A З
бука
коммунальной грамотности
Ситуация: собственник 4-комнатной квартиры Иванов— инвалид 2-й группы, с ним по месту жительства зарегистрированы еще три члена его семьи. Его дочь, зарегистрированная в квартире, являлась учредителем ЧУП( юр. адрес— данная квартира отца), 10 августа 2016 года она обратилась с заявлением в Администрацию района о ликвидации юрлица.
?
Вопрос: Жилищно-коммунальные услуги начисляются по субсидируемым тарифам с момента вынесения решения администрацией района либо с момента обращения в администрацию( с 10.08.2016 г.)?
Ответ:
В соответствии с пунктом 12 Положения * плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам( ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае использования жилого помещения в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия— с даты государственной регистрации местонахождения данного предприятия, за исключением случая, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности( банкротстве).
Так, начисление платы осуществляется в жилом помещении в соответствии с вышеуказанной нормой с даты государственной регистрации частного унитарного предприятия. Исключением является только один случай, когда собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности( банкротстве).
В случае, описанном в обращении, до момента принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о ликвидации( прекращении деятельности) частного унитарного предприятия начисление платы за ЖКУ осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Олег БАНДЫК, юрист
?
Согласно п. 1 ст. 165 Жилищного кодекса Республики Беларусь совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников.
Для возникновения совместного домовладения не требуется создание ТС, необходимо лишь, чтобы две и более квартиры в доме находились в собственности разных лиц.
Имеет ли право ЖЭУ занимать свободные помещения многоквартирного жилого дома под свои нужды без согласования с жильцами подъезда, если все квартиры в подъезде приватизированы и во всех помещениях подъезда сделан ремонт за счет жильцов?
Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения( п. 1 ст. 171 ЖК).
Помещения в подъезде вне квартир являются общей собственностью всех собственников квартир в жилом доме( п. 33 ст. 1 ЖК).
Таким образом, ЖЭУ не вправе занимать помещение в подъезде и ограничивать доступ к нему без согласия собственников квартир.
28
« живи КАК хозяин »