• Т е М а Н о М е р а •
COCO DE MER
всегда было: 60 % – бюджетный сегмент, 30 % – средний, 10 % – люкс, то сейчас увеличился бюджетный сегмент за счет сокращения среднего. средний сегмент составляет 25 % от всего оборота рынка, бюджетный сегмент – 65 %. с люксом ничего не произошло.
самый мощный удар пришелся по среднему и среднему плюс ценовым сегментам, в которых покупают люди со средним доходом и выше. они стараются сохранить прежний набор марок, но не могут покупать с той же частотой, что и раньше. для розничного рынка это означает сокращение количества пока в натуральном выражении, в штуках. уменьшается доля покупок по регулярным ценам и увеличивается доля покупок во время скидок и распродаж. Растет популярность аутлетов, стоковых магазинов. снова, как 15 лет назад, стала процветать комиссионная торговля. возникают такие специфические формы, как аренда платьев. если раньше брали в аренду смокинги и торжественные платья, то сейчас арендуют даже повседневную одежду – такой интересный момент, связанный с кризисом. по отношению к 2013 году импорт в одежде упал на 39 %, в обуви – на 41 %, в тканях – на 43 %. в первом полугодии 2016 года темпы падения несколько замедлились, но отрицательная динамика сохраняется. теперь обратим внимание на позитивные изменения на рынке в 2016 году. во-первых, очень важен тот фактор, что в этом году не было ни одного закрытия сетей. За первое полугодие 2016 года в России открыли магазины 25 новых международных брендов. Это практически в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. 52 % из этих марок приходятся на одежду и обувь. до конца года также запланированы новые открытия, и это означает, что Россия остается и даже становится более привлекательной для экспансии международных брендов. еще один важный момент – средний уровень арендных ставок в тЦ Москвы не изменился. в большинстве объектов индексацию ставок не проводили, поэтому они сохранились на уровне 2015 года. по сравнению с концом 2015 года, большая часть арендаторов возобновила свое развитие. если в начале года у многих сетей не было четких планов по развитию, и ритейлеры продолжали заниматься оптимизацией, то ближе к середине года многие игроки приступили к подбору объектов и переговорам. связано это с положительной динамикой посещаемости тЦ и признаками стабилизации макроэкономической ситуации. Арендаторы, долгое время занимавшие выжидательную позицию и преимущественно рассматривавшие предложения в действующих тЦ, вновь готовы обращать внимание на строящиеся объекты. Это связано с сокращением предложения в действующих тЦ и соответствующим ростом ожиданий арендодателей. некоторые ритейлеры fashion-сегмента стремятся арендовать помещения большей площади. Этой группе арендаторов часто удается согласовывать с собственниками привлекательные коммерческие условия, такие как процент от товарооборота без фиксированной ставки, выполнение отделки арендодателями и т. д. таким образом, свой формат уже увеличили международные бренды: H & M, бренды группы Inditex, а также ряд федеральных марок – Befree, Familia, Gloria Jeans. Экспансия международных брендов в регионы набирает обороты. За первое полугодие 52 марки из тех, кто уже представлен в России, освоили новые регионы и активно развивались в городах присутствия. так, испанская группа компаний Inditex выводит бренды Bershka, Stradivarius и Pull & Bear в смоленск, саратов и набережные Челны; Sela
THE BODY STUDIO SELFRIDGES
18 мoднoe бeльe / 59