Информационныи бюллетень местного самоуправления
Республики Башкортостан № 1 (72)
НОВОСТИ РОССИИ СКОИ ФЕДЕРАЦИИ
МЕСТНЫЕ ОРГАНЫ ВЛАСТИ ПОЛУЧИЛИ
КОНТРОЛЬНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ В СВЯЗИ С
ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
ПОМЕЩЕНИЙ В МКД
С 8 января 2019 года вступили в силу
изменения в Жилищный кодекс Россий-
ской Федерации в части вопросов согла-
сования перепланировок в жилых и
нежилых помещениях в многоквартир-
ных домах. Изменения внесены Феде-
ральным законом от 27.12.2018 № 558-
ФЗ.
До указанной даты положениями
Жилищного кодекса РФ регулировались
лишь вопросы, связанные с переустрой-
ством и перепланировкой жилых поме-
щений в многоквартирном доме. Те-
перь в нормах Жилищного кодекса РФ,
касающихся проведения переустрой-
ства и перепланировки, слова «жилые
помещения» заменены на «помещения
в многоквартирном доме».
Регламентирован единый порядок
организации проведения переустрой-
ства и перепланировки помещений в
многоквартирном доме (виды пере-
устройства и перепланировки, основа-
ния проведения, порядок согласования
с органами местного самоуправления,
завершения этих работ, последствия
самовольного переустройства и пере-
планировки и другое).
В полномочия органов государствен-
ного жилищного надзора включено пре-
дупреждение, выявление и пресечение
нарушений органами государственной
власти, органами местного самоуправ-
ления, юридическими лицами, индиви-
дуальными предпринимателями и
гражданами порядка осуществления
перепланировки или переустройства
помещения в многоквартирном доме.
17
Орган государственного жилищного
надзора и орган муниципального жи-
лищного контроля вправе провести вне-
плановые проверки при поступлении
информации о фактах нарушения требо-
ваний к порядку осуществления пере-
планировки или переустройства поме-
щений в многоквартирном доме.
Должностные лица органов государ-
ственного жилищного надзора и муни-
ципального жилищного контроля име-
ют право беспрепятственно по предъяв-
лению служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руково-
дителя или заместителя руководителя
данного органа о назначении проверки
посещать помещения в многоквартир-
ном доме и проводить его обследова-
ние. Для этого требуется согласие соб-
ственников обследуемых помещений,
иных лиц, пользующихся помещениями
в таком доме, в том числе нанимателей
жилых помещений по договорам соци-
ального найма, нанимателей жилых
помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социаль-
ного использования.
Кроме того, с 08.01.2019 к компетен-
ции общего собрания собственников
помещений в МКД отнесено принятие
решений:
- о переустройстве и перепланиров-
ке помещений, входящих в состав об-
щего имущества в многоквартирном
доме,
- об определении лиц, уполномочен-
ных от имени собственников на пред-
ставление документов на согласование
переустройства и (или) перепланировки
помещения, входящего в состав общего
имущества в МКД.
В число документов, предоставляе-
мых при проведении перепланировки,
добавлен протокол общего собрания
собственников, если переустройство
невозможно без присоединения или
использования части общего имуще-
ства. В протоколе должно быть отраже-
но согласие всех собственников.
АСДГ