ДЕВИЧНИК NEWS
ЗАГРАНИЦА ДОМА.
Где купить недвижимость для отдыха?
Период отпускного сезона заставляет многих
задуматься о приобретении в собственность
квартир и коттеджей в тёплых краях.
Поэтому в гости на девичник мы позвали
Калинину Тамару Валентиновну, риелтора
агентства недвижимости «РЕАЛ-недвижимость».
Это компания занимается строительством
и продажей объектов недвижимости
в городе Сочи.
— Тамара, здравствуйте! Начнём с вами с нейтрального
вопроса, но очень актуального. Так
хочется узнать информацию из «первых уст».
Скажите, какая в настоящее время обстановка в
городе Сочи? Приезжают ли отдыхающие? Открыт
ли туристический сезон?
— Здравствуйте! В Сочи сезон туризма открыт с
начала июня. Многие соскучились по морю и путешествиям.
Туристов много, и они продолжают
пребывать.
— Благодарю за ответ. А теперь к делу. Скажите,
пожалуйста, как в настоящее время обстоит ситуация
на рынке недвижимости в городах Сочи и
Адлере?
- Интерес к курортной недвижимости всегда был
достаточно высоким, особенно в сезон. А ситуация
с пандемией и ограничениями на выезд в другие
страны заставили людей задуматься.
К тем, кто просто хотел инвестировать в недвижимость
Сочи, добавились те, кто хочет иметь место,
где можно переждать мировые катаклизмы.
Сейчас я вижу живой интерес к недвижимости
города Сочи. Очень большой спрос на участки и
дома.
— Какова в настоящее время стоимость недвижимости?
— Сложно ответить на этот вопрос однозначно.
Многое зависит от района, близости к морю, наличия
инфраструктуры, транспортной доступности.
Но если ориентировочно, то в новостройках недвижимость
стоит от 100000 рулей за квадратный
метр. Цена на вторичное жильё от 140000 рублей.
Но обращаю ваше внимание: это не центральные
районы. Надо учитывать, что чем меньше площадь,
тем дороже квадратный метр.
Запрос всегда отталкивается от наличия доступных
денежных средств и предпочтений района. Например,
есть строящееся жилье в селе Весёлое Адлерского района,
там хорошая инфраструктура, а недвижимость
стоит недорого от 84000 рублей за квадратный метр
– это на сегодняшний момент самое доступное жильё.
Но всё-таки я рекомендую иметь хотя бы три миллиона
рублей для покупки.
— Тамара, какие районы города подходят для туристического
бизнеса? Где лучше присматривать себе
собственность?
— Для круглогодичного бизнеса хорошо подходит микрорайон
Адлер, район Олимпийского парка, центр
Сочи, район Красной поляны.
Для сезонного туризма можно присмотреться к другим
местам на побережье: Лазаревское, Лоо, Кудепста
и другие.
— Какие в настоящее время тенденции на рынке недвижимости
в курортных районах?
— В Сочи три формата недвижимости: для жизни,
для инвестиций с целью перепродажи и под суточный
бизнес. Также, если мы говорим о статусах недвижимости
– это апартаменты, квартиры и жилые помещения.
Последних на рынке Сочи большая часть – около
80%.
Сразу хочу сказать, что такое жилые помещения. В целом,
это такие же квартиры. Только в собственность
покупатель приобретает выделенное жилое помещение
и долю земли под домом.
26