Post It
Like Page
Олег Войцеховский издатель
О чем вы думаете ?
Время сглаживает всё
Три года в одной экономической ситуации – по нынешним временам уже долго . В начале 2017 года мы , без всякого сомнения , можем заметить признаки эволюционных изменений в отрасли , часть из которых случилась естественным образом , без всяких усилий с нашей стороны , а часть стала результатом целенаправленных действий участников рынка .
Сглаживание первое : течение времени вымывает покупателей , не относящихся к целевой аудитории торгового центра . Но те , кто остаются , покупают с понятной регулярностью и на большие суммы . Кстати , аналогичная тенденция – более пропорциональное распределение оборота по месяцам – прослеживается и в зарубежной практике . Причины явления пока до конца не понятны , однако ясно , что это вполне оправданно для покупателей , которые опробовали все возможные модели поведения и в условиях ограниченности средств ведут себя уже достаточно продуманно . Начиная с этого номера мы будем уделять особое внимание как вопросу рационализации покупательского поведения , так и ответным маркетинговым ходам ритейла и ТЦ .
Сглаживание второе : качественные торговые площади от ТЦ и торговых коридоров продвигаются непосредственно в жилые районы . Распределение торговли становится более равномерным на территориях городов . Чем чаще нужны конкретные товары и услуги , тем ближе они теперь к конечному покупателю , и речь идёт отнюдь не о полуподвальных магазинах . Постепенно накапливается опыт , каких и сколько коммерческих площадей требуется в жилых кварталах . Конечно , проще всего оснастить торговой инфраструктурой вновь создаваемые микрорайоны , и статью на соответствующую тему читайте прямо сейчас . Однако традиционные , давно построенные кварталы тоже нуждаются в хорошей инфраструктуре . И это тематика для следующих публикаций .
Сглаживание третье : лучшие российские предприятия потребительского сектора приближаются к западным , несмотря на гораздо более сложные условия для реализации . Можно долго ждать внешние изменения , которые от тебя не зависят ( таких , к сожалению , большинство ), а можно пройти тяжёлый путь до конца в существующих условиях и выиграть . Один из несомненно позитивных примеров наш читатель найдёт в публикации об Eataly , мировом бренде , который запускается в России в самом полном формате , какой только может быть . Надеюсь , предлагаемая вашему вниманию статья будет первой , но не единственной , говорящей о новых лидерах на рынке .
Так что в условиях относительной стабильности мы видим достаточное количество тем , на базе которых могут строиться действительно конструктивные и плодотворные отношения между лендлордами и арендаторами . Давайте меньше спорить об арендных отношениях и больше – о новых выигрышных концепциях !
Доступно всем
Отправить
№ 135 МАРТ 2017 1