Олег Митюнин,
«
первый заместитель директора ООО « АК БАРС Недвижимость »
На сегодня основной спрос на рынке недвижимости Казани фокусируется на проектах зарекомендовавших себя игроков. Точечная застройка все чаще проигрывает конкуренцию новым комплексам, особенно тем, в которых застройщик, перестроив свое сознание, понял необходимость создания комфортной среды для горожан. В реализуемых нами комплексах доказано, что лучшие практики можно приспособить к современным реалиям местного рынка, и это не всегда затратно. Многие « фишки » уже используются в крупнейших проектах застройки, таких как « Казань XXI век », « Светлая долина », « Солнечный город », которые активно озеленяются каждый год. А в ЖК « Солнечный город » положено начало пешеходно-прогулочному бульвару с разнообразными зонами активности, который быстро стал центром притяжения для горожан. Наработав огромный опыт комплексного строительства, мы не планируем отказываться от этого и впредь, ведь понятие дома сейчас выходит за пределы четырех стен. Современный покупатель ищет не просто хорошую квартиру, а еще и дружелюбное пространство вокруг.
ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ МОЖНО ПРИСПОСОБИТЬ К СОВРЕМЕННЫМ РЕАЛИЯМ МЕСТНОГО РЫНКА, И ЭТО НЕ ВСЕГДА ЗАТРАТНО
« УМНЫЕ » ПОСЕЛКИ
Перспективы концепции « умного » поселка довольно радужны, особенно если учитывать принятие государственной программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности до 2020 года. Сегодня в большинстве городов купить квартиру, оснащенную сложной интеллектуальной системой, пока еще трудно, поэтому « умное » жилье в виде частных коттеджей появляется за городом. Это и понятно: оснастить отдельному владельцу такой дом проще, поскольку там без особого труда можно установить климат-контроль, в который входит не только кондиционирование воздуха, но и вентиляция, ионизация, поддержание стабильной влажности воздуха и оптимального температурного режима. Кроме того, система « умного » дома включает в себя сложную электронику по контролю жизнеобеспечения, пожарную защиту и систему видеонаблюдения за территорией. Вполне понятно, что, помимо затрат на интеллектуализацию дома, необходимо вложение средств в обеспечение бесперебойных коммуникаций – и это уже задача не одного участка. В « умных » поселках коттеджи объединены общей дренажной системой отвода стоков, которая улучшает и упрощает контроль затопляемости территории, если поблизости от населенного пункта располагается водоем. Кроме того, объединение в « умные » поселки позволяет иметь единую диспетчерскую службу, через которую ведется управление освещением целых улиц и парковых зон и контроль приезжающих посторонних людей. Если владелец одного из коттеджей уезжает на долгое время, то система слежения контролирует сохранность дома, чтобы не произошло утечки воды, газа или
50 № 35, 2016-2017 / зима