A З бука
коммунальной грамотности
?
Можно ли взимать плату за текущий ремонт кровли с жильцов общежития, принадлежащего учреждению образования?
Расходы на содержание общежитий государственных учреждений образования осуществляются за счет средств, выделяемых из республиканского и( или) местных бюджетов( п. 59 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269).
Согласно п. 54 Положения № 269 убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.
Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности( по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.
Таким образом, участвовать в возмещении затрат на ремонт кровли общежития должны только организации негосударственной формы собственности, работники которых проживают в общежитии.
Возмещение производится на основании выставленных УО счетов пропорционально площади, которую занимают работники соответствующих организаций, и общим затратам на ремонт кровли.
Олег БАНДЫК, юрист
?
Является ли плательщиком жилищно-коммунальных услуг, различных дополнительных взносов строительная организация, выстроившая жилой дом, но не продавшая часть квартир?
Согласно п. 2 ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и( или) нежилого помещений со дня возникновения права собственности на эти помещения.
Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и( или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением( п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Таким образом, строительная организация обязана вносить плату за все основные жилищно-коммунальные услуги, независимо от продажи квартир или их опломбировки.
Олег БАНДЫК, юрист
30
« живи КАК хозяин »