2.1 СКР според предназначението им.
Според предназначението си СКР са:
• С екологично значение – защитени територии
и зони, водни обекти, крайбрежни територии,
подземни богатства;
• За устройство на т ериторията - техническа
инфраструктура, културно наследство, други обекти
със значение за устройството на територията.
Така направената класификация е условна,
тъй като обекти от едната категория могат да
бъдат причислени към другата и обратното. Напр.
надземните и подземни проводи и съоръжения, които
са част от техническата инфраструктура в някои
случаи имат и екологично значение
В крайбрежните територии нормативни актове
налагат ограничения при устройството на територията
и затова могат да се причислят и към другата група.
2.2 С екологично значение
2.2.1 СКР за устройство на Черноморското
крайбрежие
Правното основание са [9], [10] и [13]. [10] е
единственият закон, към който има издадена наредба
за създаването на СКР. Въпреки, че са обнародвани
преди 6 години, [10] е обект на множество дискусии и
промени.
Обектите, предмет на СКР, са изброени в чл. 6, ал.
4 и 5 от [10]:
• морските плажове;
• брегоукрепителните и брегозащитните системи и
съоръжения за предпазване от вредното въздействие
на водите;
• прилежащите на морето крайбрежни езера, лагуни,
лимани и влажни зони;
• пясъчните дюни;
• островите, включително и създадените в резултат
на човешка дейност.
Границите на специализираните обекти се определят
чрез преки геодезични измервания и се отразяват в
кадастралната карта и в имотния регистър по реда на [5].
Специализираните карти на обектите съдържат
елементите на кадастралната карта, допълнени с
местоположението и очертанието на тези обекти.
Специализираните регистри съдържат данни за
поземлените имоти, в които те са разположени,
извлечени от кадастралния регистър на недвижимите
имоти, допълнени със специализираните данни технически, количествени и качествени характеристики,
и данни за ползвателите и правата им върху тях.
Съдържанието на СКР се определя в [13], към
която могат да се направят следните коментари:
• Възможно е част от специализираните обекти да
попадат/минават в/през поземлени имоти частна
собственост, която не присъства в регистъра;
• Спорно и неясно е, ако обект на СКР пресича
няколко поземлени имота как ще се формира
неговия идентификатор и как ще се отразят
неговите
характеристики
в
регистъра;
• Не е ясно как се композират идентификаторите на
обектите;
• Макар и непълно, в чл.7, ал. 1 е записан видът
собственост на поземления имот, а в прил. 1 не се
предвижда отразяването й. В същото приложение,
освен акта, могат да се добавят и данни за
носителите на права, защото за част от тези обекти
се допуска отдаването им на концесия или под наем.
28
Дейностите по създаването и поддържането на
СКР и СГИС са задължение на АГКК.
Изработването на СКР за устройство на
Черноморското крайбрежие приключи скоро, но се бави
приемането им.
2.2.2 СКР на защитените територии.
Правното основание е [4]. В защитените територии
се включват гори, земи и водни площи. От обхвата на
защитените територии са изключени населените места
и селищните образувания в границите, определени
със застроителните и 4`4-t,