« журналистское расследование
« журналистское расследование
Основная проблема, с которой сталкиваются многие управленцы общим имуществом, в том, что люди не понимают, что дом, в котором они живут, принадлежит не чиновникам, не администрации и не председателю. Это их дом! Их домом не должен управлять кто-то.
шена. В данном случае фактов совершения умышленного преступления и судимости у ПЕТРУСЕВОЙ нет,— отмечает Денис ДРАПЕЙ.— При этом кандидатура председателя правления, согласованная местным исполнительным и распорядительным органом, должна быть представлена для избрания на должность председателя правления общему собранию членов товарищества собственников в течение одного месяца со дня ее согласования ».
По его словам, ПЕТРУСЕВА была единственной, кто представил документы на согласование и выдвинул свою кандидатуру на пост председателя правления ТС на первом собрании в январе, однако необходимой поддержки не получила. Учитывая отсутствие кворума на втором собрании, уполномоченное лицо инициировало проведение третьего собрания.
« Мы нацелены на избрание нового председателя,— уверяет Денис ДРАПЕЙ.— На данный момент уполномоченная организация готова вынести для рассмотрения общим собранием несколько кандидатур на должность председателя правления. В любом случае новоизбранному председателю придется устранить нарушения, в том числе восстановить фонд средств на капитальный ремонт, нецелевое расходование которых было допущено его предшественниками. Я лично проконтролирую это ».
Диванная позиция
По словам заместителя главы администрации, в данной ситуации показательным является и тот факт, что никто из членов товарищества не изъявил желания стать председателем.
« Второй кандидат— представитель другого товарищества,— отмечает он.— Основная проблема, с которой сталкиваются многие управленцы общим имуществом, в том, что люди думают, как при советской власти, что им все должны. Они не понимают, что дом, в котором они живут, принадлежит не чиновникам, не администрации, не членам правления и не председателю. Это их дом! Их домом не должен управлять кто-то. Общее собрание собственников— высший орган управления ТС, на котором все принимаемые решения обязательны к исполнению как председателем ТС, так и меньшинством, проголосовавшим против или проигнорировавшим собрание. Таков закон ».
Основания для контроля
Также Денис ДРАПЕЙ считает, что у местных органов власти должно быть больше оснований для отказа в согласовании кандидатуры на должность председателя ТС. В частности, по его словам, в инструкцию о порядке согласования необходимо внести дополнительные случаи отказа, такие как: « кандидат ранее отрицательно зарекомендовал себя в качестве управленца недвижимым имуществом либо привлекался к административной ответственности ».
« Кроме того, любой кандидат должен предоставить копию протокола общего собрания, на котором был избран, и копии протоколов собраний, на которых принимаются решения о дополнительных сборах,— говорит Денис ДРАПЕЙ.— Это позволит хоть как-то контролировать деятельность ТС и оперативно разрешать конфликты. Также мы сейчас создаем своеобразный кадровый резерв управленцев общим имуществом, так как проблема поиска хорошего управляющего на сегодняшний день— одна из актуальнейших ».
50
« живи КАК хозяин »