|
... î ÷ åíü áû õîòåëîñü âîñïîëüçîâàòüñÿ ñèòóàöèåé íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè è ïðèîáðåñòè äîì. Ìû ñ æåíîé ïîñìîòðåëè íåñêîëüêî äîìîâ " foreclosure " è î ÷ åíü ðàññòðîèëèñü, èõ âñå íåîáõîäèìî ðåìîíòèðîâàòü. Òî åñòü ïîìèìî ïåðâîíà ÷ àëüíîãî âçíîñà, íóæíû äîïîëíèòåëüíûå äåíüãè íà ðåìîíò. Ñóùåñòâóþò ëè ôèíàíñîâûå ïðîãðàììû, êîòîðûå ïîìîãëè áû ïðèâåñòè äîì â íîðìàëüíîå ñîñòîÿíèå?
Àðòóð, Àòëàíòà
ß äóìàþ, ÷ òî ðûíîê íåäâèæèìîñòè ñåé ÷ àñ íàñòîëüêî ðàçíîîáðàçåí, ÷ òî äàæå ñðåäè êîíôèñêîâàííûõ äîìîâ ìîæíî íàéòè äîìà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè. Åñëè áàíê íå ìîæåò ïðîäàòü äîì â òå ÷ åíèå îïðåäåëåííîãî ñðîêà, î ÷ åíü ÷ àñòî ïðèíèìàåòñÿ ðåøåíèå åãî îòðåìîíòèðîâàòü, ÷ òîáû óñêîðèòü ïðîäàæó. Òàê ÷ òî ïîñâÿòèòå ïîèñêó äîìà áîëüøå âðåìåíè è âû íàéäåòå ïîäõîäÿùèé äëÿ âàñ äîì. Åñëè âû îãðàíè ÷ åíû â ñðåäñòâàõ è ðàéîí, â êîòîðîì âû èùåòå íåäâèæèìîñòü, íå èìååò áîëüøîãî êîëè ÷ åñòâà " foreclosures ", òî âàì íàäî âîñïîëüçîâàòüñÿ ïðîãðàììîé FHA- 203K. Ýòà ïðîãðàììà ñîçäàíà
|
ñïåöèàëüíî äëÿ ïîêóïàòåëåé, êîòîðûå ïðèîáðåòàþò äîìà, íóæäàþùèåñÿ â ðåìîíòå. Ïîä ðåìîíòîì ïîäðàçóìåâàåòñÿ îáøèðíûé ñïèñîê ðàáîò, îò çàìåíû êðûøè äî ïîëíîé ðåêîíñòðóêöèè äîìà.
Î ÷ åíü ìíîãèå ëþäè íå õîòÿò ñâÿçûâàòüñÿ ñ ðåìîíòîì, ñ íåîáÿçàòåëüíûìè ïîäðÿä ÷ èêàìè, áûñòðîìåíÿþùèìèñÿ ðàñöåíêàìè è ò. ä. Â ýòîé ñèòóàöèè äåëî îáñòîèò ïðîùå, ïîñêîëüêó äåíüãè, îòïóùåííûå íà ðåìîíò è êà ÷ åñòâî ðàáîò êîíòðîëèðóþòñÿ áàíêîì.
Äàâàéòå ðàññìîòðèì ñèòóàöèþ ñ ïðèîáðåòåíèåì òàêîãî äîìà áîëåå ïîäðîáíî. Ïðåäïîëîæèì, âû íàøëè äîì, êîòîðûé âàñ ïîëíîñòüþ óñòðàèâàåò, çà èñêëþ ÷ å- íèåì åãî ñîñòîÿíèÿ. Âàøà çàäà ÷ à íàéòè ôèíàíñîâóþ êîìïàíèþ, êîòîðàÿ çàíèìàåòñÿ òàêîãî âèäà ññóäàìè( 203Ê), îíè îáÿçàòåëüíî èìååò ñïèñîê ñòðîèòåëüíûõ ïîäðÿä ÷ èêîâ, çíàêîìûõ ñ òðåáîâàíèÿìè ýòîé ïðîãðàììû è ðàáîòàëè äî ýòîãî ñ áàíêàìè. Ýòè êîìïàíèè äîëæíû áûòü ëèöåíçèðîâàíû è èìåòü ñòðàõîâîé ïîëèñ. Âû âûáèðàåòå äâå êîìïàíèè è ïðèãëàøàåòå èõ ñäåëàòü ïðåäâàðèòåëüíûå ñìåòû ïî ðåìîíòó. Ïîñîâåòóéòåñü ñî ñâîèì àãåíòîì î ñòîèìîñòè äîìà, äî è ïîñëå ðåìîíòà, îêîí ÷ àòåëüíàÿ ñòîèìîñòü íå
|