АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
качеств здания изначально важен проект, по которому это здание построено ».
Жилой дом по ул. Станкевича, 5 в своем роде уникальный: почти в идеальном состоянии сохранились фасад и цоколь, нормально функционирует тепловой узел, обеспечивается централизованное теплоснабжение. Строительство жилого дома изначально было выполнено на высоком качественном уровне, поэтому и необходимости тратить значительные средства на капитальный ремонт этого здания нет. При предельной стоимости капитального ремонта одного квадратного метра 1,5 млн рублей здесь обошлись менее чем 800 тысячами. Срок выполнения работ на данном объекте— 3 месяца, но, как заверили руководители, ремонт закончат раньше установленного срока.
К сожалению, такие примеры носят единичный характер. « Несмотря на то что разработана методология оказания услуг по ремонту жилищного фонда, практика показывает, что часто все остается только на бумаге »,— заявил на пленарном заседании начальник управления жилищного хозяйства Министерства Андрей РОМАШКО. Он также отметил, что не в полной мере осознают свою функцию службы заказчика, созданные более года назад в Минске, не предпринимаются попытки упорядочить договорные отношения с поставщиками услуг, не проводятся конкурсы на выбор их исполнителя.
По-прежнему недостаточными темпами проводится текущий ремонт в подъездах, хоть для его выполнения привлекаются в полном объеме средства граждан. Часто имеют место существенные нарушения со стороны эксплуатирующих организаций, например не информируют потребителей о составе и объеме работ, ориентировочной стоимости, качестве применяемых материалов, не заключают и не исполняют договоры, нарушают порядок проведения работ, качество, сроки. В целом, по словам Андрея РОМАШКО, организация текущего и капитального ремонта находится на низком уровне.
По итогам 2015 года за счет средств граждан отремонтировано более 16 412 подъездов. В планах на этот год— 10 381 подъезд. По результатам 5 месяцев отремонтировано 3430 подъездов, что составляет 33 % от годового задания. Низкий уровень планирования текущего ремонта подъездов в текущем году отмечен в Минской области, что повторяет ситуацию 2015 года.
Недостатки в организации текущего ремонта жилищного фонда, вне зависимости от источника его финансирования, имеют постоянный и повсеместный характер. А в случае, когда источником финансирования не являются средства граждан, как правило, качество оказанной услуги не контролируется вовсе.
Нарушаются технологии производства кровельных работ, что приводит к залитию квартир граждан во время сильных дождей. Хотя все управления ЖКХ и ГО информировали Ми-
6
« ЖИВИ КАК ХОЗЯИН »