ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС
бояться совершенно нечего.
Для выселения нужны очень
веские основания.
С нанимателями жилых помещений, переведенных в разряд коммерческих из государственного жилищного фонда,
договор найма будет заключен
бессрочно. В случае смерти
или признания судом безвестно отсутствующим нанимателя, проживавшие совместно с
ним совершеннолетние члены
семьи имеют право на перезаключение договора найма.
Если говорить о других категориях нанимателей, с которыми договор найма заключен
до 5 лет, то по истечении срока действия договора найма
при надлежащем исполнении
жильцом своих обязанностей
по договору найма, с ним обязаны заключить новый договор. За месяц до этого исполком направляет в обслуживающую организацию запрос с
истребованием информации
о «поведении» гражданина,
и при отсутствии серьезных
нарушений (наличие задолженности, нарушения правил
пользования жилыми помещениями) можно не сомневаться
в положительном решении.
В случае, если жилое помещение коммерческого использования предоставляется организацией на период трудовых соглашений, то прекращение этих отношений является
основанием для прекращения
договора найма и выселения.
?
— Кроме неприватизированных квартир, фонд
арендного жилья пополнят общежития…
— Стоит сразу пояснить,
что изменения назначения
зданий, ранее являвшихся
10
общежитиями,
происходят
по инициативе местного исполкома или организации,
в ведении которой находится
общежитие, при условии, что
оно соответствует понятию
многоквартирного
жилого
дома. То есть жилая площадь
представляет собой не ячейки или блоки, а полноценные
квартиры с комнатами и подсобными помещениями (санузел, кухня, кладовая). Добавлю, что в случае принятия
решения об изменении назначения здания некоторым
жителям бывших общежитий
до 1 июля текущего года предоставляется право на приватизацию. В статье 221 Жилищного кодекса Республики
Беларусь оговаривается, что
«в определенных случаях из
жилых помещений, предоставленных до 2 марта 2013 г., отдельные категории граждан не
могут быть выселены без предоставления другого жилого
помещения». К примеру, если
гражданин отработал в организации, предоставившей ему
общежитие, более 10 лет, он
вполне заслужил такое право.
В таком случае, если человек
не захочет приватизировать
жилплощадь, договор найма
будет заключаться бессрочно.
С теми же, кто получил общежитие после 2 марта 2013 г.,
договор найма будет заключаться сроком до 5 лет либо на
период трудовых отношений
без права приватизации.
?
— Проживая в арендном
помещении, человек не
утратит право на получение социального жилья?
— Наоборот, процедура
его получения упрощается.
Допустим, семья, проживаю-
щая в коммерческой квартире,
стала многодетной. Нанимателю достаточно обратиться
в исполком и перевести эту
квартиру в разряд социальной. По сути, ни