Журнал "Недвижимость Ульяновска", март, 2020 г. 3_332 | Page 5

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ïîðÿäîê ñíÿòèÿ ñ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷¸òà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ íà êîòîðûå îòñóòñòâóþò â ÅÃÐÍ Â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 3 ñò. 70 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñíèìàåò ñ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðî- âîãî ó÷åòà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ó÷ò¸ííûé â óñòàíîâëåííîì çà- êîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå äî 1 ìàðòà 2008 ãîäà, â ñëó÷àå, åñëè ñâåäåíèÿ î ïðàâîîáëàäàòåëÿõ òàêèõ ó÷àñòêîâ îòñóòñòâóþò â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íå- äâèæèìîñòè (äàëåå – ÅÃÐÍ). Íà òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ íå äîëæíî áûòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ïðàâà íà êîòîðûå çàðå- ãèñòðèðîâàíû â ÅÃÐÍ. Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãè- ñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (äàëåå – Óïðàâëåíèå) ïðîâîäèòñÿ ðàáîòà ïî âûÿâëåíèþ ïîäîáíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ñ ýòîé öåëüþ Óïðàâëåíèå íàïðàâëÿåò â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ çàïðîñ î íàëè÷èè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ â îòíîøåíèè òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îñíîâà- íèé äëÿ ðàçãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêèå çåìåëü- íûå ó÷àñòêè èëè ïåðå÷íè òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ïðè ïîñòóïëåíèè â Óïðàâëåíèå óâåäîìëåíèÿ îá îòñóòñòâèè îñíîâàíèé äëÿ ðàçãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê è (èëè) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåí- òîâ, âûäàííûõ èíûì ëèöàì, ëèáî íå ïîñòóïëåíèÿ â Óïðàâ- ëåíèå óêàçàííîãî óâåäîìëåíèÿ â òå÷åíèå 3-õ ìåñÿöåâ ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ çàïðîñà, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ñíèìàþòñÿ ñ ãîñó- äàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷¸òà áåç ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâ- ëåíèÿ â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì ï.ï. 3 ï. 181 Ïîðÿäêà âåäå- íèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè, ôîð- ìû ñïåöèàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé íàäïèñè íà äîêóìåíòå, âûðàæàþùåì ñîäåðæàíèå ñäåëêè, ñîñòàâà ñâåäåíèé, âêëþ- ÷àåìûõ â ñïåöèàëüíóþ ðåãèñòðàöèîííóþ íàäïèñü íà äîêó- ìåíòå, âûðàæàþùåì ñîäåðæàíèå ñäåëêè, è òðåáîâàíèé ê å¸ çàïîëíåíèþ, à òàêæå òðåáîâàíèé ê ôîðìàòó ñïåöèàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé íàäïèñè íà äîêóìåíòå, âûðàæàþùåì ñî- äåðæàíèå ñäåëêè, â ýëåêòðîííîé ôîðìå, ïîðÿäêà èçìåíåíèÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèé î ìåñòîïîëîæåíèè ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè èñïðàâëå- íèè ðååñòðîâîé îøèáêè, óòâåðæä¸ííîãî ïðèêàçîì Ìèíýêî- íîìðàçâèòèÿ Ðîññèè îò 16.12.2015 ¹943. Óïðàâëåíèå îáðàùàåò âíèìàíèå ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö íà òî, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 7 ñò. 72 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâè- æèìîñòè» ñâåäåíèÿ î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷¸ò ñ 01.03.2008 äî 01.01.2017, íîñÿò âðåìåííûé õàðàêòåð. Âðåìåííûé õàðàêòåð òàêèõ ñâåäåíèé ñîõðàíÿåòñÿ äî ìî- ìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà òàêîé çåìåëü- íûé ó÷àñòîê ëèáî äî ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè àðåíäû, íî íå ïîçäíåå 1 ìàðòà 2022 ãîäà. Ïî èñòå÷åíèè óêàçàííîãî ñðîêà ñâåäåíèÿ î òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ èñ- êëþ÷àþòñÿ èç ÅÃÐÍ. Òàêæå îáðàùàåì âíèìàíèå ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö íà òî, ÷òî îáðàçîâàíèå íîâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç ó÷àñòêà, ñâåäåíèÿ î êîòîðîì íîñÿò âðåìåííûé õàðàêòåð, íå äîïóñêàåòñÿ. Ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå âðåìåííîãî õàðàêòåðà ìîãóò áûòü èñêëþ÷åíû èç ÅÃÐÍ ïî çàÿâëåíèþ åãî ñîáñòâåííèêà èëè ñîáñòâåííèêîâ ó÷àñòêîâ, â ðåçóëüòàòå ïðåîáðàçîâàíèÿ êîòîðûõ áûë îáðàçîâàí «âðå- ìåííûé» çåìåëüíûé ó÷àñòîê.  ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûå ó÷àñòêè áûëè îáðàçîâàíû èç çå- ìåëü èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, èñêëþ÷åíèå èç ÅÃÐÍ ñâåäåíèé î ñîîòâåòñòâóþùèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî çàÿâëåíèþ ïðåäñòàâèòåëÿ óïîëíîìî÷åííîãî íà ðàñïîðÿæåíèå òàêèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñ- òè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Òàêèì îáðàçîì, îòñóòñòâèå ñâåäåíèé â ÅÃÐÍ î ïðàâàõ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè íåãàòèâíî ñêàçûâàåòñÿ íà çàùèòå èìóùå- ñòâåííûõ èíòåðåñîâ èõ ïðàâîîáëàäàòåëåé. Íàïðèìåð, åñëè â ÅÃÐÍ îòñóòñòâóþò ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, òî îðãàí, óïîë- íîìî÷åííûé íà ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ìîæåò ñôîðìèðîâàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ïðåäîñòàâèòü åãî èíûì ëèöàì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Çåìåëüíûì êîäåêñîì ÐÔ. Èëè ëèöî, ïîëàãàÿ, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ðåøèò ñîâåðøèòü êàêóþ-ëèáî ñäåëêó, à ñâåäåíèÿ îá îáúåêòå áóäóò óæå èñêëþ÷åíû èç ÅÃÐÍ. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, Óïðàâëåíèå ðåêîìåíäóåò ëèöàì, êî- òîðûå íå çàðåãèñòðèðîâàëè ñâîè ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ÅÃÐÍ, îáðàòèòüñÿ çà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ñâîèõ ïðàâ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹3(332) 17 ìàðòà 2020 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5