лирования теплопотребления возникает несколько спорных моментов, которые могут спровоцировать конфликты между соседями.
Наружные стены зданий, как правило, имеют сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций 3,2, а у внутренних перегородок этот показатель в 10 раз ниже. То есть если разница температур между двумя квартирами составляет 2 о С, то это примерно то же самое, что разница 20 о С между помещением и наружным воздухом. Таким образом, более экономные пользователи при существующих условиях будут просто отапливать свое жилье за счет других.
На справедливость расчетов потребления тепла может оказать влияние и место расположения квартиры. Понятно, что владельцы угловых и верхних апартаментов окажутся в менее выгодном положении. А жители первых этажей и вовсе становятся своеобразными заложниками ситуации. Ведь подвальные помещения, как правило, не отапливаются, а температура в них должна быть не менее 5 о С, поскольку там проходят все коммуникации. Понятно, что за состояние и работоспособность общего имущества все должны нести одинаковую ответственность, только как справедливо оценить долю этой ответственности в данном случае?
Самым идеальным вариантом было бы, наряду с приборами индивидуального учета, устанавливать и датчик температуры, одновременно внедрив систему диспетчеризации всех данных. Небольшой программный модуль рассчитывает тепловые потоки между квартирами, сохраняя объективность при оценке теплопотребления.
Невостребованная точность
Подобные системы уже есть, другой вопрос, сколько они будут стоить. Установка приборов учета, их поверка и дальнейшее обслуживание производятся за счет граждан, и здесь все снова упирается в низкие тарифы, поскольку оборудование при минимальной экономии может окупаться довольно долго. Ведь даже при строительстве новых домов акцент делается на удешевлении квадратного метра, а не на стоимости дальнейшей эксплуатации жилья и уровне комфорта. Поэтому в проекты часто закладываются наиболее бюджетные приборы учета, которые затем превращаются в ненужный аксессуар. Да и при капитальном ремонте зданий подрядчики экономят на модернизации систем отопления. Поэтому внедрение поквартирного учета нужно начинать с должного контроля за качеством строительства и с введения обязательного тепловизионного обследования дома перед сдачей его в эксплуатацию.
Департамент по энергоэффективности в соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2016 г. № 04 / 4241р провел мониторинг результатов эксплуатации энергоэффективных жилых домов, построенных в 2011 – 2015 годах. Как оказалось, фактическое энергопотребление на большинстве зданий превышает проектные показатели по значению удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию в 1,5 – 2 раза. Кроме того, из 300 тыс. квартир, оборудованных ИПУ, только в 96 тыс. случаев расчеты за потребленное тепло осуществлялись по показаниям приборов учета. А ведь максимальная экономия, как уверяют специалисты, возможна лишь при стопроцентном участии в индивидуальных расчетах всех домов в микрорайоне или квартале, подключенных к одному теплоисточнику.
Новый уровень экономии
В сфере энергосбережения за последние годы сделано немало. В 2011 – 2015 гг. 211 котельных переведены на местные виды топлива, что позволило довести долю МВТ в общем топливном балансе до 41,1 %. 3,9 тыс. км тепловых сетей модернизированы с использованием ПИ-труб. Потери тепловой энергии при транспортировке по итогам 2016 года снизились с 20,6 до 13,9 %. Государственной программой « Комфортное жилье и благоприятная среда » на 2016 – 2020 гг. ставятся еще более амбициозные задачи. Настало время привлечь к участию в энергосберегающих мероприятиях население и заинтересовать его в результатах этой деятельности. А чтобы это произошло, опять же необходимо решение на государственном уровне.
В настоящее время на подписании у Премьерминистра Республики Беларусь Андрея КОБЯКО- ВА находится проект постановления о создании рабочей группы по внедрению систем регулирования и подомового учета тепла. Заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Геннадий ТРУБИЛО подчеркнул необходимость принятия взвешенного решения по этому вопросу, поскольку он имеет не только экономический, но и социальный аспект.
11( 122) ноябрь 2016
35