• Т е М а Н о М е р а •
COCO DE MER
всегда было : 60 % – бюджетный сегмент , 30 % – средний , 10 % – люкс , то сейчас увеличился бюджетный сегмент за счет сокращения среднего . средний сегмент составляет 25 % от всего оборота рынка , бюджетный сегмент – 65 %. с люксом ничего не произошло .
самый мощный удар пришелся по среднему и среднему плюс ценовым сегментам , в которых покупают люди со средним доходом и выше . они стараются сохранить прежний набор марок , но не могут покупать с той же частотой , что и раньше . для розничного рынка это означает сокращение количества пока в натуральном выражении , в штуках . уменьшается доля покупок по регулярным ценам и увеличивается доля покупок во время скидок и распродаж . Растет популярность аутлетов , стоковых магазинов . снова , как 15 лет назад , стала процветать комиссионная торговля . возникают такие специфические формы , как аренда платьев . если раньше брали в аренду смокинги и торжественные платья , то сейчас арендуют даже повседневную одежду – такой интересный момент , связанный с кризисом . по отношению к 2013 году импорт в одежде упал на 39 %, в обуви – на 41 %, в тканях – на 43 %. в первом полугодии 2016 года темпы падения несколько замедлились , но отрицательная динамика сохраняется . теперь обратим внимание на позитивные изменения на рынке в 2016 году . во-первых , очень важен тот фактор , что в этом году не было ни одного закрытия сетей . За первое полугодие 2016 года в России открыли магазины 25 новых международных брендов . Это практически в 2 раза больше , чем за аналогичный период 2015 года . 52 % из этих марок приходятся на одежду и обувь . до конца года также запланированы новые открытия , и это означает , что Россия остается и даже становится более привлекательной для экспансии международных брендов . еще один важный момент – средний уровень арендных ставок в тЦ Москвы не изменился . в большинстве объектов индексацию ставок не проводили , поэтому они сохранились на уровне 2015 года . по сравнению с концом 2015 года , большая часть арендаторов возобновила свое развитие . если в начале года у многих сетей не было четких планов по развитию , и ритейлеры продолжали заниматься оптимизацией , то ближе к середине года многие игроки приступили к подбору объектов и переговорам . связано это с положительной динамикой посещаемости тЦ и признаками стабилизации макроэкономической ситуации . Арендаторы , долгое время занимавшие выжидательную позицию и преимущественно рассматривавшие предложения в действующих тЦ , вновь готовы обращать внимание на строящиеся объекты . Это связано с сокращением предложения в действующих тЦ и соответствующим ростом ожиданий арендодателей . некоторые ритейлеры fashion-сегмента стремятся арендовать помещения большей площади . Этой группе арендаторов часто удается согласовывать с собственниками привлекательные коммерческие условия , такие как процент от товарооборота без фиксированной ставки , выполнение отделки арендодателями и т . д . таким образом , свой формат уже увеличили международные бренды : H & M , бренды группы Inditex , а также ряд федеральных марок – Befree , Familia , Gloria Jeans . Экспансия международных брендов в регионы набирает обороты . За первое полугодие 52 марки из тех , кто уже представлен в России , освоили новые регионы и активно развивались в городах присутствия . так , испанская группа компаний Inditex выводит бренды Bershka , Stradivarius и Pull & Bear в смоленск , саратов и набережные Челны ; Sela
THE BODY STUDIO SELFRIDGES
18 мoднoe бeльe / 59