A З бука
коммунальной грамотности
?
Можно ли взимать плату за текущий ремонт кровли с жильцов общежития , принадлежащего учреждению образования ?
Расходы на содержание общежитий государственных учреждений образования осуществляются за счет средств , выделяемых из республиканского и ( или ) местных бюджетов ( п . 59 Положения об общежитиях , утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 ).
Согласно п . 54 Положения № 269 убытки , связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан , компенсируются государственными организациями , а также за счет иных источников , не запрещенных законодательством .
Убытки , связанные с содержанием жилых помещений в общежитии , предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности ( по ее ходатайству ), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади , занимаемой этими работниками .
Таким образом , участвовать в возмещении затрат на ремонт кровли общежития должны только организации негосударственной формы собственности , работники которых проживают в общежитии .
Возмещение производится на основании выставленных УО счетов пропорционально площади , которую занимают работники соответствующих организаций , и общим затратам на ремонт кровли .
Олег БАНДЫК , юрист
?
Является ли плательщиком жилищно-коммунальных услуг , различных дополнительных взносов строительная организация , выстроившая жилой дом , но не продавшая часть квартир ?
Согласно п . 2 ст . 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и ( или ) нежилого помещений со дня возникновения права собственности на эти помещения .
Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и ( или ) нежилых помещений , в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов , нанимателей и арендаторов жилых помещений , членов организации застройщиков , дольщиков , заключивших договоры , предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства , от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением ( п . 5 ст . 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь ).
Таким образом , строительная организация обязана вносить плату за все основные жилищно-коммунальные услуги , независимо от продажи квартир или их опломбировки .
Олег БАНДЫК , юрист
30
« живи КАК хозяин »