31
Четыре угла энергосбережения
Проект реализуется в нашей стране с 2013 г . и направлен на подробное изучение сложившейся ситуации в области энергоэффективного строительства , поиск новых технических решений , усовершенствование нормативно-правовой базы и информационной работы . Могилевский дом , возведением которого занималось КУДП « Управление капитальным строительством г . Могилева », первым из трех пилотных проектов готов на практике подтвердить все теоретические расчеты .
— При строительстве для достижения оптимальных показателей теплопотребления были использованы четыре системы энергосбережения , — рассказывает директор предприятия Андрей МОСКАЛЕВ . — 232 гелиоколлектора общей площадью 413 м 2 способны выработать до 400 Гкал в год . Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла даст , по прогнозам , экономию 500 Гкал за отопительный период . Кроме того , внедрена система утилизации теплоты сточных вод с промежуточным теплоносителем , а также система отопления с горизонтальной разводкой и поквартирным учетом энергии . Применение всех этих технических наработок позволит обеспечить расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию в размере 22,8 кВт⋅ч / м 2 в год , что согласно ТКП 45- 2.04-196 соответствует классу здания по потреблению тепловой энергии на отопление и вентиляцию « А +».
Вклад проекта ПРООН / ГЭФ для покрытия расходов на дополнительные меры по повышению энергоэффективности составляет около 15 % базовой инвестиционной стоимости . Но насколько доступным будет такое жилье для рядовых граждан ? На один из главных вопросов , интересующих потенциальных новоселов , уже можно ответить достаточно точно . Стоимость перечисленного оборудования составляет 22 млрд руб . ( сумма указана без учета деноминации ), а общая площадь квартир — 11 тыс . 75 м 2 . Путем простого деления выясняем , что квадратный метр в энергоэффективном доме по сравнению с обычной многоэтажкой « потяжелел » примерно на 2 млн руб ., или 100 долл . США . При этом следует уточнить , что строение относится к зданиям массовой серии ( блочная серия полукаркас ) и в этом плане не представляет собой что-то необычное . Поэтому будущий владелец вправе решать : переплатить около 10 % за жилье , чтобы впоследствии экономить до 50 % на коммунальных платежах , или покупать стандартную квартиру и рассчитываться за ЖКУ по « стандартным » жировкам .
Экономия или экология ?
Наверное , не стоит рассматривать энергоэффективные дома как универсальный инструмент для сокращения затратной части семейного бюджета . Потенциальным новоселам следует иметь в виду , что дорогое оборудование требует соответствующего обслуживания . А тепловые насосы и системы рекуперации не работают сами по себе , так что нужно быть готовым к дополнительным счетам за электричество . Речь , скорее , идет о жилье повышенной комфортности со здоровым микроклиматом , правильная эксплуатация которого позволит улучшить экологическую обстановку и экономить топливно-энергетические ресурсы страны . Если не объяснить эти нюансы будущему собственнику жилья , то впоследствии он вполне может разочароваться в возможностях новых технологий и пренебречь законами экономии .
Еще один вопрос , вызывающий споры между сторонниками и противниками энергоэффективных домов : насколько надежны сложные системы рекуперации и кто будет заниматься их техническим обслуживанием ? Могилевский дом и здесь кардинальным образом отличается от своих собратьев . Согласно проекту рекуператоры вынесены за пределы квартир в места общего пользования . Обустройство систем отопления и горячего водоснабжения различными автоматическими задвижками и регуляторами позволит функционировать им независимо от степени технической образованности жильцов . Принцип действия для потребителя будет ограничиваться простой формулой « открыл — закрыл ».
№ 0 ( 1 ) 2014 зеленыИ контеИнер