к государственному центру восстановительной медицины и реабилитации « Вдохновение ».
Центр появился в 2011 году путем перепрофилирования дома ребенка № 3. С тех пор « Вдохновение » осуществляет реабилитацию детей от 0 до 12 месяцев и имеет положительный опыт. Потребность в таком виде медицинской помощи растет и, к сожалению, недостаточная коечная мощность учреждения не позволяет охватить реабилитацией всех нуждающихся. Очередь в центре составляет в среднем 3‐4 месяца. Реорганизованное учреждение будет работать по типу дневного и круглосуточного стационара с палатами совместного пребывания « мать и дитя ». При организации работы 45 реабилитационных коек на базе перепрофилированного дома ребенка № 1, при длительности лечения в три недели за один год смогут получить лечение 800 детей.
Источник— www. zdrav74. ru