ИЛЬЯ ВАРЛАМОВ
Общественный деятель, фотограф,
владелец авторского СМИ varlamov.ru
ОЧЕНЬ
КРАСИВЫЙ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПЕТЕРБУРГЕ
Хорошая современная архитектура,
которая не пытается маскироваться под
историческую застройку. Такой дом вполне
мог бы стоять где-нибудь в Мюнхене или в
Лондоне, его бы печатали в архитектурных
журналах. В общем, это проект, за который
потом не будет стыдно. А вот за
благоустройство уже стыдно, но пока оно
не завершено, и есть шанс, что какие-то
моменты будут исправлены в процессе.
Тем важнее обратить на них внимание!
Я приехал смотреть «Дом на излучине
Невы» застройщика «Северный город», а
заодно изучил жилой комплекс «Четыре
горизонта» компании RBI из того же
холдинга. RBI строит жилье дорогое,
уровня «бизнес» и выше, а «Северный
город» рассчитан на более демократичную
аудиторию. В проекте на Свердловской
набережной два бренда объединились.
Раньше на этом месте была Охтинская
бумагопрядильная мануфактура,
построенная еще в 1850-х годах. До 2005
года комплекс зданий находился в списке
выявленных объектов культурного
наследия, но потом их оттуда исключили и
снесли. Позже компании RBI и «Северный
город» получили право построить здесь
два жилых дома, и в память о прошлом они
решили сделать их фасады похожими на
индустриальную архитектуру начала
прошлого века. В 2016 году этот проект
получил премию Urban Awards как «Лучший
жилой комплекс года бизнес-класса в
Петербурге».
В доме разные по планировке квартиры
площадью от 43 до 212 кв. метр ов. На
верхних этажах у квартир есть свои
террасы. Из кранов тут течет питьевая вода,
которая проходит 4 стадии очистки.
Справа у дома гостевая парковка. Что мы
видим кроме нее? А ничего. Просто прямые
дорожки с плиткой и все. Вдоль дорожек
какие-то беспомощные попытки сделать
красиво. Редкие кустики, непонятные
стрелки из гальки. На первых этажах
коммерческие помещения с красивыми
входными арками.
Водонапорная башня — единственное,
что удалось сохранить от Охтинской
мануфактуры. «Северный город»
специально пригласил архитекторов,
чтобы ее укрепили и отреставрировали.
Так что теперь у жителей домов во дворе
стоит настоящий архитектурный памятник
1900 года.
Фактически мы имеем два дома, которые
формируют два квартала. Один из них
— это ЖК «Четыре горизонта», а второй —
«Дом на излучине Невы».
Ну вот теперь о грустном. К сожалению,
с благоустройством не дотянули. То есть
сделали очень хорошую архитектуру дома,
а вот на дворах сэкономили. Явно делали
другие архитекторы, у которых нет ни
опыта, ни таланта. Двор не подразумевает
парковку, но почти все залито асфальтом.
Почему бы не оставить минимальный
проезд для машин, например 3 метра, а
рядом сделать тот же укрепленный газон,
чтобы спецтехника могла проехать на
случай пожара.
Типичная ошибка проектировщиков:
поставь лавочку и сделай фонтанчик, тогда
все будет хорошо. Всегда надо спрашивать
себя, хочешь ли ты тут находиться? Хочешь
ли ты выйти и, например, посидеть во
дворе, поработать с ноутбуком?
Почему бы не сделать какие-нибудь
перголы с вьющимися растениями или не
поставить беседки? При том что это дом
бизнес-класса и территория закрытая. Нет
посторонних, а охрана не позволит портить
общедомовое имущество. Тут надо было
создать маленький уютный рай!
46
Но рай не получился. Обычные
муниципальные бесполезные газоны и
непонятные тротуары.
Такая же ситуация и с улицы. Разве
приятно, когда у тебя под окном эти
непонятные куски газонов? Ни одного
деревца не посадили, ни одной лавочки не
поставили. Ладно, благоустройство — это
дело наживное. Его никогда не поздно
исправить, и я надеюсь, застройщик
выделит немного денег, чтобы сделать
круто.
Вход в подъезд на одном уровне с землей,
прозрачные входные группы — все круто.
Дизайн интерьера на любителя. Я бы не
стал экспериментировать с сочетаниями
желтого и голубого, даже если очень
хочется. Покрасили бы просто стены
белым, было бы круто. Напоминаю, что
хорошо бы, чтобы у всех были одинаковые
двери, но хозяева их явно поменяют.
Интересно, как скоро?
Это про «Дом на излучине Невы». А вот
«Четыре горизонта» считается покруче и тут
уже дизайн побогаче. Есть зона ожидания
на первом этаже, где вас могут подождать
гости.
Хороший коридор на этаже. Только с
почтовыми ящиками провал, но я надеюсь,
это временно.
На детских площадках покрытие
неправильное. Но уже после того, как
я побывал в этом дворе, на площадке
постелили тартан. Доступ во двор домов
закрыт для всех посторонних, жители дома
попадают внутрь по магнитному ключу.
За безопасностью следят охранники. Из
необычного есть стенка для скалолазания.
Приятный вид из окна на Смольный собор.
Для автомобилей тут есть двухуровневый
подземный паркинг, из которого сразу
на лифте можно подняться на свой этаж
и кладовки для жителей. Еще приятный
момент — кондиционеры спрятаны на
технических балконах.
В целом дом выглядит очень круто.
Жильцам надо объединиться и сделать
хорошие дворы, тогда квартиры тут сразу
подорожают процентов на 10.
Вы только представьте, что будет двор
как Новая Голландия. Да, дорого, но тут
не бедные люди покупают жилье. И в
конечном итоге хорошо будет всем.