Журнал "Живи Как Хозяин", 2016 г. №1 (112) январь, 2016 г. | Page 36
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ПОМОЩИ ТС И ЖСПК
утепления ограждающих конструкций станет еще более
привлекательной.
Точно так же могут осуществляться все мероприятия
по модернизации и обслуживанию дома. По уверениям
специалистов ТС, необходимую сумму на ремонт подъездов, например, можно собрать
за один год на расчетный
счет равными частями по 1/12,
при этом сумма ежемесячных отчислений совершенно
незначительна.
Даже проблема неплательщиков в товариществе
собственников теряет свою
остроту, ведь недобросовестный жилец в данном случае
подводит не эфемерное общество, а вполне конкретных людей, своих соседей, которым
каждый день придется смотреть в глаза. А общественное
мнение порой гораздо эффективнее самых строгих административных статей.
ПОЛНОПРАВНОЕ УЧАСТИЕ
Еще один аргумент скептиков о недостаточном контроле за деятельностью товариществ
собственников
не имеет под собой никаких
оснований. Безналичные расчеты, отчеты перед общим собранием, деятельность ревизионной комиссии и аудиторов являются лучшей гарантией сохранения законности.
Хотя пока главной проблемой
остается не порядочность, а
компетентность председателей, которых часто выбирают
по человеческим, а не профессиональным качествам.
— Для представления и
защиты интересов нужно
объединяться в ассоциа-
34
ции, поскольку производственные вопросы у всех, в
общем-то, возникают одинаковые, — предлагает один
из рецептов решения председатель общественного совета г. Бобруйска Сергей
МЕЛЬНИКОВ. — В нашем городе насчитывается 230 ТС
и ЖСПК, которые, кстати,
никогда не получали бюджетных ассигнований от
государства, а 10 наиболее
активных председателей
«ведут» 60 домов с общим
количеством лицевых счетов 3,5 тыс. Они и стали костяком для создания новой
структуры. При поддержке МАМН мы подготовили
все необходимые документы, и 25 сентября текущего года ассоциация была
зарегистрирована.
Главной целью объединения стали помощь в решении
текущих проблем, консультации по актуальным вопросам,
повышение профессиональной грамотности. Представители ассоциации посещают
общие собрания товариществ
собственников,
объясняют
жилищную политику. Сейчас
в Бобруйске думают о привлечении к сотрудничеству
юриста и об организации учебы для председателей ТС.
Можно не сомневаться, что
именно такой подход позволит товариществам собственников стать полноправными
игроками на рынке управления жильем. В перспективе
возможна подготовка профессиональных управляющих
на республиканском уровне и
создание реестра председателей, выбирать которых н ,