19
ИММИГРАЦИЯ
ЧЕГО СЛЕДУЕТ ОЖИДАТЬ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В ЛОТЕРЕЕ ВИЗ
ХИАС ОТВЕЧАЕТ
НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Я послал для моих родственников, живущих на Украине, заявку на участие в лотерее виз со всеми цифровыми фотографиями. Что произойдёт дальше?
Вот общий обзор того, как работает лотерея виз:
ЭТАП ПЕРВЫЙ. После того, как регистрация заявок на участие в лотерее виз заканчивается, компьютер методом случайной выборки отбирает из всех заявок примерно 80 000 победителей, из которых 50 000 получат американские визы.( Число « победителей » всегда превышает число выдаваемых виз, поскольку многие победители по разным поводам отсеиваются американскими консулатами или сами отказываются от иммиграции. Никакого наказания за отказ от иммиграции не предусмотрено.)
ЭТАП ВТОРОЙ. Эти 80 000 « победителей » в мае-июле 2006 года получат по почте обыкновенные письма-извещения с дальнейшими инструкциями и подробной информацией о процессуальных сборах. Эти 80 000 выиграли право подать петицию о получении американской визы в течение 2007 финансового года( с 1 октября 2006 по 30 сентября 2007 года).
На каждом извещении будет стоять номер дела « победителя » лотереи, который соответствует его порядковому номеру в общем списке. Лица, которые в полном соответствии с инструкциями, подадут петицию о получении визы, будут вызваны на интервью в американский консулат. Консульский Центр в Кентукки вышлет эти извещения за четыре-шесть недель до интервью. Визы будут выдаваться ежемесячно, начиная с октября 2006 года, в соответствии с порядковым номером, пока весь лимит в 50 000 не будет использован.
ЭТАП ТРЕТИЙ. Хотя все « победители » получат извещения в мае-июле 2006 года, только первые 50 000, подавших петиции о получении визы и отвечающие всем предъявляемым требованиям, получат американские визы. Эти визы должны быть выданы, « победителю » лотереи и всем включённым в его заявку и желающим иммигрировать, до 1 октября 2007 года. Процесс получения виз в американском консулате включает в себя уплату всех процессуальных сборов, прохождение медкомиссии и интервью. Проверяется также, соответствует ли податель петиции и включённые в его заявку лица всем требованиям, предъявляемым к иностранцам, въезжающим в США. Если американский консул будет удовлетворён результатами всех проверок, то поставит в паспорте « победителя » постоянную американскую визу и таким образом превратит его в Победителя без всяких кавычек.
ЗНАКОМИМСЯ С « РУКОВОДСТВОМ ДЛЯ НОВЫХ ИММИГРАНТОВ »
Продолжаем знакомить вас с книгой, подготовленной СГИ – « Добро пожаловать в Америку! Руководство для новых иммигрантов »
КАК НАЙТИ ЖИЛЬЁ
В Соединённых Штатах Америки вы сами решаете, где будете жить. По прибытии в страну многие люди останавливаются у друзей или родственников. Устроившись на работу, они могут снимать своё жильё. Иногда найти временное жилье помогают религиозные или общественные организации.
В Соединённых Штатах Америки большинство людей расходуют на жильё около четверти своего дохода. Ниже приводятся некоторые варианты обеспечения жильём.
АРЕНДА ЖИЛЬЯ
В аренду сдаются квартиры и дома. Найти такое жильё можно несколькими путями:
• Обращайте внимание на таблички Apartment Available( свободная квартира) или For Rent( сдаётся внаём), вывешиваемые на зданиях.
• Просматривайте газеты в разделах под названием Classified Advertisements или просто – Classifieds. Найдите страницы, на которых указано Apartments for Rent( сдача квартир в аренду) и Homes for Rent( сдача домов в аренду). Здесь будет представлена информация о жилье – его местонахождение, количество комнат и размер арендной платы.
• Ищите информацию в разделе Property Management( управление недвижимостью) на « жёлтых страницах » телефонного справочника. Здесь перечислены компании, сдающие жильё внаём. Эти компании могут взять с вас плату за помощь в поиске жилья.
• Спрашивайте у друзей и родственников, а также у людей, с которыми вы вместе работаете, знают ли они, где можно снять жильё.
• Ищите объявления For Rent( сдаётся внаём), вывешиваемые на досках объявлений в библиотеках, продовольственных магазинах и в общественных центрах.
• Проводите поиск информации о жилье, сдаваемом в аренду, в Интернете. Если у вас дома нет компьютера, сходите в местную публичную библиотеку или интернет-кафе.
• Обратитесь в местное агентство по операциям с недвижимостью.
КАК ПРОИСХОДИТ СДАЧА ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ
Заявление об аренде жилья. Лицо, сдающее в аренду квартиру или дом, называется домовладельцем. Домовладелец может предложить вам заполнить бланк заявления об аренде жилья. Так домовладелец проверяет, имеются ли у вас деньги для оплаты аренды.
В бланке заявления, возможно, потребуется указать ваш номер карточки социального страхования и предъявить доказательство того, что у вас есть работа. В качестве доказательства наличия у вас работы вы также можете предъявить корешок платёжного чека. Кроме того, вам может быть предложено внести небольшую плату за подачу заявления.
Если у вас ещё нет работы, вам, возможно, придётся попросить коголибо выступить в качестве поручителя и вместе с вами подписать договор об аренде. Если вы сами окажетесь не в состоянии вносить арендную плату, это должен будет делать поручитель, вместе с вами поставивший свою подпись под договором.
Подписание договора об аренде. Если домовладелец согласен сдать вам жильё, вы подписываете договор об аренде. Подписывая договор об аренде, вы обязуетесь своевременно вносить арендную плату и снимать жильё в течение определённого времени. Большинство договоров об аренде заключаются сроком на один год. Возможно также найти жильё на более короткий срок, например, на один месяц. За более короткий срок аренды жилья предусматривается более высокая оплата, чем за более длинный.
Подписывая договор об аренде, вы обязуетесь содержать жильё в чистоте и в хорошем состоянии. За нанесение ущерба жилью, которое вы снимаете, вам может быть начислена дополнительная плата. В договоре об аренде может быть также указано число лиц, которым разрешено проживать в помещении.
Договор об аренде является юридическим документом. Вы обязаны выполнять свою часть договора. Домовладельцы обязаны выполнять свою часть. Они должны обеспечивать безопасность здания и содержать его в исправном состоянии.
Внесение залога. При въезде в новое жильё квартиросъёмщики обычно вносят залог. Этот залог, как правило, составляет месячную арендную плату. Вы получите свой залог обратно, если при выселении из занимаемого жилья вы оставляете его в чистом и исправном состоянии. В противном случае домовладелец может частично или полностью удержать сумму залога для оплаты уборки или ремонта.
Перед тем, как въехать в дом или квартиру, произведите осмотр нового жилья. Сообщите домовладельцу обо всех выявленных проблемах. Перед тем как выехать из занимаемого жилья, поговорите с домовладельцем и выясните, что вы должны исправить, чтобы получить обратно всю сумму залога.
Оплата прочих расходов, связанных с арендой жилья. В некоторых случаях арендная плата за дом или квартиру включает стоимость коммунальных услуг( газ, электричество, отопление, вода и вывоз мусора). В других случаях вы должны оплачивать эти расходы отдельно. При поиске жилья спрашивайте у домовладельцев, включает ли арендная плата стоимость коммунальных услуг. Если коммунальные услуги включены, то, подписывая договор об аренде, убедитесь, что это отражено в нём. Если коммунальные услуги не включены в арендную плату, вы должны выяснить, сколько они будут стоить. Стоимость некоторых видов коммунальных услуг может быть выше летом( например, кондиционирование воздуха) или зимой( отопление).
▲
№ 12( 29) декабрь 2005 г. www. RUSSIANTOWN. com
19