КАЧЕСТВО. ЗАДАННЫЕ ПАРАМЕТРЫ
В текущем году согласно утвержденному графику и предполагаемому финансированию в городе должно быть введено в эксплуатацию после капитального ремонта 33,1 тыс. м 2 жилой площади. Задание первого квартала выполнено на 100 %, а к середине мая завершены работы на 10 объектах, еще на пяти степень строительной готовности составила 90 – 95 %. Примечательно, что весь объем работ коммунальники выполнили самостоятельно.
Константин ЛАГУН
— В свое время снизить степень участия сторонних организаций в выполнении капитального и текущего ремонтов позволило создание своего ремонтно-строительного участка,— рассказывает заместитель директора КУП « ЖКХ г. Полоцка » по жилищному хозяйству Константин ЛАГУН.— Это подразделение появилось на предприятии в 2012 г. и первоначально занималось текущим содержанием жилфонда и благоустройством. Постепенно коллектив укомплектовывался специалистами соответствующего уровня, укреплялась материально-техническая база, закупалась новая техника. Сейчас в распоряжении РСУ имеется вся необходимая техника: грузоподъемный кран, три автовышки, погрузчики, экскаваторы и др. Появился производственный участок, где налажено изготовление необходимых конструкций для проведения капремонта. Есть своя лаборатория электрофизических измерений. Кроме того, мы получили лицензии на выполнение функций как заказчика, так и подрядчика. И с 2016 г. торги для проведения капитального и текущего ремонтов оказались фактически не нужны: мы самостоятельно способны освоить любой объем работ в рамках финансирования.
Речь идет не о монополизации рынка по оказанию одной из основных коммунальных услуг, а о создании конкурентной среды, где коммунальники сознательно подняли планку требований не только для себя, но и для других возможных участников. Эта планка является своеобразной гарантией качества для потребителя и оптимальной экономии средств для бюджета.
Снижение стоимости работ обеспечивается за счет методологии расчета по фактическим затратам, а не по ресурсно-сметным нормам. Как правило, после организации строительной площадки рассматриваются варианты технологического удешевления. К примеру, если сеть коммуникаций не полностью изношена и нет необходимости ее стопроцентной замены, то можно обойтись модернизацией отдельных участков. Заказ материалов для проведения ремонта осуществляется только после полного анализа проекта, что исключает необоснованные закупки. А наличие своего производственного участка позволяет еще более удешевить процесс и не зависеть от расторопности поставщиков. Так, когда при ремонте кровли пятиэтажного дома по ул. Октябрьской для стропильной системы понадобились 9-метровые балки, то изготовлены они были за считанные дни.
ОБЪЕМЫ РАБОТ. СТРЕМЛЕНИЕ К БЕСКОНЕЧНОСТИ
Отсутствие подрядчиков со стороны в цепочке производственных отношений означает сокращение сроков за счет исключения процедуры торгов и времени на оспаривание их результатов. К тому же уже на стадии подготовки проекта начинается информационная работа с жильцами, к которой чаще всего привлекаются домо-
ЧИТАТЬ
7( 130) ИЮЛЬ 2017 37