31
Четыре угла энергосбережения
Проект реализуется в нашей стране с 2013 г. и направлен на подробное изучение сложившейся ситуации в области энергоэффективного строительства, поиск новых технических решений, усовершенствование нормативно-правовой базы и информационной работы. Могилевский дом, возведением которого занималось КУДП « Управление капитальным строительством г. Могилева », первым из трех пилотных проектов готов на практике подтвердить все теоретические расчеты.
— При строительстве для достижения оптимальных показателей теплопотребления были использованы четыре системы энергосбережения,— рассказывает директор предприятия Андрей МОСКАЛЕВ.— 232 гелиоколлектора общей площадью 413 м 2 способны выработать до 400 Гкал в год. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла даст, по прогнозам, экономию 500 Гкал за отопительный период. Кроме того, внедрена система утилизации теплоты сточных вод с промежуточным теплоносителем, а также система отопления с горизонтальной разводкой и поквартирным учетом энергии. Применение всех этих технических наработок позволит обеспечить расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию в размере 22,8 кВт⋅ч / м 2 в год, что согласно ТКП 45- 2.04-196 соответствует классу здания по потреблению тепловой энергии на отопление и вентиляцию « А +».
Вклад проекта ПРООН / ГЭФ для покрытия расходов на дополнительные меры по повышению энергоэффективности составляет около 15 % базовой инвестиционной стоимости. Но насколько доступным будет такое жилье для рядовых граждан? На один из главных вопросов, интересующих потенциальных новоселов, уже можно ответить достаточно точно. Стоимость перечисленного оборудования составляет 22 млрд руб.( сумма указана без учета деноминации), а общая площадь квартир— 11 тыс. 75 м 2. Путем простого деления выясняем, что квадратный метр в энергоэффективном доме по сравнению с обычной многоэтажкой « потяжелел » примерно на 2 млн руб., или 100 долл. США. При этом следует уточнить, что строение относится к зданиям массовой серии( блочная серия полукаркас) и в этом плане не представляет собой что-то необычное. Поэтому будущий владелец вправе решать: переплатить около 10 % за жилье, чтобы впоследствии экономить до 50 % на коммунальных платежах, или покупать стандартную квартиру и рассчитываться за ЖКУ по « стандартным » жировкам.
Экономия или экология?
Наверное, не стоит рассматривать энергоэффективные дома как универсальный инструмент для сокращения затратной части семейного бюджета. Потенциальным новоселам следует иметь в виду, что дорогое оборудование требует соответствующего обслуживания. А тепловые насосы и системы рекуперации не работают сами по себе, так что нужно быть готовым к дополнительным счетам за электричество. Речь, скорее, идет о жилье повышенной комфортности со здоровым микроклиматом, правильная эксплуатация которого позволит улучшить экологическую обстановку и экономить топливно-энергетические ресурсы страны. Если не объяснить эти нюансы будущему собственнику жилья, то впоследствии он вполне может разочароваться в возможностях новых технологий и пренебречь законами экономии.
Еще один вопрос, вызывающий споры между сторонниками и противниками энергоэффективных домов: насколько надежны сложные системы рекуперации и кто будет заниматься их техническим обслуживанием? Могилевский дом и здесь кардинальным образом отличается от своих собратьев. Согласно проекту рекуператоры вынесены за пределы квартир в места общего пользования. Обустройство систем отопления и горячего водоснабжения различными автоматическими задвижками и регуляторами позволит функционировать им независимо от степени технической образованности жильцов. Принцип действия для потребителя будет ограничиваться простой формулой « открыл— закрыл ».
№ 0( 1) 2014 зеленыИ контеИнер