19
ИММИГРАЦИЯ
ЧЕГО СЛЕДУЕТ ОЖИДАТЬ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В ЛОТЕРЕЕ ВИЗ
ХИАС ОТВЕЧАЕТ
НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Я послал для моих родственников , живущих на Украине , заявку на участие в лотерее виз со всеми цифровыми фотографиями . Что произойдёт дальше ?
Вот общий обзор того , как работает лотерея виз :
ЭТАП ПЕРВЫЙ . После того , как регистрация заявок на участие в лотерее виз заканчивается , компьютер методом случайной выборки отбирает из всех заявок примерно 80 000 победителей , из которых 50 000 получат американские визы . ( Число « победителей » всегда превышает число выдаваемых виз , поскольку многие победители по разным поводам отсеиваются американскими консулатами или сами отказываются от иммиграции . Никакого наказания за отказ от иммиграции не предусмотрено .)
ЭТАП ВТОРОЙ . Эти 80 000 « победителей » в мае-июле 2006 года получат по почте обыкновенные письма-извещения с дальнейшими инструкциями и подробной информацией о процессуальных сборах . Эти 80 000 выиграли право подать петицию о получении американской визы в течение 2007 финансового года ( с 1 октября 2006 по 30 сентября 2007 года ).
На каждом извещении будет стоять номер дела « победителя » лотереи , который соответствует его порядковому номеру в общем списке . Лица , которые в полном соответствии с инструкциями , подадут петицию о получении визы , будут вызваны на интервью в американский консулат . Консульский Центр в Кентукки вышлет эти извещения за четыре-шесть недель до интервью . Визы будут выдаваться ежемесячно , начиная с октября 2006 года , в соответствии с порядковым номером , пока весь лимит в 50 000 не будет использован .
ЭТАП ТРЕТИЙ . Хотя все « победители » получат извещения в мае-июле 2006 года , только первые 50 000 , подавших петиции о получении визы и отвечающие всем предъявляемым требованиям , получат американские визы . Эти визы должны быть выданы , « победителю » лотереи и всем включённым в его заявку и желающим иммигрировать , до 1 октября 2007 года . Процесс получения виз в американском консулате включает в себя уплату всех процессуальных сборов , прохождение медкомиссии и интервью . Проверяется также , соответствует ли податель петиции и включённые в его заявку лица всем требованиям , предъявляемым к иностранцам , въезжающим в США . Если американский консул будет удовлетворён результатами всех проверок , то поставит в паспорте « победителя » постоянную американскую визу и таким образом превратит его в Победителя без всяких кавычек .
ЗНАКОМИМСЯ С « РУКОВОДСТВОМ ДЛЯ НОВЫХ ИММИГРАНТОВ »
Продолжаем знакомить вас с книгой , подготовленной СГИ – « Добро пожаловать в Америку ! Руководство для новых иммигрантов »
КАК НАЙТИ ЖИЛЬЁ
В Соединённых Штатах Америки вы сами решаете , где будете жить . По прибытии в страну многие люди останавливаются у друзей или родственников . Устроившись на работу , они могут снимать своё жильё . Иногда найти временное жилье помогают религиозные или общественные организации .
В Соединённых Штатах Америки большинство людей расходуют на жильё около четверти своего дохода . Ниже приводятся некоторые варианты обеспечения жильём .
АРЕНДА ЖИЛЬЯ
В аренду сдаются квартиры и дома . Найти такое жильё можно несколькими путями :
• Обращайте внимание на таблички Apartment Available ( свободная квартира ) или For Rent ( сдаётся внаём ), вывешиваемые на зданиях .
• Просматривайте газеты в разделах под названием Classified Advertisements или просто – Classifieds . Найдите страницы , на которых указано Apartments for Rent ( сдача квартир в аренду ) и Homes for Rent ( сдача домов в аренду ). Здесь будет представлена информация о жилье – его местонахождение , количество комнат и размер арендной платы .
• Ищите информацию в разделе Property Management ( управление недвижимостью ) на « жёлтых страницах » телефонного справочника . Здесь перечислены компании , сдающие жильё внаём . Эти компании могут взять с вас плату за помощь в поиске жилья .
• Спрашивайте у друзей и родственников , а также у людей , с которыми вы вместе работаете , знают ли они , где можно снять жильё .
• Ищите объявления For Rent ( сдаётся внаём ), вывешиваемые на досках объявлений в библиотеках , продовольственных магазинах и в общественных центрах .
• Проводите поиск информации о жилье , сдаваемом в аренду , в Интернете . Если у вас дома нет компьютера , сходите в местную публичную библиотеку или интернет-кафе .
• Обратитесь в местное агентство по операциям с недвижимостью .
КАК ПРОИСХОДИТ СДАЧА ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ
Заявление об аренде жилья . Лицо , сдающее в аренду квартиру или дом , называется домовладельцем . Домовладелец может предложить вам заполнить бланк заявления об аренде жилья . Так домовладелец проверяет , имеются ли у вас деньги для оплаты аренды .
В бланке заявления , возможно , потребуется указать ваш номер карточки социального страхования и предъявить доказательство того , что у вас есть работа . В качестве доказательства наличия у вас работы вы также можете предъявить корешок платёжного чека . Кроме того , вам может быть предложено внести небольшую плату за подачу заявления .
Если у вас ещё нет работы , вам , возможно , придётся попросить коголибо выступить в качестве поручителя и вместе с вами подписать договор об аренде . Если вы сами окажетесь не в состоянии вносить арендную плату , это должен будет делать поручитель , вместе с вами поставивший свою подпись под договором .
Подписание договора об аренде . Если домовладелец согласен сдать вам жильё , вы подписываете договор об аренде . Подписывая договор об аренде , вы обязуетесь своевременно вносить арендную плату и снимать жильё в течение определённого времени . Большинство договоров об аренде заключаются сроком на один год . Возможно также найти жильё на более короткий срок , например , на один месяц . За более короткий срок аренды жилья предусматривается более высокая оплата , чем за более длинный .
Подписывая договор об аренде , вы обязуетесь содержать жильё в чистоте и в хорошем состоянии . За нанесение ущерба жилью , которое вы снимаете , вам может быть начислена дополнительная плата . В договоре об аренде может быть также указано число лиц , которым разрешено проживать в помещении .
Договор об аренде является юридическим документом . Вы обязаны выполнять свою часть договора . Домовладельцы обязаны выполнять свою часть . Они должны обеспечивать безопасность здания и содержать его в исправном состоянии .
Внесение залога . При въезде в новое жильё квартиросъёмщики обычно вносят залог . Этот залог , как правило , составляет месячную арендную плату . Вы получите свой залог обратно , если при выселении из занимаемого жилья вы оставляете его в чистом и исправном состоянии . В противном случае домовладелец может частично или полностью удержать сумму залога для оплаты уборки или ремонта .
Перед тем , как въехать в дом или квартиру , произведите осмотр нового жилья . Сообщите домовладельцу обо всех выявленных проблемах . Перед тем как выехать из занимаемого жилья , поговорите с домовладельцем и выясните , что вы должны исправить , чтобы получить обратно всю сумму залога .
Оплата прочих расходов , связанных с арендой жилья . В некоторых случаях арендная плата за дом или квартиру включает стоимость коммунальных услуг ( газ , электричество , отопление , вода и вывоз мусора ). В других случаях вы должны оплачивать эти расходы отдельно . При поиске жилья спрашивайте у домовладельцев , включает ли арендная плата стоимость коммунальных услуг . Если коммунальные услуги включены , то , подписывая договор об аренде , убедитесь , что это отражено в нём . Если коммунальные услуги не включены в арендную плату , вы должны выяснить , сколько они будут стоить . Стоимость некоторых видов коммунальных услуг может быть выше летом ( например , кондиционирование воздуха ) или зимой ( отопление ).
▲
№ 12 ( 29 ) декабрь 2005 г . www . RUSSIANTOWN . com
19