ГУДВИЛЛ № 2 ( 17 ) МАРТ 2017
16
/ НОМИНАНТ
« ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ »: КАЧЕСТВО , НАДЕЖНОСТЬ , ДОСТУПНОСТЬ
интервью деловому журналу « Гудвилл » Николай Юрьевич Ребрик ,
В руководитель группы компаний ООО « Гарант-Жилье », одного из крупнейших смоленских застройщиков , многие годы твердо удерживающего лидерство в строительстве жилья экономкласса , рассказал о том , как чувствует себя строительная отрасль сегодня и в чем секрет успешной работы в сложных кризисных условиях .
Николай Юрьевич , каким прошлый год был для вашей ? компании и строительной отрасли региона в целом – Прошедший год для нашей компании , несмотря на общее непростое положение в отрасли , я считаю , был успешным . Мы продолжили строительство ЖК « Лермонтовский Парк », и он оказался востребованным . Также нами начато строительство 3-го корпуса элитного жилого комплекса « Никольская Слобода ». Над какими объектами компания
? ведет работу сейчас – Мы продолжаем комплексную застройку жилого комплекса « Лермонтовский Парк », расположенного между Королевкой и Ситниками . До 2021 года здесь будет построено 14 десятиэтажных панельных домов с индивидуальным отоплением . Параллельно мы строим уникальный жилой комплекс « Никольская Слобода », расположенный в историческом центре Смоленска в шаговой доступности от центров культурной жизни и отдыха . И там и там в настоящий момент есть квартиры к продаже . Раз уж затронули эту тему , расскажите , пожалуйста , поподробнее
? о вашей новой услуге « квартира под ключ » – Это предложение действует для покупателей квартир в ЖК « Лермонтовский Парк ». В связи с низкой стоимостью квадратного метра новоселами здесь в основном становятся молодые семьи , которые в подавляющем большинстве покупают свои первые квартиры в ипотеку . Им важно как можно быстрее заехать ,
Публикуется на правах рекламы не тратя лишнее время и деньги на ремонт . Понимая это , в марте мы объявили о старте продаж нового , третьего дома , где одно- или двухкомнатную квартиру можно приобрести уже с отделкой . Услуга « квартира под ключ » от застройщика снимает целый ряд проблемных вопросов : поиск строительных бригад , покупку материалов , контроль качества исполнения отделки , риски качества и сроков . Будущим новоселам на выбор предложат несколько готовых вариантов отделки . Ознакомиться с ними можно либо у нас в офисе , либо в демонстрационных квартирах непосредственно в « Лермонтовском Парке ». Данное предложение особенно выгодно тем , что в данном случае ремонт уже будет включен в стоимость жилья . Насколько я знаю , дома в ЖК
?« Лермонтовский Парк » находятся под управлением созданной вами УК « Надежда-11 ». Зачем вы ее создали ? Не проще было бы передать обслуживание сторонней организации
– Нет , так как мы стараемся , чтобы жителям наших домов было комфортно и уютно не только в стенах своих квартир , но и во всем пространстве этого жилого комплекса , чтобы люди чувствовали , что с передачей ключей наша забота о них не заканчивается .
Именно для этого у нас и есть своя управляющая компания , на деятельность которой мы даже добавляем собственные средства сверх собираемых тарифов . Все необходимые работы по поддержанию домов в надлежащем виде выполняются работниками УК в сотрудничестве со строителями . Так что ответственность за наши дома остается на нас и после их сдачи в эксплуатацию . ЖК « Никольская Слобода » – это
? жилье повышенной комфортности , или так называемое элитное . Расскажите , в связи с затянувшимся кризисом пользуются ли эти квартиры спросом у смолян
– Еще на стадии проектирования этого комплекса мы постарались продумать не только его комфортность и удобство для будущих жильцов , но и внешние решения . Ведь , действительно , он располагается в историческом месте , и нам хотелось сделать его особенным . И мы рады , что введенные в строй первые два корпуса вызывают не только у самих жильцов , но и у других жителей города положительные эмоции .
Однако с этим комплексом все оказалось не так просто . Когда мы проектировали « Никольскую Слободу » ( а я лично принимал в этом участие ), экономическая ситуация была совсем другой и предполагалось , что хорошим спросом будут пользоваться квартиры большой площади . Сейчас в готовых домах у нас остались три двухуровневые квартиры площадью от 240 до 300 квадратных метров . В третьем корпусе мы строим квартиры свободной планировки от 70 до 120 квадратных метров , которые доступны по цене людям , желающим жить в условиях повышенной комфортности . В своем мартовском отчете
? Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заявило , что 2017 год знаменателен тем , что именно сейчас отмечаются рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам . По-вашему , станет ли это толчком к такому же рекордному росту продаж – К сожалению , это не совсем так . Безусловно , сейчас все застройщики снижают цены , чтобы продавать жилье в уже сданных домах и не замораживать новые проекты . Однако для населения это , увы , не столь значимый фактор .
Ведь , беря ипотеку на покупку жилья , люди готовы ежемесячно выделять из семейного бюджета определенную сумму , которая остается после приобретения продуктов , одежды , осуществления коммунальных платежей и т . п . Сейчас таких « свободных » денег у смолян гораздо меньше , соответственно , уменьшилась и возможность выплачивать ипотечные кредиты в прежних размерах . Конечно , большое значение имеет